2013年4月10日（星期三）.PDF

2013 年4月 10日 (星期三 ) 財務委員會特別會議 (規劃及地政環節 ) 發展局局長發言稿 主席：  我非常感謝各位議員關注發展局的財政預算草案。我轄 下的管制人員已就有關規劃及地政範疇的資源運用事 宜，答覆了議員所提出的210條書面問題。我們會在今天 的會議上，解答各位議員進一步的提問。  在 2013-14 年度，規劃及地政範疇的經常開支為40億 8,179萬 元，較2012-13 年度的修訂預算38億 8,750萬元，增加了 1億 9,430萬元 (5%) 。增加的資源主要用於增加房屋及寫 字樓的土地供應，以及根據 《城市規劃條例》對違例發 展進行規劃執管工作。  在 2013-14 年度，我們將增設 135個公務員職位，而首長 級公務員職位的數目則保持不變。  現在，我向各位議員簡介本局在新財政年度在規劃及地 政範疇的工作重點。 土地供應  政府會繼續以多管齊下的措施，透過善用現有已開發土 地，及開發可供發展用途的新增土地，增加短、中和長 期的土地供應，以滿足香港的住屋和其他發展需要。 短中期增加房屋土地供應  《二零一三年施政報告》提出的十項措施，將有助增加 短中期的房屋土地供應。這些措施包括將 36幅「政府、 機構或社區」及其他政府用地、 13幅沒有植被、荒廢或 已平整的「綠化地帶」和 16幅工業用地改作住宅用途； 在規劃許可的情況下，適度 提高住宅土地的發展密度； 落實在西鐵錦上路站和八鄉維修中心發展住宅的規劃 等。  該十項措施的目標是加大加快土地供應，從而增加房屋供 應。單是其中七項，現時已知的如全部落實，可提供超過 300 公頃可作房屋用途的土地。事實上，正因為我們全力 推動增加短中期房屋土地供應的工作，我們已把 46幅住宅 用地 包括( 28幅新增用地 )納入 2013-14 年度賣地計劃內。 長遠土地供應  開發新增土地是長遠土地供 應的重要來源。政府決心大 規模開發新地，以便日後及時提取，回應需求。因此， 我們會盡快推展一系列長遠 土地供應項目，包括新界東 北新發展區、洪水橋新發展區、發展新界北部地區、檢 討北區和元朗荒廢農地、發 展大嶼山、維港以外適度填 海，以及岩洞和地下空間發展。 新界東北新發展區  根據在 2012 年6月展開第三階段公眾參與活動時公布的 「建議發展大綱圖」，新發展區可提供533 公頃可發展土 地，其中包括 150公頃可興建約53 800個住宅單位的房屋 用地。因應收集到的公眾意見，我們正考慮適度增加發 展密度、把公營房屋的比例 上調至超過一半、物色地點 興建新居者有其屋，並在合 適的私營房屋用地適度引入 「港人港地」措施。新發展區內用作房屋發展的土地最 快可於 2019 年推出。我們計劃約於本年年中發表第三階 段公眾參與報告。 洪水橋新發展區  至於洪水橋新發展區，當局已規劃各個初步土地用途方 案，並正在進行技術評估，以便制訂「初步發展大綱圖」， 在 2013 年第三季進行下一階段的社區參與活動。預計新 發展區的土地可於 2021 年提供作發展之用。 發展新界北部地區  正如《二零一三年施政報告 》所述，規劃署將就新界北 部地區的進一步發展進行規劃研究，從而在該處建設一 個規模與粉嶺／上水新市鎮 相若的現代化新市鎮。 增加商業用地供應  除了房屋用地外，政府亦致 力增加商業用地的供應，以 促進本港不同經濟活動的進 一步發展。為此，我們會加 快發展九龍東核心商業區， 並正研究加快釋放九龍東內 兩組政府用地作商業發展。運輸及房屋局亦會與香港機 場管理局商討，加快推動赤鱲角機場島北商業區的發展。  把政府部門遷離核心商業區 ，亦可騰出更多寫字樓供應 市場。舉例來說，我們現正進行灣仔海旁三座政府大樓 的重置工作。律政司亦計劃在