工程管理重难点及措施MicrosoftWord文档.doc

代建单位工程项目管理中应重点关注的技术问题及相关措施 1、图纸会审阶段 ⑴ 当配电房、水泵房、风机房等有大型机电设备的机房设置在地下室内时，在图纸会审阶段和施工过程中应预先考虑设备的搬运和吊装问题，复核通道尺寸，明确是否需要在结构顶板上预留设备吊装孔洞。 ⑵ 考虑后期装饰效果和防开裂，框架（剪）结构的进户门两侧门垛不宜直接利用砼现浇结构构件（柱或墙板），贴砼构件处宜增设砖垛过渡（拉结筋连接），该部位砖垛宽度不宜小于120mm，该问题应在图审阶段加以解决。 ⑶ 图纸会审阶段应复核解决通道、电梯厅等公共部位的管道安装与净高问题，注意电梯门套高度和吊顶底面的高差处理，确保美观。 ⑷ 地下汽车库排气（烟）道为高空排放，图纸会审阶段应结合暖通图纸中风管（道）的走向和尺寸，复核建筑、结构设计图纸中相应穿墙、楼板部位的孔洞的预留设计情况。施工阶段相关专业工种再复核就位。 ⑸ 当室外庭院设置在地下室顶板上，覆土层较厚时要充分考虑其，花池排水可通过带有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室顶板上预留排水孔，但应做好防水处理。多层住宅小进楼梯结构设计时应重点注意入口处以及二层休息平台处净高不应小于2m；梯段净高(为最低或最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内至上方突出物下缘间的铅垂高度)不应小于2.20m，应特别注意长短跑楼梯的梯段净高消防电梯井底应设排水设施，排水井容量不应小于2m3，且不宜布置在电梯井内，而应布置在临近消防电梯的地方，并用暗管连接；如地下室兼人防时，应注意排水井应设在染毒区。外墙砼体螺杆洞在墙体抹灰之前要将洞填密实并作防水处理充墙砌筑一个月后因自身收缩会产生裂缝，可在裂缝处凿10mm宽、10—15mm深的槽口，浇水湿润后，水泥砂浆进行2次嵌缝，并面砖嵌缝那样把缝口压实。严格控制粉刷时间，只有待填充墙砌筑一个月后，才能粉刷，这样就不会因墙体收缩而引起粉刷层的开裂。高层住宅水、暖、强弱电等专业管线井道及设备位置，应综合考虑抄表和检修方式，结合、电梯间集中布置；各专业具体设计时，应密切配合，重点校对给排水、送排风、强弱电等井道及设备表箱位置，以免发生冲突：如电表箱应注意不要与消火栓发生矛盾。空调机位应考虑便于安装及维修（不必用吊篮）；不宜设在凸窗窗台板下面，应靠近门窗洞口设置；位于凹槽处距离过近而对吹的两个室外机应相互错位；如空调板设于卫生间外墙，卫生间的窗户开启扇应考虑空调主机，宽度不小于700,高不小于1100。空调洞要靠近空调插座并在同一方位大面积起居厅要考虑大功率空调或柜机，应考虑柜机留洞位置、冷凝水管预埋，管中距地距地 9