综合体商业定位案例.pptx

日期地点，微软雅黑16号;;深圳华润中心区位——位于深圳两大核心商圈之间，深南大道中心地段，紧邻深圳标志性建筑地王大厦，交通十分便利;深圳华润中心定位与功能组合——以万象城大型购物中心为主力品牌和主导产品的“都市综合体”，多种物业类型和谐共生;深圳华润中心功能分区——项目分为两个“亦分亦合”的区域，北区布置相对喧闹的物业，南区布置相对静谧的物业；;深圳华润中心规划特色——商业自北向南逐渐从室内购物的单一模式,发展成开敞购物空间；住宅客户拥有通向公建区的私家通道，可以获得酒店、商业的贵宾权益.;;;深圳华润中心南区商业定位——南区定位为高端旗舰街区，作为北区万象城的补充、延续、升华;商业内部规划——内部空间规划设计超前，共享空间设计宽绰，购物环境十分舒适;;长春新天地购物公园是中东集团斥资10亿元人民币打造的东北第一家真正意义上将休闲与购物完美结合的多元生活体验之都 区位：地处长春市中心，北望长春火车站，交通条件四通八达，20多条公交线路直达门前 规模：经营面积高达20万平方米，雄居东北商业之首，辐射整个长春人口 特色：传统的购物中加入儿童娱乐中心的元素，呈现室内威尼斯水街，倾力打造一站式公园购物，将娱乐与购物完美结合 定位：将娱乐、餐饮、休闲、社会服务与传统的购物有机结合，充分体现了在公园中购物，在购物中休闲这一理念，能满足时尚一族与工薪一族追求潮流、享受生活的购物乐趣 经营状况：堪称东北第一摩尔的中东新天地购物公园开业首日顾客超过49万，这是空前的，可见其对长春人有着巨大的吸引力，开业至今一直经营状况良好;主力百货店;构成：商场中娱乐天地由轮滑场、幽灵谷、运动营、欢乐水世界、快乐森林、科技乐园、时代今典影城、环球风情美食街、天天美食城九大主题板块构成，是目前国内最大的四季室内主题娱乐公园。;特点： 每一板块都有自己明确的主题与特色，各版块之间互不冲突，避免单调，娱乐内容涵盖从儿童到青年的多种项目 中央威尼斯水街、欧式建筑环抱的圣马可广场等以丰富的故事话元素展现景观，一扫通常单调的购物方式，成为城市购物的新宠;功能特色2——同时加强餐饮、娱乐功能，实现真正的吃、购、玩一站式消费;宽敞的购物空间内设置舒适的休憩区，让人随时体会到购物的轻松与假日的闲适;威尼斯主题景观设置将水的元素赋予文化的韵味，购物中充满了异域风情。;;20;21;大宁国际交通系统——多入口及丰富人行系统创造多路径抵达方式，车行专道将车流引入项目;大宁国际业态分布——零售、餐饮、娱乐为主，打造生活配套、购物、休闲娱乐一站式体验中心;大宁国际可借鉴要素——丰富的入口及交通系统，将人流车流全方位引入项目内部;25;26;27;28;案例借鉴小结;