第九届人居展报告2.ppt

2009.05.19 第九届人居展报告 动力(中国)地产机构市场研究部 导 读 展会概况 供应分析 成交分析 楼盘动态 展会点评 消费者研究 2009杭州市第九届人居展 主办时间:2009年5月15日至18日 主办地点:杭州和平国际会展中心 浙江世界贸易中心展馆 主办单位:杭州市人民政府、浙江省建 设厅、杭州市房产管理局 承办单位:杭州市房地产学会 ? 杭州市房地产中介行业协会 杭州市历史建筑研究会 ? 展会概况 展会规模: 参展展位2100个 参展企业110家　　 预售楼盘121个　　 展示楼盘45个 可售房源23000套 参展商来源: 除绿城、滨江、金都等本市老牌知名企业外，万科、保利、金地等国内品牌企业也将在本届人居展集中亮相；二是之江和下沙管委会将分别组团参加，在人居展期间专题推出之江版块和下沙版块，重点展示开发区的新城建设、基础设施、远景规划和人居环境 展会概况 看房者 看房者 展会概况 与去年相比，今年的房交会人气虽略有提升，但仍显冷清一些。这反映出在国际金融危机和去年房地产出现调整的背景下，住房依然是老百姓关心的热点，潜在住房需求旺盛，杭州房地产市场发展有扎实的市场需求基础。这也契合了近两个月来杭州房地产市场明显回暖、成交量屡创新高的发展态势。 展会规模与历届基本持平，除绿城、滨江、金都等本市老牌知名企业外，万科、保利、金地等国内品牌企业也将在本届人居展集中亮相参展楼盘还包括萧山、余杭、安吉等地。 展会概况 和平一楼展位图 展会概况 和平二楼展位图 展会概况 世贸一号馆展位图 展会概况 世贸二号馆展位图 展会概况 世贸三号馆展位图 展会概况 世贸四号馆展位图 展会概况 世贸五号馆展位图 展会概况 世贸六号馆展位图 供应分析 用于展示的楼盘45个，可销售楼盘达到121个。较上届房交会有所下降。 余杭可售楼盘楼盘最多。其次是钱江新城和滨江区。另外还有富阳、千岛湖、安吉等地楼盘亮相。 供应分析 主要参展楼盘一览表 区域 楼盘数量 楼盘名称 余杭 24 绿城·紫桂公寓、新湖·果岭、中港·金岸提香、东海·闲湖城、百家乐·西园、五常·西溪望庄、宏程·溪上凰庭、绿城·蓝庭、广厦天都城、香格里拉别墅、东海·水景城、赞成·美树、青枫墅园、新西湖小镇、盛世嘉园、集美·岸上蓝山、东城丽景、玉城、和平雅苑、美地兰庭、良渚文化村、原舍花苑、永安·圆乡名筑、水乡西溪小筑 钱江新城 14 绿城·蓝色钱江、滨江·城市之星、宏程国际大厦、圣奥中央商务大厦、汉嘉国际、万银国际大厦、东方润园、阳光海岸、金基晓庐、水岸枫庭、锦都世家、宏程国际大厦、圣奥中央商务大厦、汉嘉国际大厦 滨江 11 东方郡、贺田尚城、云厦·连园、银泰·海威国际 、中兴和园、天鸿·君邑、江南文苑、风景蝶院、西房·锦绣江南、银爵世纪、林之语 下沙 9 东海·柠檬郡、万国·金沙湖项目、多蓝水岸、观澜时代、保利东湾、福雷德广场、伊萨卡国际城、星星港湾、中庆·第6大道、德信·早城 九堡、乔司 8 圣奥·领寓、大家·多立方、绿城·丽江公寓、阳光国际、九洲芳园、汇隆·风林公寓、九月庭院、名城·左邻右舍 城北 5 滨江·万家星城、工信·风雅乐府、赞成·美树、锦昌文华、水印康庭 桥西 5 风景大院、天阳·上河、大华·海派风景、南北西岸、名城·燕园 城西 5 金地·自在城、西房·云溪印象、森淼·泊林漫谷、金色蓝庭、天元·西溪锋尚 西溪 5 坤和·西溪里、大华·西溪风情、发展绿城·翡翠城、西溪蝶园、和家园 之江 5 通原之江项目、赞成·岭上、云溪香山、阳明谷、新帝朗郡 萧山 5 顺发·和美家、东方一品、三水一生、江南摩卡、京明·凤凰家园 三墩 4 金地自在城、广宇·西城美墅、白马尊邸、西港新界 丁桥、华丰 4 元都新景、天阳·观筑、润和·亿城嘉园、广宇·上东城 市中心 3 滨江·杭汽发项目、新城时代广场、耀华·湖滨阁 城东 2 原筑壹号、东方丽都 青山湖 1 青云山居 其它 11 富春·红郡、清源上林湖、九龙一号、逸城、公望、茗仕雅墅、三江·鸣翠蓝湾、铭鹤花园、金基千岛湖项目、千岛湖滨江度假酒店别墅、金都·富春山居等 成交分析 年份 展会名称 预定套数 成交套数 成交面积(万平方米) 成交价格(元/平方米) 成交金额(亿元) 2006年 第六届人居展(春季房交会） 1711 20.65 6470 13.93 2006年 第十三届房博会 1218 15.75 6616 10.42 2007年 第七届人居展(春季房交会） 2177 24.9 6586 16.4 2007年　 第十四届房博会 --- 848 9.7 8311 14.2 2008年 第八届人