建设项目环境影响报告表 - 青山湖区政务网.doc

建设项目基本情况 项目名称 艾溪安麓花园酒店 建设单位 江西世纪风情实业有限公司 法人代表 王敬 联系人 曹工 通讯地址 江西南昌市 0791传真 邮政编码 建设地点 南昌市青山湖区京安路以北、艾溪湖大道以西 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建(改扩建□技改□ 行业类别 及代码 房地产开发经营K7010 占地面积 （平方米） 31201.8 绿化面积 （平方米） 15623.79 总投资 （万元） 2850 其中：环保投资（万元） 14.6 环保投资占 总投资比例 0.5% 评价经费 （万元） 预期投产日期 2015年12月 工程内容及规模： 1、任务由来 我国正处于城市化不断提升的历史阶段，农村人口向城市转移，经济发展速度超过世界平均发展水平，国民的生活水平也在不断提高，从而促使人们对其生活质量要求越来越高。且我国存在人口众多，人均占有土地率低等现实问题，导致现代化的高层建筑不断受到推崇，南昌市作为一个发展中的城市，房地产业的发展也表现出勃勃生机的态势在此背景下为改善人居环境，配合城市化推进，提升地区城市品位，根据《中华人民共和国环境保护法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》及《中华人民共和国环境影响评价法》等有关规定，需编制环境影响，委托 2、项目概况 本项目位于南昌市青山湖区京安路以北、艾溪湖大道以西，地理位置为28°4024.42 N，115°584.34 E，详见附图1。项目占地总面积为31201.8m2（约46.8亩 主要工程建设内容一览表 序号 类别 工程内容 工程规模 1 主体工程 2# 占地面积531.99 m2，3F，酒店餐饮及会议（1F、2F为餐饮，3F为会议，餐饮设置9个包厢，大厅设置19餐桌，可同时满足200人就餐，厨房设置2个灶头） 3# 占地面积429.1 m2，2F，高端商业 5# 占地面积1388.16 m2，2F，高端商业 6# 占地面积323.9 m2，3F，高端酒店 7# 占地面积323.9 m2，3F，高端酒店 8# 占地面积387.92 m2，3F，高端酒店 9# 占地面积387.92 m2，3F，高端酒店 10# 占地面积119.02 m2，2F，公共配套（物业用房和垃圾站） 11# 占地面积323.9 m2，3F，高端酒店 12# 占地面积323.9 m2，3F，高端酒店 15# 占地面积323.9 m2，3F，高端酒店 16# 占地面积323.9 m2，3F，高端酒店 2 辅助工程 配电室 楼 发电机房 1#楼 消防水泵房 楼地下室 楼地下室 风机房 楼地下室 停车位 机动车停车位个：其中地上停车位个，地下停车位个 3 环保工程 垃圾 化粪池 各楼栋绿化下 地下车库尾气排放 车库换气次数为6次/h 绿化 绿化面积 m2，绿率达% 4 公用工程 供水 市政自来水管网，日供水量为m3 供电 市政供电管网，年用电量为 电信及通讯系统 依托当地通讯设施 消防 表2 主要技术经济指标 序号 项目 单位 数量 1 总用地面积 m2 31201.8 2 建筑占地面积 m2 6233.48 3 总建筑面积 m2 22352.49 4 地上计容总建筑面积 m2 18721.02 其中 酒店面积 m2 15156.88 其中 商务客服 m2 6266.46 高端套房 m2 7107.04 酒店餐饮及会议 m2 1783.38 商业 m2 3403.84 公共配套 m2 160.3 其中 物业用房 m2 100.3 垃圾站 m2 30 公厕 m2 30 5 坡屋顶建筑面积 m2 790 6 地下总建筑面积（含人防） m2 2841.47 7 容积率 / 0.6 8 建筑密度 % 20 9 绿地率 % 50.07 10 机动车停车位 个 93 其中 地上 个 44 地下 个 49 11 客房数 间 248 其中 商务客服 间 148 高端客房 间 100 4、周边环境概况及总平面布置 项目位于南昌市青山湖区西安路以北、艾溪湖大道以西，目前该区域主要为商业和居住混杂区，项目南临京安路，东临艾溪湖大道，西临规划道路，北侧为规划二类居住用地。项目周边暂无污染性工业项目。 图1 项目四周环境现状图 本项目整个地块呈三角形，东临艾溪湖南大道，南临京安路，西南侧为规划道路，北侧为规划二类居住用地。地块位于艾溪湖一线临湖核心位置，东、南两面临湖。规划用地面积31201.8 平方米，规划道路面积9481.6平方米。 项目整体规划通过一系列体块的挤压、分割、拉升，再组织，分类及全局布置等设计手法形成主体结构为“一点、两线、三面”规划布局。“一点” ：地块中心位置景观绿化为源点，辐射散发至整个地块，形成景观与空间最主要的聚集点。 “两线”：东侧商务