南京公积金提取指南选读.docx

南京公积金提取指南公积金提取范围范围一职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额a) 购买、建造、翻建、大修自住住房b) 离休、退休c) 部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系d) 出境定居e) 偿还购房贷款本息f) 房租超出家庭工资收入的10%g) 与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市h) 国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形注:1. 职工符合a、e、f项规定提取住房公积金的，其配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。2.?f项中的房租按实际租住的建筑面积计算，超过75平方米的按75平方米计算。范围二有下列情形之一的，职工可以申请提取本人住房公积金用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用a) 享受城乡居民最低生活保障b) 本人、配偶及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难c) 连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难d) 遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难注: ?重大疾病按照本市《城镇职工基本医疗保险暂行规定》等规定进行认定，即当年南京市医疗保险结算管理中心累计为患者支付的医药费已超过基本医疗保险最高支付限额，进入大病医疗救助范畴。范围三职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的，该职工住房公积金账户内的全部存储余额纳入住房公积金的增值收益，同时注销职工住房公积金账户。住房公积金提取额度1.购买、建造、翻建、大修自住住房提取公积金职工及其配偶合计提取总额不应当超过实际发生的购房、建房和修房支出。职工及其配偶在被拆迁后购买住房的，其合计提取总额不应当超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出且其住房公积金账户内至少保留人民币1元，如办理了公积金贷款委托逐月还款业务需预留13个月的公积金。2.偿还购房贷款提取公积金偿还购房贷款本息的，职工及其配偶累计提取总额不应当超过贷款本息且其住房公积金账户内至少保留人民币1元。3.租房提取公积金房租超出家庭工资收入10%的，职工及其配偶当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的超额房租且其住房公积金账户内至少保留人民币1元。4.销户提取公积金离职退休、部分或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居、离职且户口迁出或不在本市的员工可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销住房公积金账户。5.其他特殊情形提取公积金提取额度由管理中心根据其实际情况确定。公积金提取材料及期限购买、建造、翻建、大修自住住房提取在本市购买、建造、翻建、大修自住住房的，员工申请提取住房公积金时，应当提交下列材料，办理公积金提取时间限于自有效证明文件生效之日起一年内：?a) 购买商品房（含经济适用房）提供：《商品房买卖契约》正本和首付款收据，购房时间以买卖契约登记时间为准；b) 购买二手房（含开发单位转为自管产的商品房）提供：《房屋所有权证》、《中华人民共和国契税完税证》、《房地产买卖契约》，购房时间以交纳契税时间为准；c) 购买公有住房提供：《房屋所有权证》、全额购房发票（收据）、《公有住房买卖契约》，购房时间以《房屋所有权证》发证时间为准；d) 在单位参加集资建房提供：集资建房购房契约（合同、协议）、购房发票（收据），购房时间以购房契约签订时间为准；e) 在国有土地上建造、翻建自住住房提供：《国有土地使用证》、《房屋所有权证》（翻建住房职工提供）、《建设工程规划许可证》和购买建筑材料及其他施工费用发票，建房时间以《建设工程规划许可证》发布时间为准；f) 在集体土地上建造、翻建自住住房提供：《集体土地使用证》、《房屋所有权证》（翻建住房职工提供）、《村镇建设工程许可证》和购买建筑材料及其他施工费用发票，建房时间以《村镇建设工程许可证》发布时间为准；g) 在国有土地上大修自住住房提供：《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、街道（镇）及其以上城建部门出具的大修证明和购买建筑材料及其他施工费用发票，修房时间以城建部门出具的大修证明签署时间为准；h) 在集体土地上大修自住住房提供：《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、街道（镇）及其以上城建部门出具的大修证明和购买建筑材料及其他施工费用发票，修房时间以城建部门出具的大修证明签署时间为准。注:1.公积金主管审核材料时需留意员工申请提取住房公积金时，应当提供身份证、相关证明材料原件。其配偶符合同时提取条件的，还应当提供《结婚证》原件。2.公积金主管审核材料时需留意员工不能提供发票或收据的，其购买、建造、翻建、大修自住住房每平方米价格按当地经济适用房每平方米造价计算。3.公积金主管审核材料时需留意员工或配偶在外地购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金的，比照本地同等情况办