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2014年5月杭州土地市场分析报告
2014 年5 月杭州土地市场分析报告
核心提要：
1、杭州市区5 月卖地29.6 亿 土地市场“三连阴”
2、5 月市区仅一宗宅地成交 主城区连续三月“零宅地”
3、杭州市区连续三月无竞价 所有地块“零争夺”成交
4 、上实、丰盛联手摘良渚16 万方商住地 绿地3.3 亿进驻萧山
附：2014 年5 月杭州市区土地成交详表
重要结论：
2014 年5 月，杭州土地市场“冰封”依旧，低迷行情已持续三个月。本月市区成交的
全部 12 宗地块中，仅 1 宗宅地。主城区连续三个月“零宅地”，萧山区连续两个月“零宅
地”。杭州市区土地市场近三个月内没有出现过一次现场竞价，全部地块 “零争夺”成交。
预计到6 月情况仍不会缓解，下月计划出让的13 宗地块中依然仅有1 宗宅地。受近期商品
房销售业绩的下滑和政策面的利空的影响，多数开发商对拿地持消极态度。
杭州市区5 月卖地29.6 亿 土地市场“三连阴”
2014 年5 月，杭州市区共成交土地12 宗，总面积27.5 公顷（折合413.1 亩），总可建
面积68.3 万方，总成交额29.6 亿元。杭州市区土地总成交额已连续三个月低于40 亿元，
而2013 年杭州市区土地月均成交额为111 亿元。
杭州市区2014 年至今土地成交情况表
月份 成交宗数 成交面积（公顷） 成交金额（亿元）
2014 年 1 月 35 125.8 339.6
2014 年 2 月 22 80.1 92.2
2014 年 3 月 7 24.2 37.6
2014 年 4 月 4 10.4 20.4
2014 年 5 月 12 27.5 29.6
杭州市区2014年至今土地成交走势图
160 400
140 350
120 300
100 250
80 200
60 150
40 100
20 50
0 0
2014年1月 2014年2月 2014年3月 2014年4月 2014年5月
成交面积（公顷） 成交金额（亿元）
5 月，主城区、余杭区、萧山区土地成交行情均较为低迷。2014 年 5 月，杭州主城区
共成交土地5 宗，总面积5.7 公顷（折合85.6 亩），总可建面积16.1 万方，总成交额9.0
亿元，在市区总成交额中占比30%；余杭区共成交土地5 宗，总
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