房屋租赁合同（空白）.docx

房屋租赁合同（空白）出租方（甲方）：联系地址：联系电话：联系人：承租方（乙方）：营业执照编号：（自然人承租方）身份证号码：联系地址：联系电话：联系人：根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等有关规定，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁标的物、用途要求和交接1、甲方将位于的房屋，建筑面积约平方米，占地约平方米出租给乙方。甲方保证拥有该房屋的合法所有权和出租权，乙方对承租房屋及配套设施已充分了解。 2、乙方在参加竞租前和签订本合同前，已经查阅该房屋相关资料，对承租房屋（含土地）的权属、属性、结构、现状及缺陷已经清楚。乙方承租用途必须合法合规，且不能影响周边环境和市民正常工作生活。承租房屋和场地不得作为场所使用，特别是严禁“三合一”(住宿、生产、经营)使用承租房屋和场地。如果乙方作为商务场所使用，甲方不保证乙方能够办理出营业执照等相关手续，不保证可以开业。3、甲方在乙方已按约定付清全部应缴款项且本合同生效后移交上述房屋给乙方。甲方提供书面交接手续，双方签字盖章确认（自然人承租人仅签字）。4、乙方应按本合同约定到承租房屋或场地现场办理房屋书面交接。如果乙方逾期办理交接或因乙方原因造成未能按期交接的，视为甲方已按照本合同约定移交给乙方。第二条　租赁期限、租金及支付方式1、租赁期限：总计年，从年月日起至年月日止。本合同不考虑装修期，乙方承担由此造成的影响。2、租金：第一年（年月日起至年月日止）租金为人民币元整。第二年和第三年的年租金与第一年相同。第四年起年租金逐年递增，在上一年租金的基础上增加3%，即：第四年（年月日起至年月日止）租金为人民币元。第五年（年月日起至年月日止）租金为人民币元。．．．．．．总租金为元整（大写：元整）。3、租金支付方式：乙方先缴纳租金后使用，第一次支付12个月租金，以后每6个月作为一个支付周期缴纳6个月的租金。第一次租金在乙方竞租成功后约定期限内支付到甲方指定帐户（户名：绍兴市交通投资集团有限公司，帐号：1211 0140 0904 9136 640，开户银行：工商银行绍兴分行）。第二次租金由乙方在本次支付周期开始前至少30天支付至甲方指定账户，后续每次支付租金以此类推，详见附件。每次缴款后乙方通知甲方。4、甲方在收到乙方的租金后，开具相关票据。第三条履约保证金1、在本合同签订前，乙方应向甲方交纳履约保证金，数额按照3个月首年租金计，即人民币元整（退还乙方时不计利息）。2、履约保证金作为保证乙方履行合同条款的担保。包括但不限于：保证乙方按时支付租金、水、电、燃气、通讯、有线电视、物业管理、排污、卫生等有关费用；保证乙方按规定装修装饰或改造、维护维修房屋和附属设施；保证乙方按约定移交房屋等履行合同规定义务；赔偿因乙方违约造成甲方或第三方的损失。3、如果乙方有违约情况，甲方有权在上述履约保证金中扣除，不足部分向乙方追偿。4、履约保证金减少后，乙方须在接到甲方书面通知后5天内补足。5、本合同租赁期届满或因提前解除而终止的，乙方依约交还房屋及附属设施设备，经甲方验收合格，根据乙方的履约情形，双方在合同终止后且乙方腾空房屋后10个工作日内进行结算，结算后如果有剩余，甲方退还乙方。第四条承租房屋的装修和改造1、乙方原则上应保持房屋等构筑物原有形状和结构、保持管线等附属设施设备正常使用状态。乙方要保留强弱电和给排水等设施公共接口，保留公共通道，严禁堵塞安全通道。2、乙方装修装饰原则上不得改变房屋结构，如需改动应当请设计等专业单位审核通过，并将图纸、审核意见等资料报物业管理公司和甲方；装修装饰前要提前向物业管理公司和甲方提交方案，并经书面同意后再送交消防等有关单位审核，经其批准后方可实施，如果方案有修改应当再次报物业管理公司和甲方。装修装饰完工后根据政府规定经消防等单位验收合格后方准投入使用。3、乙方确因开展业务需要改造房屋或附属设施的，均需要提前向物业管理公司和甲方提交方案，并经书面同意后再送交有关单位办理手续，经其同意后方可实施。乙方不得搭建违章建筑，不得圈占公用场地。4、装修装饰或改造所需费用乙方自负。乙方装修装饰或改造均不得破坏损害构筑物或附属设施的主体结构及正常性能，不得在装修装饰或改造后产生安全隐患。对乙方的装修装饰或改造行为、装修装饰设施物品，乙方承担所有后果，甲方不承担安全责任，不承担维修责任。5、如果乙方违规装修装饰或改造以及违章搭建，应按甲方及相关单位要求整改，逾期未整改或整改不符合要求的，乙方应承担相应违约责任，由此引发的消防、安全和管理等责任均由乙方承担，并赔偿甲方及第三方的损失。6、如果消防部门提出整改意见，乙方通知甲方后再按规定整改。7、承租结束后，乙方装修装饰或改造以及搭建增设的未形成附合的的配置应自行拆除。如果乙方未在约定的房屋移交期内自行拆除未形成附合的装修装饰或改造以及搭