城市居住区规划分析讲解.ppt

城市居住区规划 一、居住区规划概述 居民是城市的主人，居民的生活是城市最主要的活动之一。城市生活居住体系包括两个层次：住宅（家庭生活单元）、居住区（社区、多个家庭的组合、社交活动） 1、居住区规模分级 居住区的规模以人口规模和用地规模表述，其中以人口规模为主要依据进行分级。现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按不同的人口规模分为“居住区”、“居住小区”及“居住组团”三级。 2、居住区用地项目构成 居住区规划总用地包括两类，即居住区用地和其他用地。 居住区用地 是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四项用地的总称。 住宅用地 包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅旁绿地、宅间小路、家务院等）。 公建用地 是与居住人口规模相对应配建的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属的专用场院、绿地和配建停车场、回车场等。 道路用地 指宅间小路和公建专用道路以外的各级车行道路、广场、回车场等。 公共绿地 指满足规定的日照要求，适应安排游憩活动场地的居民共享的绿地，包括居住区公园、居住区的小游园、组团绿地以及其他具有一定规模的块状、带状公共绿地。 其他用地 规划用地范围内，除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留用地以及不可建设的土地等。 最低标准：每人一个床 文明标准：每户一套房 舒适标准：每人一个房间 豪华标准：每人一套房 现在我国正朝着舒适标准努力，争取每户一套房，每人一间房。 住宅制度的改革 3、居住区规划设计的任务与要求 方便——人的需要在时间、空间上的分配水平与质量 舒适——健康环境与居民生理、心理要求的适应与和谐 安全——居住社会环境与居民社会生活的协调与安定，以及居住区各功能系统正常运转的保障 优美——人与视觉环境的情境沟通与交融 二、居住区规划结构与布局 1、居住区规划结构概述 居住区的体制结构主要按人口规模划分为居住区级（3-5万人）、居住小区级（0.7-1.5万人）、居住组团级（1-3千人）。 居住区——居住小区——居住组团 三级结构 居住区——居住小区 二级结构 居住区——居住组团 二级结构 居住小区——居住组团 二级结构 此外，还有独立居住小区和独立居住组团。 2、居住区的规划布局形式 片块式 住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，并以日照间距为主要依据建立起紧密联系的群体，他们之间不强调主次等级，成片成块、成组成团地布置。 轴线式 空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性的道路、绿带、水体等构成，但不论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。 一定的空间要素沿轴线布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的作用。 向心式 将一定空间要素围绕占主导地位的要素组合排列，表现出强烈的向心性，易于形成中心。 这种布局形式山地用的较多，顺应自然地形布置的环状路网造就了向心的空间布局。 围合式 住宅沿基地周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地位。 围合式布局可有宽敞的绿地和舒展的空间，日照、通风和视觉环境相对较好，但要注意控制适当的建筑层数。 集约式 将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并开发地下空间，依靠科技进步，使地上地下空间垂直贯通，室内室外空间渗透延伸，形成居住生活功能完善，水平——垂直空间流通的集约式整体空间。 这种布局形式节地节能，在有限的空间里可很好满足现代城市居民的各种要求，对一些旧城改建和用地紧缺的地区尤为适用。 隐喻式 将某种事物作为原型，经过概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言，使人产生视觉和心理上的某种联想与领悟，从而增强环境的感染力，构成了意在象外的境界升华。 3、居住区规划布局分析 在居住区整体布局的构架中，道路系统起着骨架作用；公建系统是社区建设的核心因素；绿化系统则是生态平衡因素、空间协调因素、视觉活跃因素。 居住区规划布局的基本要求： 方便居民生活，利于组织管理 合理组织人流、车流，利于安全防卫 公共活动中心方便使用、经营和社会化服务 规划设计构思新颖