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二级建造师建设工程法规 冲刺班讲义 生青杰 2Z202053 掌握合同的权利义务终止 单方解除 合同解除的法律后果 条 件 程 序 (1)因不可抗力致使不能实现合同目的； (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (4)当事人一方迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的； (5)法律规定的其他情形。 合同解除 合同解除的分类 协议解除 单方解除 合同终止的其他原因 履行 抵销 提存 免除 混同 2Z202060 违约责任 【考试大纲】 2Z202061 掌握违约责任的承担方式 2Z202062 掌握不可抗力及违约责任的免除 2Z202061 掌握违约责任的承担方式 违约责任与违约行为 违约责任的构成要件 违约行为 承担违约责任的基本形式 继续履行 采取补救措施 赔偿损失 承担违约责任的特殊情形 先期违约 双方违约的情形 因第三人原因的情形 侵权与违约竞合的情形 违约金与定金 违约金 定金 违约金与定金的选择 2Z202062 掌握不可抗力及违约责任的免除 不可抗力的范围 不能预见 不能避免 不能克服 通知与减损 违约责任的免除 不可抗力 约定的免责 法定的免责 2Z202070 合同的担保 【考试大纲】 2Z202071 掌握保证 2Z202072 掌握定金 2Z202073 了解其他担保方式及特点 2Z202071 掌握保证 (1)国家机关不得为保证人； (2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人； (3)企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。 不得作保证人 保证期间 保证方式 一般保证 连带责任保证 保证的概念 保证期间 保证期间的合同变更 2Z202072 掌握定金 (1)证明性质； (2)预先给付的性质； (3)担保性质。 定金的性质 定金的生效条件 定金与违约金的区别 定金的概念 (1)主合同有效 (2)发生交付定金的行为 (3)定金的比例符合法律规定 定金与预付款的区别 2Z202073 了解其他担保方式及特点 担保方式 特 点 保证 以保证人的承诺作为担保，必须由第三人提供。 抵押 不转移对抵押物的占有 质押 转移对质物的占有 留置 以债务人的动产作为担保 定金 以债务人提交一定数额的金钱作为担保 2Z203000 建设工程纠纷的处理 2Z203000 建设工程纠纷的处理 2Z203010 民事纠纷处理方式 2Z203020 证据 2Z203030 民事诉讼法 2Z203040 仲裁法 2Z203050 行政复议与行政诉讼 2Z203010 民事纠纷处理方式 【考试大纲】 2Z203011 掌握民事诉讼的特点 2Z203012 掌握仲裁的特点 2Z203013 熟悉和解与调解 2Z203011 掌握民事诉讼的特点 特点 具体内容 公权性 法院代表国家行使审判权解决民事争议 强制性 既表现在案件的受理上，又反映在裁判的执行上 程序性 要高于人民调解和仲裁 2Z203012 掌握仲裁的特点 仲裁的基本特点 自愿性 专业性 灵活性 必威体育官网网址性 快捷性 经济性 独立性 适用范围 仅限于民商事仲裁 不能仲裁的纠纷 婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷 依法应当由行政机关处理的行政争议 2Z203013 熟悉和解与调解 和 解 和解的概念 和解的适用 未经仲裁和诉讼的和解 申请仲裁后和解 诉讼后和解 执行中的和解 调 解 调解的概念 调解的形式 民间调解 行政调解 法院调解 仲裁调解 2Z203020 证据 【考试大纲】 2Z203021 掌握证据的种类 2Z203022 熟悉证据的保全和应用 2Z203021 掌握证据的种类 物证 申请鉴定的主体与方式 申请鉴定期间 鉴定机构及鉴定人的确定方式 对法院委托鉴定申请重新鉴定 视听资料 证人证言 当事人陈述 鉴定结论 勘验笔录 书证 2Z203022 熟悉证据的保全和应用 证据保全的申请 概念 证据保全的实施 证据保全 举证责任 证明对象 证据的收集与固定 证据的应用 证明过程 2Z203030 民事诉讼法 【考试大纲】 2Z203031 掌握诉讼管辖与回避制度 2Z203032 掌握诉讼参加人的规定 2Z203033 掌握财产保全及先予执行的规定 2Z203034 掌握审判程序 2Z203035 熟悉执行程序 2Z203031 掌握诉讼管辖与回避制度 诉讼管辖 回避制度 (1)审判人员、书记员、翻译人员、鉴定人、勘验人有下列情形之一的，必须回避，当事人有权