怎样成为一名优秀报建人员.ppt

企业成功要素金字塔诉古必淹嗡定;怎样成为一名优秀的报建员角哆牵;报建人员的岗位职责职业道德和综;报建人员的岗位职责1、熟悉各相;必须具备良好的职业道德和综合素;报建流程1、报建流程 ;国土证开发项目前期报建 建设;投资备案证或核准地勘（初勘）及;初步设计（设计院）人防初步设计;施工图修改（设计院）综合管网施;发放规划许可证办理招投标手续（;房屋面积预测 预售许可;全套施工图（施工单位）房屋工程;档案验收办理竣工备案登记证硬枫;常用必备的建筑知识 建筑常用术;一、建筑常用术语解释建设用地面;总建筑面积：指所有建筑物外墙（;容积率：指总建筑面积与建设用地;建筑密度：建筑密度指一定地块内;绿地率：各类建设用地内的绿化用;三、住宅面积计算1、全面积永久;楼梯间、电梯（观光梯）井、提物;净高在2.05m以上的地下室或;2、半面积与房屋相连有??盖、未;3、不计面积层高在2.20m以;房屋的天面，挑台，天面上的花园;监暑滨域二夫椭艇斯晃务毖妆渠炙;主要职能部门审核的重点1、规划;2）如需增加地下不计容部分面积;4）目前规划对外立面审查更加严;2、消防总队： ;3、园林局： 绿化总平面;4、人防： 1）项目;5、市政： 主要审核路面;7、国土资源房屋管理局 ;报建工作中应注意的事项 一、;* 沟通的三大要素： 要有一个;*缺乏信息或知识没有说明重要性;*有效沟通的基本步骤阳史蓄绚吟;*设立沟通的目标制定计划预测可;*在与人会谈以前，如果对于我所;*积极聆听有效提问 问题的种;提示：谈工作上的事情时，简明扼;*步骤四：处理异议 ;*在达成协议的时候，要做到以下;*步骤六：共同实施 信任;*所以良好的沟通模式如下图所示;二、项目报建过程中应注意的情况;2、对于职能部门之间的规范要求;3、验收方面应注意以下问题1）;4、消防消防审查较复杂，项目越;谢 谢！猖旺冯纶蓖磁树要博叫