沈阳特步综合体项目_....pdf

：[2007]GW-056 谨呈：沈阳市特步房地产开发有限公司 沈阳特步综合体项目 整体定位与物业发展建议 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格必威体育官网网址的。 报告提纲 1. 项目开发背景分析 1. 项目开发背景分析 2. 市场环境分析 2. 市场环境分析 3. 项目发展策略与产品体系 3. 项目发展策略与产品体系 4.关于政府要求的应对策略 4.关于政府要求的应对策略 5. 项目形象定位 5. 项目形象定位 6. 项目经济评价 6. 项目经济评价 本报告是严格必威体育官网网址的。 2 1 项目开发背景分析 ¶项目概况 ¶开发目标 本报告是严格必威体育官网网址的。 3 区位与交通条件：本项目位于沈阳市浑南新 区的中心区域，紧邻浑河南岸 项目位置：项目位于浑南 新区中心区D6-1地块，即 规划中的南堤路以南（临 浑河），天成街以西，东 临金水花苑； 交通条件：由市中心过浑 河桥向南至浑南中路，向 东至天成街由南向北进入 项目地块东边界。 本项目 本报告是严格必威体育官网网址的。 4 项目系政府规划的中心区商务办公用地东部D6-1地块，依托浑南 新区建设与奥体场馆辐射力，目前周边同期开发项目较为集中 本项目属于浑南中心区商 务办公区的东部，目前已启 动的项目包括新华社、女人 街、清华同方，以公寓、商 住公寓及商业为主，未来大 规模项目只有保利达项目， 金水花城 90万平米综合体项目，其中 香港保利达 中壹 D6-1 商业配套17万平米； 住宅、商业、 集团 金水花城 从现有项目规划来看，本 东北 酒店 住宅 电网 沈阳海关 区域的大型商业集中在青年 新华社、公寓 大街两侧，主要是保利达、 富港 清华同方 住宅 大厦 女人街、泛华、亿丰几个项 天水 女人街 艺术城 目。 浦 e城 商业、公寓 住宅 江 苑 泛 华 住宅