主题商业街案例.ppt

主题商业案例 不同颜色和造型的椅子多达一百余种。有些椅子是设计师陈瑞宪亲赴巴黎跳蚤市场挑选回来的。 □成品书店的灯光 □成品书店的装饰 颇具欧洲图书馆的风味，充满沉稳、优雅、温馨的色系，创造出充满人文艺术气质的氛围 3、香港青衣城 海洋主题购物中心 地理位置：新界青衣地铁站上盖 占地面积：4.6万平方米 层数：四层 商铺数目：140多间，其中食肆20多间 车位：220个 交通状况：青衣城商场基层接驳东涌线的地铁站，与机场快线在此交汇，约20条巴士线路和小巴线路途经，交通十分方便。 开发商：香港地铁 青衣城---以海洋概念建成的大型主題购物中心 □概况 人流线 通过地铁出入口直接进入购物中心 通过全封闭天桥与街对面的写字楼、住宅相连 对多个楼层直接导入外部人流 通过内部人流线的合理设计，使各个楼层感觉像地面层 建筑特点 分层错落设计中空，令商场整体空间感扩大，以造就商场的气势、营造良好购物环境 物业布局 最底层是地铁站 地下一层至三层是商业建筑 三层以上是呈围合布局的高层居住建筑，中间是居住区的中心花园 出入口 一层有多个人流出入口，人流引导有优势 地铁站出入口经过三楼，人流优势较大 地铁出入口直接进入购物中心，内部人流线的合理设计，使各个楼层感觉像地面层 □交通及动线 商场作为连接机场与中心城区的大型购物中心，在商户组合方面，既包括满足社区配套的服务机构，也包括了吸引外地游客的品牌商户。时尚购物、餐饮娱乐，甚至包括幼稚园。 楼层 业态组合 重点商户 G层 餐饮+娱乐 麦当劳、必胜客、青衣电影城等 首层 服饰+餐饮+美容保健+百货 扒王之王、大家乐、香港赛马会 二层 家居+餐饮+玩具+美容保健+服饰 实惠家居广场、东銮阁酒家、玩具反斗城、卓健医疗保健中心 三层 家居+家电+超市+餐饮+医疗保健 家居广场、丰泽电器、敦煌海鲜酒家、肯德基、百佳超市、东方红保健品等 以购物为主的前提下，扩大了餐饮的营业面积，并增加了服务功能，使青衣城成为一个全方位的商店 □业态构成 主题 主题诠释 开业时间 核心引力 规模 楼层 主要业态 经营状况 女性主题购物公园 选择了在罗马神话中 “爱与美的女神”维纳斯作为其主题景观表现元素。欧洲复兴街、维纳斯水景雕塑、神话壁画、人造日光等通过维纳斯形象主题的表现来演绎“女士主题公园”的主题。 1999年8月正式开幕 1、再现中世纪欧洲风格的商业街（室内） 2、人造天幕，日本第一个真正的天空演出系统（Sky Future Program）。 3、应季的装饰和活动、丰富多彩的节目 4.4万 地上3层 3F:都市型奥特莱斯 2F:时尚潮流魅力女装 1F:儿童、宠物、家居用品等 东京旅游目的地，年客流量超过500万 中世纪欧洲古典街道风格的大型主题购物中心。维纳斯城堡（天幕罗马购物城）是1999年8月诞生的日本第一个主题公园型大型购物中心。在封闭的馆内真实地再现了17、18世纪的欧洲街道，城内设有170间商店及食店，商品琳琅满目，无论是服装、化壮品、精品、食品均包罗万有。而且，近四成的商店更是首度于日本登场。此外，购物城的另一个焦点是其变幻无穷的天幕景色，每小时其天幕均会由湛蓝的白天渐变为金黄的落日天色，其幻变景色使人迷醉。随时间流逝不断变化的天幕演绎“白天～黄昏～夜空” 戏剧化的世界，展示不同于外部的典雅、娴静的氛围空间。 2009年12月，3楼卖场隆重推出东京23区首家“都市型奥特莱斯”，全馆变身为楼层特色鲜明的垂直型综合购物中心。 □ 区位及交通 □ 建筑外观 □1F平面 汽车博物馆 主题乐园 家具、家居 儿童服饰区 餐饮 书店、杂货 星巴克 麦当劳 宠物用品 家电 童装 精品 宠物 美食 礼品/服务 娱乐 □1F实景 汽车博物馆 KITTY猫主题乐园 书籍杂货 □2F平面 珠宝/首饰 时装 精品 美容/服务 美食 娱乐 □ 2F:欧洲街道+人造天幕 顶棚天幕可随时间变幻色彩和光线营造出天空的效果 教会广场 喷泉广场 □3F平面 时装 运动用品 家居用品 精品 美容/服务 美食 娱乐 □3F实景 Birkenstock Outlet比街舖款式更多更齊！ 少女必掃的moussy在場內設有backstock專區，半價出售過季大熱貨！ 日版Levi s低至3折，必掃！ 都市奥特莱斯 2、台北诚品书店 主题 主题诠释 开业时间 核心引力 规模 楼层 主要业态 经营状况 阅读主题购物中心 诚品的发展策略打破了传统书店的经营模式，先由品牌奠定成功基础，再带动商场、书店与零售的“复合式经营”，使书店不只卖书，而是包罗书店、家具、画廊、花店、瓷器、珠宝、餐厅的复合组织