(全文)2010年防水行业年度2.doc

2010年防水行业年度报告 提要： 施工和竣工面积：1~10月，全国房地产开发企业房屋施工面积36.98亿平方米，同比增长28.3%；房屋新开工面积13.18亿平方米，增长61.9%；商品房屋竣工面积4.20亿平方米，增长11.4%。 2010年防水行业年度报告概括了2010年宏观经济发展状况，描述了2010年中国建筑防水行业的发展现状及经济运行情况，总结了“十一五”期间特别是2010年度防水行业发展动态，介绍了相关产业的政策法规和标准规范。 2010年我国宏观调控总体延续“稳增长，调结构”的思路，上半年我国经济基本摆脱金融危机的影响，做到稳增长，下半年经济发展重心逐渐向“转变经济发展方式、调整经济结构”转移。 在国家积极的财政政策和适度宽松的货币政策之下，2010年我国经济总体运行良好。前三季度国内生产总值268660亿元，按可比价格计算，同比增长10.6%，比上年同期加快2.5个百分点；分季度看，一季度增长11.9%，二季度增长10.3%，三季度增长9.6%。较2009年，2010年全社会固定资产投资同比增长幅度下降9.4%，社会消费品零售总额和出口额的同比增 长率均有明显上升。 防水产品应用领域广泛，与之相关的行业较多，包括城镇固定资产投资、房地产业及上游的相关行业等。 城镇固定资产投资与防水行业紧密相关的基础设施建设和房屋建设是城镇固定资产投资的重要构成部分。 2006~2010年，我国城镇固定资产投资完成额呈指数上升，2010年1~10月，城镇固定资产投 资完成额为187556.10亿元，较2006年同期增长167.67%。 2010年1~10月，城镇固定资产投资中，国有及国有控股完成额为77949.96亿元，占41.56%， 住宅完成额占16.43%，房地产开发完成额占20.30%。 房地产业走势 2010年，政府频繁出台相关政策抑制部分地区房价过快上涨，如限制家庭购房数量、减2 少房贷优惠、落实最严格的土地管理制度等。这些政策的实施在一定程度上影响房地产业的快速发展，但居民的住房需求属于刚性需求，2010年我国房地产市场形势依然较好。 国房景气指数：2010年10月份全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为103.57%，比年初下降1.9%，较去年同期上升1.54%。 投资完成额：1~10月，房地产开发共投资38070亿元，同比增长36.5%，同比增幅提高 17.6个百分点。 施工和竣工面积：1~10月，全国房地产开发企业房屋施工面积36.98亿平方米，同比增 长28.3%；房屋新开工面积13.18亿平方米，增长61.9%；商品房屋竣工面积4.20亿平方米， 增长11.4%。 销售面积：1~10月，全国商品房销售面积7.24亿平方米，同比增长9.1%，增幅比前三季度提高0.9个百分点。其中，商品住宅销售面积增长6.8%，办公楼增长26.6%，商业营业用房增长34.5%。 燃料动力及原材料价格 2010年原材料、燃料和动力的购进价格指数较2009年均有明显上升，1~10月原材料、燃料和动力的购进价格指数均值为109.45，10月当月价格指数为108.09。 沥青等主要原材料价格走势 2010年1~11月，我国重交沥青的出厂价格走势为先上升后下降而后转稳，部分地区的11月份价格略有提高；11月份的重交沥青出厂价格基本与1月份的价格持平。与2008、2009年比，2010年我国重交沥青的出厂价格波动较小。 2010年1~11月份国际市场（WTI）原油价格和布伦特原油的价格走势基本趋同，我国重交沥青价格波动较国际原油价格滞后1~2月。 今年1~11月，我国SBS改性剂的价格上涨幅度10%左右，聚酯胎的价格涨幅较大，约为80%~90%。 防水材料产品产量、产品结构和增长特点 产品产量与结构 2010年主要建筑防水材料的产量预计完成情况见表1，2010年主要建筑防水材料的总产量预计达103130万平方米，同比增长13.6%；其中新型防水材料产量预计可达89710万平方米，占建筑防水材料总产量的86.99%，沥青油毡类防水卷材的产量预计为13420万平方米，占13.01%（见表1）。 2010年主要建筑防水材料的产品结构（见图2），其中SBS/APP改性沥青防水卷材的占比3 最大，为26.28%，防水涂料和高分子防水卷材分居第二和第三位，分别为23.12%和15.13%。 产量增长特点 2010年，在国家宏观经济全面向好的情况下，建筑防水行业主要下游市场———房地产业、房屋建筑业和基础设施建设领域都有明显的增长，拉动整个防水行业产品产量同步增长。 预计2010年全