东方电脑城项目提报.pptVIP

东方电脑城市调提报 2012.6.10 东方电脑城概况 鸟瞰图 外部环境 东方电脑城 项目位置图 外部竞争环境 丽华购物广场 丽华购物广场位于南昌市中心八一广场东方电脑城 西侧，营业面积46000平方米，总投资2.6亿元，是 目前江西营业面积较大、设施较全、环境较优、投 资较大的购物广场。丽华购物广场地面6层、地下2 层，营业楼层7层，内设22台自动扶梯，商场中庭两 台观光电梯循环升降，顾客置身其中可鸟瞰全场。 电购物广场位于2楼子卖场，占地面积4000平米。 丽华购物广场外墙 电信大楼街铺 电信大楼街铺 东方商城内部信息 基本信息 业态分布 楼层分析 -F1 F1品牌电脑AF1 F1品牌电脑BF1 F1品牌电脑CF1 F1品牌电脑 2楼平面图 F2品牌手机 F2 F2 F3装机维修电脑 F3 F4办公设备等 F4办公设备等 F4办公设备等 租金价格表 停车场 300-500平米电动车停放处 机动车停车场 swot分析 Strengths优势 Weaknesses劣势 Opportunities机会 Threats威胁 制表人：蔡云鹤 楼层 面积 均价 总价 -F1 10-20平米 300元/平米/月 3000-6000元 F1 20-60平米 500元/平米/月 10000-30000元 F2 10-30平米 300元/平米/月 3000-9000元 F3 20-50平米 250元/平米/月 5000-12500元 F4 20-50平米 160元/平米/月 3200-8000元 机动车停车位：120个 电动车停车面积：300-500平米 车型 停车费 机动车 5元 电动车 2元 S1 地理位置优势突出； S2 临近江西师大、南昌大学等高校，客户环境优越； S3 周边服务性配套较多，有利于吸引更多客户； S4 市政配套设施完善； 1，卖场内部疏导系统缺乏，不便客户快速的找到自己要购买的商品 2.消防系统也不够完善 3.缺乏供客人休息的空间 4.没有饮食餐厅等配套设施 5.假冒产品泛滥，不利于建立消费者信心 O1 IT行业的高速发展，电子产品的需求量 不断加大； O2 南昌当地经济向上发展趋势； O3 提升卖场的品牌效应； * 江西东方电脑城位于江西省南昌市的商业中心南昌八一广场（八一起义纪念碑正对面）——江西省展览中心内，东面有八一广场、江西师范大学、沃尔玛、万达广场、财富广场、省剧院、体育馆等，南面有丽华购物广场、电信大楼、省委党校、水晶宫、赣江宾馆等，北面紧邻繁华的商业街中山路、新华书店、百货大楼、移动大楼、天翼、联通、妇幼保健院等。也是一个集IT产品零售和批发的综合性大卖场。有精品间与柜台近400个，分二层及维修一条街，总面积超过两万余平方米。 东方电脑城 丽华购物广场 东方电脑城停车场 东方电脑位于市区的中心地带，有着不可替代的经济和社会地位，服务半径涵盖了周边所有的县区。 交通特别的方便。 东方电脑位于市区的商业繁华区，与其同样的业态信息是在所难免的，重要的对手有新大地、丽华广场二楼手机商城板块，孺子路临街商铺、电信大楼、水晶宫，移动、联通、天翼等。 主干道宽度：2.5m 次干道宽度：1.5m 业态：手机、电脑（电脑店铺数量为8家） 八一大道 孺子路 天翼3G NOKIA 中国电信 天翼 摩托罗拉 HTC 三星手机 天翼展讯通讯城 华为 诺基亚 苹果 电信大厦 江南特约代理点 丰约 中国移动 宏泰手机 东方之星 诺基亚 捷特 莉萍 中国移动通信 丽华广场 飞天 新意德 天天 恒达 科达 环球 华通 泰宇 鑫顗 华成 亚鑫 和顺 苏芳 吴大 意风 室欣 方圆 电信大楼位于八一大道与孺子路交叉路口，电子产品卖场主要以街铺为主，主营品牌手机（位于大楼的北面）。东面是邮政储蓄，二楼是电信营业厅。 孺子路沿街商铺价格分析 价格范围：八一广场和孺子路沿街商铺 800元/㎡/月---1000元/㎡/月 丽华购物广场：350元/㎡/月~500元/㎡/月 面积范围：八一广场和孺子路沿街商铺 20㎡~60㎡ 丽华购物广场2F店铺：30㎡~50㎡ 1.营运商：东方电脑城 2.站地面积：22000平米 3.营业时间：8:30-18:00 3.机动车停车位：120个 4.电动车停车面积：300-500平米 5.店铺数量：800-1000个 6.层高：5层（-F1-F4) 7.主通道宽:3.2米,次干道2.1米 8.电费：1.33元/度 9.空调费：按租金的15%收起 电脑配件 品牌电脑 品牌手机 装机、维修电脑 办公设备 -F1 F1 F2 F3 F4 -F1由两部分构成，二手手机与电脑组件，二手手机卖场占地1550平米，内有120个商铺，电脑组件卖场占地2800平米