2017.2造管理课件第一章.ppt

(十二)特殊设备安全监督检验费 特殊设备安全监督检验费是指在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施，由安全监察部门按照有关安全监察条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检验，应由建设项目支付的、向安全监察部门缴纳的费用。 (十三)市政公用设施费 市政公用设施费是指使用市政公用设施的建设项目，按照项目所在地省一级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。 无形资产费用 指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。 1、主要内容 (1)国外设计及技术资料费，引进有效专利、专有技术使用费和技术必威体育官网网址费。 (2)国内有效专利、专有技术使用费。 (3)商标权、商誉和特许经营权费等。 2、 专利及专有技术使用费的计算 在专利及专有技术使用费计算时应注意以下问题： (1)按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列。 (2)专有技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据。 (3)项目投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合同规定在生产期支付的使用费应在生产成本中核算。 (4)一次性支付的商标权、商誉及特许经营权费按协议或合同规定计列。协议或合同规定在生产期支付的商标权或特许经营权费应在生产成本中核算。 (5)为项目配套的专用设施投资，包括专用铁路线、专用公路、专用通信设施、送变电站、地下管道、专用码头等，如由项目建设单位负责投资但产权不归属本单位的，应作无形资产处理。 其他资产费用 其他资产费用系指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要包括生产准备及开办费等。 1、生产准备及开办费的内容 生产准备及开办费是指建设项目为保证正常生产(或营业、使用)而发生的人员培训费、提前进厂费以及投产使用必备的生产办公、生活家具用具及工器具等购置费用。包括： (1)人员培训费及提前进厂费。 (2)为保证初期正常生产(或营业、使用)所必需的生产办公、生活家具用具购置费。 (3)为保证初期正常生产(或营业、使用)必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费。不包括备品备件费 2、生产准备及开办费的计算 (1)新建项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员为基数计算： 生产准备费=设计定员×生产准备费指标(元/人） (2)可采用综合的生产准备费指标进行计算，也可以按费用内容的分类指标计算。 1.5 预备费 （1）基本预备费 指针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用 （工程变更 、 一般自然灾害的损失或防范费用、隐蔽工程挖掘与修复 等） 基本预备费 =（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率 基本预备费率（按国家及部门规定） （2）涨价预备费 是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。 包括：人工费、设备、材料、施工机械价差，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等。 PF——涨价预备费； n——建设期年份数； It——建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费； f——年均投资价格上涨率。 m——建设前期年限（从编制估算到开工建设） 【例】某建设项目，建设前期为一年，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年投资7200万元，第二年10800万元，第三年3600万元，年均投资价格上涨率为6％，求建设项目建设期间涨价预备费。 【解】第一年涨价预备费为： PF1=I1[(1+f)m+0.5－1]=7200×(1.061.5-1)=657.63 第二年涨价预备费为： PF2=I2[(1+f) m+1.5－1]= 10800×(1.062.5-1)=1693.62 第三年涨价预备费为： PF3=I3[(1+f) m+2.5－1]= 3600×(1.063.5-1)=814.41 所以，建设期的涨价预备费为： PF=657.63+1693.62+ 814.41 =3165.66万元 1.6 建设期贷款利息 特点： － 建设期内只贷不还 － 分年均衡发放 当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。 计算： qj——建设期第j年应计利息；