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江苏大学三江楼等楼栋物业托管 招 标 公 告（更新） 一、前言 江苏大学三江楼等楼栋物业托管项目已经有关部门批准，项目所需资金来源是自筹，现已落实。现发布招标公告，欢迎合格的潜在投标人报名参加本项目的资格审核和投标。 二、项目概况 1、项目名称：江苏大学三江楼等楼栋物业托管。 2、标段划分：本项目共分为4个标段，具体情况为： (1)一标段：三江楼楼群物业托管，总建筑面积约71340㎡。包括：三江楼、国家水泵及系统工程技术研究中心实验楼群、老成教楼、老图书馆、学工楼、教务楼、汽车工程研究院楼。 (2)二标段：三山楼楼群物业托管，总建筑面积约78540㎡。包括：三山楼、实践楼、讲堂群、消防泵房、医学楼、原医技楼、药学楼、解剖中心楼、动物中心楼。 (3)三标段：研究生院楼群物业托管，总建筑面积约83650㎡ 。包括：研究生综合楼、研究生报告厅、化工楼、电气楼、计算机楼、艺术楼、危险品库房 。 ⑷四标段：京江学院楼群物业托管，总建筑面积约53990㎡。包括：京江学院楼群、京江运动场（田径场、篮球场、网球场）。 每个投标人可对上述四个标段全投或部分投标，但最多只能中2个标段。 3、每个标段需接纳2名江苏大学事业编制人员，由中标公司负责日常管理，并按照公司的岗位标准发放待遇，不足部分由学校补贴。 4、物业托管区域：所托管楼宇外环道路路牙内所有区域等。 5、托管期限：二年（自2015年8月1日至2017年7月31日）。 三、申请人应具备的必要资格条件 1、独立法人资格。 2、有效的营业执照，经营范围包含本招标项目的内容。 3、企业的注册资金不少于人民币50万元。 4、自2012年1月1日以来，承接过单笔合同金额不少于人民币伍拾万元的物业托管业务。 5、国家有关部门颁发的物业管理叁级及以上资质。 6、投标人必须具备以下条件： (1)具有独立订立合同的能力； (2)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； (3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大安全事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； (4)企业的资质类别满足招标公告要求； (5)资格审核申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假； (6)符合法律、法规规定的其他条件。 四、报名的单位 1、凡符合本公告第三条要求的企业都可报名，所有报名的单位都予参加资格审核。 2、每个报名人可以兼报上述标段（但中标最多为2个标段）。所有标段材料均需独立提供。 五、潜在投标人 1、经资格审核合格的报名人均作为潜在投标人。 2、经资格审核，当合格潜在投标人低于3人时，则进行延期公告。 六、资格审核及结果 1、资格审核 (1)资格审核签到及资格审核时间 凡符合上述条件且愿意参与投标的单位请按本公告的要求于2015年6月17下午2：00—2：20带齐所有要求的材料到江苏大学行政二号楼602室先进行资格审核签到，并每标段交纳报名费人民币贰佰元整。不论资格审核是否通过或资格审核通过但未列入潜在投标人，上述报名费均不退还。逾期签到的报名人不再进行资格审核；2015年6月17日下午2:20开始资格审核。 (2)资格审查时需要出示的材料（原件及加盖单位公章的复印件） ①法人代表授权委托书原件； ②企业营业执照正本（或副本）复印件（带正本或副本原件核查）； ③企业的资质证书复印件（带原件核查）； ④授权代表人本人身份证复印件（带原件核查）； ⑤符合本招标公告第三条第4款的物业托管合同复印件（带原件核查）。 以上所有各项内容在报送资料时必须交验原件（若由于年审、换证等原因而不能提供原件，则必须提供发证机构或主管部门的证明原件），以上各条件为本次资审的必要条件，有任何不满足或不完整将导致本次资格审核的不合格。 上述材料（除备查的原件外）须与资格审核文件一起装订成册，资格审核文件详见附件。 2、资格审核结果 资格审核结束后当场宣布资格审核结果。若对资审结果有疑义，请当场向我校监察部门提出，过期将不予受理。 七、招标文件 潜在投标人确定后，请潜在投标人至江苏大学行政二号楼619室领取招标文件，并参加2015年6月17日下午招标人组织的踏勘现场活动。 八、中标单位 确定中标候选单位后，需向招标方缴纳中标价的0.9%标书制作及专家评审费用，方可领取中标通知书。 九、招标公告的解释 本招标公告的解释权归江苏大学后勤管理处。 十、联系方法 后勤管理处： 李江勇 0511国有资产管理处： 徐 蓉 0511 江苏大学后勤管理处 、 江苏大学三江楼等楼栋物业托管招标 资 格 审 核 文 件 江苏大学后勤管理处 二○一五年六月  目 录 一、资格预审须知