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防灾科技学院 崇德博智 扶危定倾 第二章 民事法律行为 一、民事法律行为的概念 公民、法人及其他组织设立、变更、终止民事权利和民事义务的【合法行为】。 特征 1、目的性——为取得一定民事法律后果 2、意思表示——内在意志和表示行为 3、合法性——符合法律规定 二、民事法律行为的有效条件 　（一）主体具有相应的民事行为能力和权利 　（二）行为与主体的真实意志相符合 1、欺诈； 2、胁迫； 3、乘人之危； 4、恶意串通。 （三）不违法或社会公共利益 三、民事法律行为的分类  1、双方、多方和单方 2、无偿的和有偿的 3、诺成的和要物的 4、有因的和无因的 5、要式的和不要式的 6、独立的和附属的 7、物权的和债权的 四、民事法律行为的形式 1、口头形式 2、书面形式 3、推定行为 4、默示 五、附条件的和附期限的法律行为 （一）附条件的法律行为 1、含义。将来不确定事实的发生与否为标准 2、条件种类。 （1）停止条件； （2）解除条件； （3）肯定条件； （4）否定条件。 3、条件符合的要求 （1）行为时未发生；（2）不确定性； （3）双方协议选定；（4）停止条件的，不能违法； （5）不得恶意为私利。 （二）附期限的法律行为 1、含义。以将来确定发生的事实为标准。 2、期限种类。 （1）始期与终期； （2）确定期限与不确定期限； （3）法定期限与约定期限。 六、可变更或撤销的民事行为 1、重大误解的行为； 2、显示公平的行为。 七、无效或撤销的民事行为的财产后果 1、双方都无错——双方返还 2、一方有错，另一方无错——有错方返还并赔偿 3、双方都有错——按主次、轻重承担 4、恶意串通损害国际、集体或第三方利益——收归或返还 1、 甲将房屋3间出租给乙，双方约定租赁合同在甲的女儿调到外地工作时生效。这一约定属于那种条件？（多选） A、延缓条件 B、解除条件 C、肯定条件 D、否定条件 2、甲乙双方约定： 若至今年9月30日甲公司的建筑施工设备有富余，则租给乙公司两台，租期6个月。这约定在民事法律行为制度中属于：（单选） A、附延缓期限的行为 B、附否定的解除条件的行为 C、附肯定的延缓条件的行为 D、附肯定的解除条件的行为 相关法律规定 《民法通则》 第五十四条 民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。 第五十五条 民事法律行为应当具备下列条件： 　（一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； 　（三）不违反法律或者社会公共利益。 第五十七条 民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。 第五十八条 下列民事行为无效： （一）无民事行为能力人实施的； （二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的； （三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的； （四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； （五）违反法律或者社会公共利益的； （六）经济合同违反国家指令性计划的； （七）以合法形式掩盖非法目的的。 无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。 第五十九条 下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销： （一）行为人对行为内容有重大误解的； （二）显失公平的。 被撤销的民事行为从行为开始起无效。 第六十条 民事行为部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。 第六十一条 民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，对方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。 　　 　第六十二条 民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。 《民通意见》 65条．当事人以录音、录像等视听资料形式实施的民事行为，如有两个以上无利害关系人作为证人或者有其他证据证明该民事行为符合民法通则第五十五条的规定，可以认定有效。 66条．一方当事人向对方当事人提出民事权利的要求，对方未用语言或者文字明确表示意见，但其行为表明已接受的，可以认定为