2017112_五星级酒店客房构成酒店.ppt

五星级酒店客房构成 北京及广州五星级酒店客房构成 深圳高档酒店客房面积配比 深圳五星级酒店的户型一般分为标准房、豪华房、套房总统套房四大类 一般标准房的套内面积在30—35平米左右，总数较大，一般会占总房数的70％以上； 豪华套房及商务套房面积一般在50—60平米左右，会占到总房数的20％左右； 总统套房面积一般在250平米以上，占总数量小于1％ 一般五星级酒店行政楼层分布：1-3层，位于酒店层中部偏上，仅低于总统套房 国内星级酒店投资成本研究 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 世联研究案例 高级 豪华商务 行政房 套房 除了标间： 商务套房2.3% 行政套房2.3% 嘉宾轩套房1.4% 外交官套房1.4% 标间 豪华间 高级间 套间 高级房间54% 豪华房间27% 家庭套房1% 行政套房5% 行政商务13% 高级客房76% 高级套房6% 行政标间16% 行政套房 1% 标间套房类型/比例 30m2 3 42/7% 510/92% 555套 上海金茂君悦大酒店 30m2 3 63/13% 419/86% 485套 北京国宾酒店 75/17% 24/6% 39/7% 套房 1 1 1 总统套房 42m2 375/94% 400套 北京华侨大厦 40m2 ≥29m2 标间面积 514/93% 554套 北京世纪金源大饭店 366/83% 标间 442套 客房总数 广州亚洲大酒店 项目 标间占70-80%，可做高级客房、豪华客房、行政商务客房等 豪华套房及商务套共一般小于20% 总统套房1-3套 标间面积基本在30m2左右，少量为40m2 0.5% 825 268 2 总统套房 32262 200 27692 3545 建筑面积 65 套房 100% 376套 合计 0.5% 65 2 商务套房 豪华房 79.8% 50 300套 19.2% 32 72 标准房 套数比 套内面积 套数 户型 0.3% 415 270 1 总统套房 19046 3692 1692 13246 建筑面积 100% 374 合计 17.1% 35—40 64 商务套房 5.9% 50 22 套房 豪华房 76.7% 30 287 标准房 套数比 套内面积 套数 户型 君逸酒店各户型配比关系 阳光酒店各户型配比关系 深圳希尔顿彭年酒店8-30层为客房，21-23层为行政层 广州亚洲大酒店25-42层为客房，行政层位于41和42层 北京世纪金源大饭店3-16层为客房，15、16层做为行政 北京华侨大厦，客房位于3-10层，10层为行政楼层 案 例 2层，顶层或中上部 10-20层 1层，位于酒店顶部 ≤10层 2层以上，顶层或中部偏上 行政楼层 20层 酒店楼层 行政楼层与酒店全部层数之比：在1/8到1/7之间 行政楼层与商务客房、商务套房、总统套房应保持较近距离，提供便捷性、私人化、高质量的商务服务 21-23层为行政层为皇朝会，包括总统套房及豪华客房 深圳希尔顿彭年 高级、豪华客房位于25-34层、行政客房及商务客房位于35-42层 总统套房位于38层 广州亚洲大酒店 按酒店的档次进行相比，我国目前的酒店投资成本平均水平，要比国际标准高出30-40%。 客房的总面积，一般占酒店总建筑面积的50%，设备层及内部使用面积，一般占建筑总面积的10%，走道、大堂等公共面积，一般占建筑总面积的15%到20%，餐饮、娱乐以及其他经营的面积，一般占建筑总面积的20%到25%。 2.5-5万 7-10万 18-25万 20-30万 国内 40% 30% 80% 40% 国内比国际高（毛估） 1.5-4万 5-8万 10-14万 15-20万 国际 投资成本 （美元/间客房） 三星级 经济型 四星级 五星级 项目 本报告是严格必威体育官网网址的。