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成本法与收益现值法对林木评估价值的影响分析.pdf
NO．12 2007 林业经济 FORESTRY ECONOMICS ·研究报告·
成本法与收益现值法对林木评估价值的影响分析
黄 东 刘小勇 何小军
(1国家林业局经济发展研究中心 北京 100714；2江西省林业调查规划研究院 南昌330046)
摘 要：林木是生物体，其价值会随生物转化而变化。对影响林价评估的林木生物特性、经营目的和评估方法
等3大因子进行联动分析，并对重置成本法与收益现值法计算的林价进行了对比，探讨树种、经营目的、利
率、评估方法等因子是如何影响林木评估价值的。
关键词：林木评估；经营周期；林价
中图分类号：F326．24 文献标识码：A 文章编号：1673—338X(2007)12-0051-04
Impact Analysis on Evaluating of Standing Timber between Cost Method and
’ Present Value Method
Huang Dong Liu Xiaoyong2 He Xiaojun
(1 China National Forestry Economics and Development Research Center，Beijing 100714；
． 2 Forest Inventory and Planning Institute of Jiangxi Province，Nanchang 330046)
Abstract：Standing timber is organism，whose value will change with biotransformation．This article analysis with
linkage of biology characteristic，management goal and the appraisal method，which impact the value of standing
timb er，and carry Oil contrast between evaluating methods．Discuss that trees，management goal，interest rate and
evaluating method how to impact the value of standing timber．
Key Words：timber evaluation；operating cycle；value of standing timber
随着我国市场经济体制的完善和林业经营体制 法对林木价值评估的影响，该评估方法是利用收获
改革的深入，林业生产活动的市场经济行为逐渐提 表预测被评估林木资产在未来主伐时的纯收益折现
高，如森林资源资产化经营、生态效益补偿、林地、林 值，扣除评估点到主伐期间所支出的营林生产成本
木产权流转、森林灾害评估及森林资源抵押贷款等 折现值的差额，作为林木资产评估价值的方法，其计
市场行为极其活跃，对林木价值评估工作需求较大。 算公式为：
本文尝试对林木价值评估方法、树种的生物学特性 ．1一日 Il—b ．，
E：K．垒 !! ± ± ! ± ±：： 一 土
及经济因子等诸多因素联动分析，探讨评估因子与
(1+r) “(1+r)
林价评估值之间的关系。
E。广林木资产评估值；K一林分质量调整系数；
1评估方法简介 A 标准林分U年主伐时的纯收入；D。、D厂标准林
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