徽州文化园一期改造二期规划项目介绍(改).pptx

徽州文化园 一期改造、二期规划项目介绍 二期项目正式开工啦！ 战略 规划 区域价值利用 挖掘并整合利用文化园整体价值，使之成为本项目发张的独特前提和价值依托。 1. 区域差异定位 整合自身的优势资源，打造本项目在同类型中的差异化的特色。 2. 设计方案创新 通过发张理念、设计方案和传统徽州文化的结合来提升项目总体价值，突出景观特点，并以4A级景区为目标进行全面建设。 3. 一期升级改造 一 期 改 造 大 门 外 景 观 带 文化广场 主要为通讯电缆入地、地标性标志碑、灯光亮化、绿化美化等； 1. 出入口 东西2个出入口门楼的改造； 2. 古建筑群 3. 3类典型代表的徽州古建筑（宗词、花厅、官厅）移建及庭院建设（包括四角亭）； 环湖（池）景观区 4. 解决碑廊与湖（池）的呼应关系，增设环湖（池）游步道、廊桥和观景台； 一 期 改 造 配 套 设 施 完 善 1、游客中心和公厕：按4A级标准设计，在主入口处新建； 2、聚贤堂餐饮楼改造：4A级酒店接待和餐饮服务综合楼； 3、步蟾楼改造：文化艺术品和徽州记忆展览中心； 4、小岩书院：文化艺术交流和讲学场所 一 期 改 造 一 期 改 造 进 展 1、已完成改造的工程： 古建筑群及庭院、四角亭、廊桥； 2、正在实施中的工程： 聚贤堂餐饮楼、游客中心和公厕、文化广场和东西门改造; 一 期 改 造 聚 贤 堂 酒店 大堂 徽菜 展示 精品 包厢 大宴 会厅 会议 会务 环境 配置 二期整体规划 文化园的地理环境简介 1. 地理位置 徽州文化园紧邻205国道（现改为103省道），距离黄山市中心区15分钟车程，距离徽州古城（歙县）20分钟车程，距离黄山风景区南门约45分钟车程，同时是徽杭高速、合铜黄高速交汇处，也是黄山市未来新城区集中发展空间所在区域。 文化园的地理环境简介 1. 自然环境简介 文化园就整个地块形势而言，为丘林地带，丹霞地貌特征，北高南低，依势有高有低、错落有致，地块内森林覆盖率74%，常年空气质量为优，是天然的养吧。 文化园的地理环境简介 1. 人文环境简介 因文化园自然环境得天独厚，在已建成的一期园区吸引来了一大批国家级、有着深厚文化和社会影响力的文人、艺术名家、商业巨贾入驻。这些名家、名流的入驻，不仅大大充实了园区的内在文化积淀，提升了园区的综合（多元）文化品质，而且对未来文化园可持续性发展中在文化交流、艺术创作等方面奠定了深厚的人文基础。文化园已是文人雅集之地，也将是未来文化艺术向往和膜拜之地。 基于文化园地理位置、自然环境和已形成的人文环境，我们在后续开发和建设的指导思想是：提升景区品质、丰富人文内涵。 二期项目建设介绍 2. 功能设置 二期项目从建设的功能总体分为高端养生养老区、高端文化艺术创作区、高端文化艺术发展区、徽派古建筑园林示范区和特色商业文化展示（交流休闲）区等五大区项 。 二期项目建设介绍 2. 建设目标 进一步延伸文化园自然环境、人文交流、旅游度假休闲和养老（养生）平台，打造以公寓、老年大学、书院、艺术品交流、影院、医疗、星级酒店、特色酒店、地下停车场、环区亭台、水系景观及徽州桥文化为主的综合服务配套功能，规模性地呈现古建今筑风貌，全面提升文化园优质品质。 二期项目总建筑面积：209860平方米，列入计划开工面积194860平方米，建设工期暂定为5年，除古建园林示范区外，其它各区3年内建成。项目实施的第I标段建筑面积为5.2万平方米，全部为高端养老养生区，其中包含老年大学，至2017年底可以投入使用。 二期项目建设介绍 2. 项目建设特色 继续延续一期徽派建筑风格，根据山形地势，建成完备的景区之区。在项目分区上，以动、静结合原则，既考虑了文人大家的私密性，又兼顾了平常人的大众性，两者之间以商业业态为纽带又不失交互空间。在项目景观规划上，以水系、亭台、榭台和各种桥梁为主，呈现徽州古建园林风貌文化，局部将集中种植桃花林、梅花林，强化景区可观赏性。在人性关怀方面，无论多层还是小高层、无论是别墅还是公寓，都设置有无障碍设施和人行上下电梯。总之，在未来建成二期小区中，一定是宜居宜养，身临其中一定能够感受和体验高品质、高品位生活情趣。 二期项目建设介绍 2. 二期项目建设进程 4.1前期准备：已完成第I标段施工图设计、取得规划许可、签订施工和监理委托合同、林木砍伐许可等工作，相关备案及报建手续完备工作正在紧锣密鼓进行中； 4.2现场临时设施：已完成甲乙方、监理方现场办公设施和施工单位生活设施的建设，并投入使用；临时供电和供水设施已安装到位；进入施工现场主入口通行道路已完成；场内施工通行道路正在进一步修建，确保全面贯通； 4.3开工建设顺序 高端养老（养生）公寓 、高端艺术创作区、特色商业文化展示区、徽派古建筑园林示范（定制）区。 鸟