德惠尚书房锦苑一期施工组织设计.doc

目 录 第一章 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分 2 第二章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 5 第三章 解决地理位置特殊，交通道路狭窄，地方矛盾严重等问题的方案及保障措施 8 第四章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施 8 第五章 各分部分项工程的施工方案及质量保证措施 11 第六章 安全文明施工及环境保护措施 73 第七章 项目管理班子的人员配备、素质及管理经验 75 第八章、劳动力、机械设备和材料投入计划及其保证措施 83 第九章 关键施工技术、工艺及工程项目重点、难点和解决方案 86 第十章 季节性施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的 施工措施 89 编 制 说 明 一、编制原则： 盐城德惠尚书房锦苑一期工程施工组织设计对各分部分项工程的施工工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。 根据设计图纸的要求，本工程施工的质量要求是依据中华人民共和国以及江苏省和地方政府颁布的现行建筑施工验收规范、规程、指令及技术标准。我方一定严格按照上述要求组织施工。 二、 编制依据及范围 1、 编制依据 本施工组织设计严格按照本工程施工组织设计编制原则，并以下列文件为编制依据组织编写的。 1、1 有关国家法律 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国劳动法》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》。 1、2 国家、行业技术标准及管理规定 《测量规范》（GB50026-2007）； 《《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2013）； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011） 《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2011） 《地下防水工程施工及验收规范》（GB50208-2011） 《屋面工程施工及验收规范》（GB50207-2012） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2009） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB-50210-2011） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） 《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2014） 1、3 安全生产规范、规程标准 《建筑施工工程安全技术规程》（国务院） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） 《建筑机械使用安全技术规程》（JGB33-2012） 本次编制范围包括地基基础、主体结构、装饰装修、给排水与采暖、建筑电气、智能建筑配管、通风空调等工程施工图纸中的全部内容，凡是工程量清单所载明的内容均包括在本次编制范围内。 第一章 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性 及施工段划分 一、 工程概况 工程名称：盐城德惠尚书房锦苑一期土建、安装工程 工程地点：盐城市亭湖区纬五路北，经五路东、纬六路南、跃进路西 建设单位：盐城德惠置业有限公司 建筑面积：56000㎡ 招标工期：住宅合同工期为400天（含地下室）；商业合同工期为210天。 招标质量标准：国家工程质量验收规范合格标准 招标范围：地基基础、主体结构、装饰装修、给排水与采暖、建筑电气、智能建筑配管、通风空调等工程施工图纸中的全部内容。 承包方式：固定合同：投标总价为合同总价。合同总价在招标文件及施工合同约定的招标内容（工程内容）及相应风险范围之内不调整。 1、建筑分类及耐火等级：建筑面积约56000㎡，其中1#、2#、3#楼建筑面积约17426㎡，8#、9#、12#、13#、15#楼建筑面积约33059㎡，5#、6#楼建筑面积约5904㎡，1#、2#、3#楼建筑楼层为8层，8#、9#、12#、13#、15#楼建筑楼层为9层，6#楼建筑楼层为2层。地下室耐火等级为一级，其他耐火等级为二级。 2、设计使用年限：50年。 3、抗震设计烈度：7度，抗震等级三级。内、外墙体及女儿墙抗震构造除按结构专业图纸和有关专业设计说明执行外，墙体节点构造按照苏92G801中节点施工。 4、结构类型为框架剪力墙。 三、施工程序总体设想及施工段划分 1、施工组织总体设想： 首先组建一个强有力的项目部，委任具有丰富施工管理经验的项目经理为本工程项目经理，全面负责本工程的施工管理。工程施工分为五大阶段，各阶段划分和控制的重点如下： 第一阶段：施工准备阶段，做好场地清理，调集人、材、机、物等施工力量进场，进行施工平面布置、图纸会审，开展技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备