金港15#楼质量评估报告.doc

金港花园小区二期15#楼 质 量 评 估 报 告 编制单位：唐山联诚工程监理有限公司 编 制 人： 审 核 人： 编制日期： 2016年9月20日 目 录 工程概况 二、 评估依据 三、监理单位的质量行为 四、监理过程中对有关法律法规、规范及工程建设标准强制性条文的执行情况 五、主要功能性试验情况 六,工程原材料进场检验、复试情况 七、分项和分部工程质量控制情况 八、施工单位按图施工及设计变更情况 九、质量控制资料核查情况 十、监理综合质量评估 工 程 质 量 评 估 报 告 一、工程概况： 金港花园小区二期15#楼工程，位于迁安市丰安大路东侧。建筑结构形式为剪力墙结构，建筑面积12936.46㎡，建筑层数17+2层，建筑高度为49.5米。合理使用年限50年，基础为筏形基础。基础持力层为第④层卵石层,承载力特征值280KPa。混凝土强度等级分别为：基础C30，基础垫层为C15素混凝土;标高17.67m以下为C30，标高17.67m以上为C25;基础底板，地下室外墙均采用防水混凝土，防水混凝土的设计抗渗等级：P6。二次结构构造柱过梁混凝土等级C20。填充墙：填充墙采用轻集料混凝土小型空心砌块，采用M5.0水泥砂浆砌筑。楼层结构为钢筋混凝土全现浇结构，屋面及檐沟为SBS卷材防水。卫生间采用高分子防水卷材。外墙为水性涂料。内墙装修为水泥砂浆一般抹灰、初装修，地面为混凝土毛地面，顶板刮水泥腻子。墙体、屋面保温均采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料，地面保温采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料。外窗采塑钢窗。水电齐全。工程开工日期为 2014年8月1日，竣工日期2016年10月1日。 工程主要参建单位： 本工程建设单位：唐山市金港房地产开发有限公司。 本工程设计单位：河北菲联拓尼工程咨询有限公司。 本工程监理单位：唐山联诚工程监理有限公司。 本工程施工单位：迁安市鸿瑞建筑工程有限公司。 本工程勘察单位：唐山中冶地岩土工程有限公司。 本工程图审单位：唐山建成工程设计服务有限公司。 本工程检测单位：⑴ 迁安市建伟建设工程检测有限公司。 ⑵ 河北四通建筑工程检测有限公司。 本工程商品混凝土经销商：迁安市华拓混凝土有限公司。 二、 评估依据： 1、建设监理合同、施工合同。 2、政府批准的工程建设文件、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、施工图、施工图审查批准文件。 3、工程相关的法律、法规、政策。 4、建筑工程施工质量验收统一标准、各专业质量验收规范及其它技术规程。 5、《工程建设标准强制性条文》。 6、岩土工程勘察报告。 7、施工图纸及设计说明、图纸会审纪要、设计技术交底、设计变更。 8、经批准的监理规划、监理细则、旁站监理方案。 9、经批准的施工组织设计、施工技术方案。 三、监理单位的质量行为 监理公司依法承揽工程，签订书面合同，资质相符。在施工现场建立了以总监理工程师为中心的现场质量保证体系。按照工程实际情况编制了监理规划、监理实施细则、安全监理规划、安全监理实施细则及相关保证措施。制定了总监理工程师、总监代表、土建监理工程师、安装监理工程师、安全监理工程师、测量监理工程师、合同资料管理监理工程师等人员的岗位责任制及质量控制程序。对隐蔽工程、分项工程或工序及时进行验收签认。监理人员主要通过巡视、旁站、平行检验等监理手段对施工质量进行监督检查。 四、监理过程中对有关法律法规、规范及工程建设标准强制性条文的执行情况 在施工过程中，执行国家有关法律、法规、规范、规程、工程建设强制性条文、设计文件等。监理工程师严格执行各类报审制度，主要有：开工报审、施工组织设计（方案）方案报审、分包单位资质报审、图纸会审、工程报验、隐蔽验收、建筑材料进场检验、见证取样送样、旁站监理制度等。施工资料与工程同步，工程所用的材料均按规范要求及见证取样制度进行按批量复试，监理管理资料较为齐全，对施工现场所发现的各类质量问题，监理签发监理工程师通知单或监理工作联系单，并监督施工单位按要求、按时限落实整改，且组织复查。 五、主要功能性试验情况： 1、卫生间、屋面防水完成后均按施工规范要求，做24小时蓄水试验，均无渗漏现象。排水工程：排水系统坡度正确，支架合理，固定牢固，通试验合要求，排水通畅。压实试验结果符合要求。 PS32.5，合格证检验报告齐全，复试合格。 5、砂子为青龙河中砂，石子为滦河碎卵石，复试合格。 6、所有保温材料均采用迁安市君旺保温材料厂生产的挤塑聚苯乙烯泡沫板，合格证检验报告齐全，复试合格。 7、屋面和基础外墙防水材料采用辽宁省盘锦禹王防水建材集团有限公司防水材料有限公司生产的SBS卷材防水。卫生间防水材料采用秦皇岛吉百利防水材料有限公司生产的高分子