居住房屋租赁合同.doc

居住房屋租赁合同 出租人（甲方）：　　　　　　　证件类型及编号： 住址： 联系电话： 承租人（乙方）：　　　　　　　证件类型及编号： 住址： 联系电话： 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条　房屋基本情况 　　(一)房屋坐落于威海市　　　　区（县）　　　　街道办事处（乡镇）　　　　，建筑面积　　　　平方米。 　　(二)房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件）。 　　第二条　房屋租赁情况及登记备案 　　租赁用途：　　　　；如租赁用途为居住的，居住人数为　　　　人，最多不超过　　　　人。 　　第三条　租赁期限 　　(一)房屋租赁期自　　　　年　　　　月　　　　日至　　　　年　　　　月　　　　日，共计　　　 　年　　　　个月。甲方应于　　　　年　　　　月　　　　日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 　　乙方继续承租的，应提前　　　　日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条　租金及押金 　　(一)租金标准及支付方式：　　　　元/（□月/□季/□半年/□年）。 支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），各期租金支付日期：　　　　　　　　　。 　　(二)押金：人民币　　　　元整（￥　　　　），租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 　　第五条　其他相关费用的承担方式 　　租赁期内的下列费用：(1)水费；(2)电费；(3)电话费；(4)电视收视费；(5)供暖费；(6)燃气费；(7)物业管理费；(8)房屋租赁税费；(9)卫生费；(10)上网费； (11)车位费；(12)室内设施维修费由乙方承担。 　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 　　第六条　房屋维护及维修 　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、威海市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1．对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2．因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 　　第七条　转租 　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 　　第八条　合同解除 　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　1．迟延交付房屋达　　　　日的。 　　2．交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 　　3．不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 　　1．不按照约定支付租金达　　　　日的。 　　2．欠缴各项费用达　　　　元的。 　　3．擅自改变房屋用途的。 　　4．擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　5．保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 　　6．利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 　　7．擅自将房屋转租给第三人的。 　　(五)其他法定的合同解除情形。 　　第九条　违约责任 　　(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的　　%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的　　　　%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 　　(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前