阳光小镇4# 5#商住楼施工组织设计.doc

第一章 编制依据及说明 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》，《住宅施工图》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。 本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。 第二章 工程概况 建筑设计特点 1、本工程为阳光小镇1#商住楼工程，位于武川县腾飞大道以南。 2、本工程为地上五层地下一层结构，一二层为框架结构，三至五层为砖混居民住宅，建筑面积为4775.85m2，抗震设防烈度均为7度。 3.、本工程采用混凝土独立柱基础、条形基础。一二层外墙为300mm厚陶粒砌块，内墙为200mm厚陶粒砌块。三层为M10混合砂浆砌MU10烧结多孔砖，四、五层为M7.5混合砂浆砌MU10烧结多孔砖。 第二节 结构设计特点 砌体材料：一二层外墙为300mm厚陶粒砌块，内墙为200mm厚陶粒砌块。三层为M10混合砂浆砌MU10烧结多孔砖，四、五层为M7.5混合砂浆砌MU10烧结多孔砖。 结构：受力钢筋主筋保护层厚度：基础为40mm，梁为30mm柱为35mm，板为20mm。砼强度等级：框架柱、梁、板混凝土强度等级为C35，梯为C25，二次结构混凝土强度等级为C20，基础垫层为C10。 二、专业施工组划分： 根据工程要求及特点我们组织了专业施工队，将专业技术工人划分为专业施工组，承担各处分项工程的施工任务，各专业施工组设立专业工长。 专业施工组划分见下表： 序号 专业施工名称 承担的主要施工任务 1 砼专业组 砼配制、浇灌、清理 2 砌筑专业组 各种墙体砌筑 3 木工专业组 支拆砼构件模板、木构件安装 4 钢筋专业组 砼构件钢筋制作、绑扎、焊接 5 电气专业组 动力、照明、线路施工 6 水暖专业组 给排水、采暖施工 7 机械操作组 操作施工机械设备 8 脚手架专业组 内外墙脚手架搭拆 9 装修施工组 本工程内外装修 注：后勤服务人员、值班护场人员另行安排。 三、总体施工部署： 本施工遵循“先地下、后地上、先土建、后安装、先主体、后围护、先结构后装饰的原则”，同时根据各区域内的流水划分要求在满足施工质量、安全要求、人力平衡、工艺间隔季节性施工等条件下，及时穿插后序工序的施工，确保按期高质完成施工任务。安装工程要紧密配合施工进度提前做好预埋、预留工作，减少不必要的事后剔凿打眼工作。 基础结构施工阶段要以结构为先导，加大人、财、物的投入，配备足够的模板、架料和设备，组织流水施工，安装预留预埋和其他专业管线的敷设应及时进行，合理流水施工，确保模板、周转架料科学合理的周转使用。 装饰安装施工阶段将以装饰工程施工为先导，砌体、抹灰、屋面等土建施工提前插入。在该阶段我们将大力加强各专业协调管理力度，实行平面分区、立体交叉作业的流水式施工方法，按系统工作原理精心组织、协调各专业各工序，利用空间换取时间，全面展开各项安装、装饰工程施工任务，使装饰安装相互创造工作面，优质、高效、低耗地完成本工程的施工任务。在交叉作业中我们将严格执行成品保护制度。 综合调试、竣工收尾阶段我们将加紧整个工程的整套收尾，清洁卫生和成品保护，搞好安装及设备调试，引好室外管线，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程一次验收成功。 第五章 施工准备工作 合同签订后立即办理施工许可证等各种手续，并与交通、电力、市政、煤气、自来水、电讯、城管、公安、气象等部门建立联系，以便及时协调，同时做好以各种准备工作。 第一节 技术准备工作 1、组织有关施工人员全面熟悉图纸，明确设计要求，由项目技术负责人主持图纸自审，作好自审记录为图纸会审作准备。 2、项目经理、项目技术负责人及施工员、质检员、预算员等人参加图纸会审。 3、编制总体施工方案，编制主要分部工程施工方案，并根据施工阶段划分，分段、分程序编制各专业的细部施工组织设计或施工方案。报业主、监理工程师、公司审批后作为工程施工生产的指导性文件。 4、做好技术交底工作，由各级技术负责人逐级进行技术交底并形成书面记录，组织所有施工人员学习有关质量、安全、施工、技术等各方面的知识。 5、对钢筋、模板等进行放样制单。 6、疑难问题请有关设计单位、建设单位进行交底讨论，项目部技术小组专题攻关并制定方案。 7、设置质量控制点，并编制质量控制点的施工方案，将质量控制点的