关于高密市青岛馨园小区规划设置车位的几点说明.docVIP

关于对规划设置车位的几点说明 2013年3月底，业委会根据车主申请车位情况，并结合小区的客观实际，对部分道路车位场地进行了规划并增设了车位。但在具体实施规划和使用过程中，有个别业主对车位规划的合理性提出了质疑，特别是对小区西主干道车辆由原南北放置改为现在斜向停放的做法不理解，甚至对业委会产生抵触情绪。鉴于此，业委会有必要对今年车位规划情况做进一步说明和解释。 一、当前的车辆放置和车位场地划分法是通过集体商讨、会议通过的，符合本小区《议事规则》，程序合法。 2013年3月17日上午9：00在业委会办公室召开业主大会，会议共进行了三项议程，其中关于在小区北门保安室南邻地段改造车位场地和在部分公共道路增设车位是本次业主大会主要议题之一。经与会业主集体讨论，同意按照当前做法设置停车位。 增设车位和调整车辆停放，事关广大业主利益和停车方便，开会之前业委会成员曾向部分业主进行过随机性问询，征求过部分车主意见。在此基础上，经业主大会集体讨论并同意后最终付诸实施。个别业主认为规划车位是业委会成员私自做出的决定，纯属误解，可能是本人未参加会议同时又对《小区议事规则》不清所致。 二、斜向停车利远大于弊。 斜向停放车辆利远大于弊，其中主要好处有两点： 1、能够增设车位，实现小区公共资源利用率达到最大化。 我们小区位于市中心，开发建设的非常拥挤，公共空间相对狭小，十分不利于小区内停车。今年3月初，业委会发出申请车位的通知后，截至安排车位当天，就已新增30多名业主提出车位使用要求。要想满足车主停车需求，至少要在小区有限区域内设置规划近80个车位。斜向停放，能够大大缓解小区停车紧张这个问题。 2、方便车主停放、出行。 去年将车位设置为南北纵向，也曾引起不少车主异议，主要原因是不少车主对“一字型 综上两点，采取斜向车位规划，既缓解车辆停放紧张，又便于车辆出入。综合衡量，这是一种最为理想的设置方案。 有业主反映，斜向停放妨碍会车，交通受到一定影响。在这里，业委会所能解释到的是，任何一种事物都有利有弊，我们做不到绝对的完美。另外，从物业方面了解的情况是，对规划车位持否定态度、反对坚决的业主大部分是已有车库的，或者是已有固定车位的。我们希望这部分业主，能够站在小区全局上看待问题，能够充分理解本小区客观实际、充分认识和处理好个体利益与整体利益的关系，体谅他人，自觉遵从业主大会的集体决议。 三、希望广大业主能够积极参加业主大会，参与讨论。 业主大会讨论的议题都是事关业主切身利益，是业主发挥自身权力、献计献策和集体决策的平台，另外参加业主大会可以更好地关心小区建设，体现业主责任心和公共意识。如果说业主大会是集体决策者，那么业委会就是业主大会决议的具体执行者。不可否认，目前很多业主对业委会执行的一些事项持有抵触情绪，甚至对业委会成员有意见，究其原因很可能就是没有参加业主大会，放弃了在业主大会上发表自己意见的权利。所以，希望广大业主能够积极参加业主大会，关心小区建设，正确行使自己的应有权利，避免因为自己不了解情况而产生误解。 青岛馨园小区业主委员会 2013年4月19日