保洁服务外包合同模板详细.doc

  1. 1、本文档共22页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
保洁服务外包合同模板详细重点讲义

洛阳市半岛物业有限公司保洁服务合同 甲方: 地址: 联系电话: 乙方: 联系地址: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定。甲乙双方经过友好协商,确定由乙方承包甲方管理的指定物业项目之清洁综合服务。为规范双方义务并保障双方权益,特订立以下合同条款: 第一章 乙方承包项目及范围 第一条 甲方委托乙方对甲方所管理的 半岛国际小区 的日常保洁工作之综合服务业务; 第二条 项目清洁服务范围及内容主要包括: 1、本物业规划红线内属物业管理范围的共用设施及共用部位(场地)的清洁卫生; A、房屋建筑本体共用部位,包括大堂、门厅、电梯间、消防楼梯、天面、楼梯间、走廊通道、架空层、地下室、车库等; B、道路、沟、渠、池、井、庭院灯、标识牌、地下自行车库、景观水池地面及地下停车场等; C、物业办公室、售楼部、样板间、为业主免费提供的文化体育娱乐场所等; 2、物业规划红线内,属物业管理范围的垃圾收集并清运至垃圾中转站; 3、乙方清洁卫生服务范围包含外墙(三米以下,不含底商铺面、广告牌)。 第二章 乙方承包方式 第三条 乙方采取包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险等的承包方式,乙方需自行配备的保洁设备设施及用品包括: 1、高压水枪、大理石清洁机、拖地机、吸尘机、垃圾车(含打气筒)、洗地机(三合一)及保洁推车等相关保洁及垃圾收集清运设施;若乙方未配置上述保洁设施设备,甲方有权从乙方每月清洁服务费用中扣款,直到乙方配置齐全保洁设施设备。 2、水桶、铁锹、扫帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常保洁易耗品; 保洁、保养、消杀所需洗涤剂、消杀药水、消杀用具、药品、清洁保养剂等消耗品。 第三章 甲方权利和义务 第四条 甲方无偿提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电,但不承担其它任何清洁保养所必须的设备、工具、清洁材料等物品的供应。提供工具房 间供乙方放置清洁器械、材料等物品及员工工作期间短暂休息之用,但不得在该房间内住宿,其中工具房每月用电量不能超过 度,超出部分按1元/度向甲方交纳费用,擅自使用电炉、取暖器等大功率电器,经甲方发现,乙方应立即停止使用,并由乙方支付200元/次的违约金,同时依据违反情节之轻重,在月度考核中扣除1-5分考核分;若乙方对工具房进行改造或翻新,费用由乙方自理; 第五条 甲方有权监督管理乙方的清洁、保养等服务质量及工作方法和服务礼仪,每年组织对乙方的管理体系进行一次审核,以确保乙方管理体系的有效性和服务质量的稳步提高; 第六条 要求教育本公司员工自觉维护小区的清洁卫生,对破坏小区清洁形象的行为应给予及时制止与纠正,屡次违章不改者应予以相应的处罚; 第七条 甲方有权监督乙方承包范围内的卫生质量,对乙方进行定期或不定期检查。发现问题应及时向乙方现场负责人提出口头或书面意见,限期整改。对乙方的工作要求及建议,应给予全力支持; 第八条 甲方有权对乙方专业人员的技能予以评估,发现乙方人员不称职或有违规行为,甲方有权要求乙方更换; 第九条 如遇特殊清洁工作需求时,需提前通知乙方安排人员,进行清洁工作; 第十条 甲方有权制定相应之管理措施,以保证乙方按照标书、合同及其它双方议定要求运作; 第十一条 甲方有权随时抽查乙方现场服务人员的数量和工作质量,并有权对乙方违约行为进行制止和要求承担违约责任; 第十二条 甲方根据《环境部作业文件》、管理制度和相关法律、法规的要求,有权对乙方违反甲方管理规定,及未达到服务质量标准之项目提出限期整改要求,并有权按附件《清洁服务质量评审细则》规定内容追究乙方违约责任。对不符合甲方规定标准的人员,甲方有权要求乙方更换; 第十三条 甲方有义务按本合同规定,每月认真、客观填写《综合考核表》《工作验收单》等并经乙方确认后,以此为依据按时向乙方支付当月保洁费; 第十四条 甲方有权根据项目工作需要调整乙方工作时间,临时调用本小区乙方工作人员协助进行清洁保养相关之工作,但须知会乙方现场负责人; 第十五条 根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员及主管,乙方须及时更换配置合格服务人员。 第十六条 甲方严禁乙方雇用非法劳工,否则一切后果概由乙方负责,若甲方因此遭受牵连,乙方必须赔偿甲方的一切名誉及经济损失。 第十七条 如果乙方故意拖欠其员工的工资,而劳动局认为该项欠薪应追讨者,则甲方于乙方未能发放上述拖欠工资时,甲方有权从乙方应收的费用中扣除上述欠薪,以缴交劳动部门,凡所代缴此类薪金的款项,得视为依据此合同而付给乙方的合同款项。 第十八条 甲方有义务协调乙方工作过程中与业主间的关系。 第四章 乙方的权利和义务 第十九条 乙

文档评论(0)

dajuhyy + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档