第四章建筑工程合同管理.ppt

8 、质量控制的主要条款 9、费用控制的主要条款 (二)索赔的起因 （1）发包人违约—没有履行合同责任；为正确行使合同赋予的权利；工程管理失误；未按合同约定支付工程款 （2）合同错误—条文不全、错误、矛盾、有歧义，图纸引用规范错误 （3）合同变更 （4）工程环境变化 （5）不可抗力因素 （三）索赔成立的条件 （1）与合同对照，事件已造成承包人工程项目成本的额外支出或直接工期损失 （2）造成费用增加或工期损失，按照合同不是承包人行为责任或风险责任 （3）承包人按照合同提交索赔意向通知和索赔报告 第三节 国际建设工程承包合同 FIDIC系列合同条款的适用范围和特点 （1）施工合同条件（新红皮书） （2）永久设备和设计-建造合同条件（新黄皮书） （3）EPC交钥匙项目合同条件（银皮书） （4）合同的简短格式 (二)索赔的分类: (三)索赔处理程序: (四)建筑工程索赔的依据 1、合同文件 2、合同所依据的法律法规 3、相关证据 （五）建筑工程反索赔 案例: 1、某高速公路项目利用世行贷款修建，施工合同采用FIDIC合同条件，业主委托监理单位进行施工阶段监理。该工程在施工过程中，陆续发生了如下索赔事件（索赔工期和费用数据均符合实际）： （一）施工期间，承包方发现施工图纸有误，需设计单位修改，由于图纸修改造成停工20天。承包方提出工期延期20天与费用补偿2万元的要求。 （二）施工期间因下雨，为保证路基工程填筑质量，总监理工程师下达了暂时停工令，共停工10天，其中连续4天出现低于工程所在地雨季平均降雨量的雨天气候和连续6天出现50年一遇特大暴雨。承包方提出工期延期10天与费用补偿2万元的要求。 （三）施工过程中，现场周围居民称承包方施工噪音对他们造成干扰，阻止承包方的混凝土浇筑工作。承包方提出工期延期5天与费用补偿1万元的要求。问题：针对承包方提出的上述索赔要求，监理工程师应如何签署意见？ 2、某工程项目业主委托了一监理单位进行监理，在委托监理任务前，业主与施工单位已经签定了施工合同。监理单位在执行合同中陆续遇到一些问题需要进行处理，若你作为监理工程师，对遇到的下列问题，请提出处理意见。 （一）在施工招标文件中，按工期定额计算，工期为550天。但在施工合同中，开工曰期为1997年12月15曰，竣工曰期为1999年7月20曰，曰历天数为581天，请问监理的工期目标应为多少天？为什么？施工合同规定，业主给施工单位提供图纸7套，施工单位在施工中要求业主再提供3套图纸，施工图纸的费用由谁来支付？ （二）在基槽开挖土方完成后，施工单位未按施工组织设计对基槽四周进行围栏防护，业主代表进入施工现场不慎掉入基坑摔伤，由此发生的医疗费用由谁支付，为什么？在结构施工中，施工单位需要在夜间浇筑混凝土，经业主同意并办理了有关手续。按地方==规定，在晚上11点以后一般不得施工，若有特殊需要需给附近居民补贴，该项费用应由谁来支付？ 分析：（一）这是非承包方原因造成的，故监理工程师应批准工期补偿和费用补偿。（二）由于异常恶劣气候造成的6天停工是承包方不可预见的，应签证给予工期补偿6天，而不应给予费用补偿。对于低于雨季正常雨量造成的4天停工是承包方应该预见的，故不应签证给予工期补偿和费用补偿。（三）这是承包方自身原因造成的，故不应给予工期补偿和费用补偿。 分析：（一）按照合同文件的解释顺序，协议条款与招标文件在内容上有矛盾时，应以协议条款为准。故监理的工期目标为581天。合同规定业主提供7套图纸，施工单位再要3套图纸，超出合同规定，故增加的图纸费用应由施工单位支付。（二）在基槽开挖土方后，在四周设置围栏，按合同文件规定是施工单位的责任。未设围栏而发生人员摔伤事故，所发生的医疗费用应由施工单位支付。夜间施工已经业主同意，并办理了有关手续后应由业主承担有关费用。 【综合应用1】 （1）工程概况 合同标的是为建造一个小型泵站工程。合同文件包括：ICE合同条件（即英国土木工程师学会和土木工程承包商联合会提出的标准合同文本），图纸、规范、工作量表等。 投标日期为1979年5月1日。1979年6月1日授予合同。合同金额为148486英镑。合同工期15个月（即65周）。乙方报价中含5%利润，8.5%总部管理费，15%现场管理费。 （2）事态描述 事件1：1979年8月15日工程师致函乙方，将于9月1日将场地提供给乙方。乙方按时向施工现场派了代理人和项目经理。但甲方未能及时交付场地，直到12月初场地才全部正式交付。 事件2：在11月和12月出现了连续阴雨天气。 事件3：在12月上旬到1980年1月上旬，