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关于土建户内与精装修交接 标准的报告 为了精装修质量和进度，我司要求土建的交楼标准必须达到以下要求： 一、墙面 　　内墙面墙体为粘土空心砖的双面粉刷每边粉刷厚度严格控制在20mm,按建筑施工图要求留出洞口尺寸；门洞口处全部粉刷压平（包括侧边）； 1、墙面不能有开裂。 2、墙面不能有空鼓。 厨房（包括烟道）、卫生间墙面粉刷打毛不压平，其余墙面均压平，厨房、卫生间有上下水立管背面亦须做粉刷，做到先粉刷后安装管道； 二、屋顶 1、屋顶不能有开裂。 2、屋顶不能有空鼓。 3、屋顶和墙面的阴阳角线必须是水平线。符合以下规定。 墙地面一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：1?普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。2?高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：观察。 抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在水泥砂浆层上。检验方法: 检查施工记录。 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。检验方法：观察；尺量检查。 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。检验方法：观察；尺量检查。 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表的规定。 表??? 一般抹灰的允许偏差和检验方法 项次?项目?允许偏差（mm）?检验方法??普通抹灰?高级抹灰??立面垂直度?4 ~3 用2m垂直检测尺检查2?表面平整度?4 ~3? 用2m靠尺和塞尺检查3?阴阳角方正?4 ~3? 用直角检测尺检查4?分格条（缝）直线度?4?~3? 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检 5?墙裙、勒角上口直线度?4?~3? 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查。2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。　插座安装单相二眼插座的接线要求是：当孔眼横排列时为“左零右火”，竖排列时为“上火下零”；单相三眼插座的接线要求是：最上端的接地孔眼一定要与接地线接牢、接实、接对，绝不能不接，余下的两孔眼按“左零右火”的规则接线，值得注意的是零线与保护接地线切不可错接或接为一体。另外,一些在浴室中使用的电器,能将开关留在室外最好，如果不行,一定要注意开关、插座要防水，而且开关和插口最好要远离洗浴区,高度不要低于地面0.5米处,以免浴室积水不小心流入而发生事故。 六、水路新浪乐居2 i1 ], V4 } A/ | 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，设置合理。 出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦。七、燃气管路? ? 燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置，必须由燃气公司改造 。, c r/ I B9 D v; y买房,购房,装修论坛,房产论坛八、防水$ ?% }# B$ H3 }??I/ Y买房,购房,装修论坛,房产论坛? ?防水施工的技术要求和方法 、防水部位要全面：卫浴间的地面和墙面（返高不低于1.8米或满做），厨房、阳台的地面和墙面（返高不低于0.3米），一楼住宅的所有地面和墙面（返高0.3米），地下室的地面和所有墙面都应进行防水、防潮处理。 、防水层厚度要够：防水层的厚度直接影响其防水寿命，若减少防水层的厚度就等于减少其防水寿命。 、施工过程要细致：墙面与地面的接缝处、阴阳角、水管、地漏和卫生洁具的周边及铺设冷热管的凿沟内是重点防水部位，施工必须要细致。 、完工后闭水实验：防水施工完毕后，封好门口及下水口，室内蓄水24小时，检查是否有渗漏点。 　　、如果发现渗漏要即使的实施补救措施。 　　1天棚：因为卫浴间的水气较重，所以，要选择那些具有防水、防腐、防锈特点的材料。 　　2地面：在铺地砖之前，务必做好防水；在瓷砖铺设之后，要保证砖面有一个泄水坡度（一般以