楼盘案场包装提升范例.ppt

现状：样板房门前的户型介绍采用KT版，档次较低； 建议：采取玻璃框架的立体包装，凸显项目档次，把产品细部的功能发挥到极致。 02单元 现状： 入户花园植物过于稀疏和杂乱，严重拉低项目档次，影响客户进入板房的第一感觉； 建议： 种植茂密的较为矮小的植物作为入户花园的摆设，另外，摆放植物的木板之间空隙参差不齐，影响整体美观性，建议重新整体。 现状：进门处走廊墙上的画太小，显得单调、小气； 建议：更换具有档次和时尚感的的大图画，以突出单元特色，同时拉升项目档次。 现状：餐厅桌椅及餐具缺乏档次，与背景的橱柜酒柜不搭配； 建议：餐桌和餐椅配上豪华餐具，丰富餐厅的摆设，与项目档次相符，尊贵的感觉油然而生。 现状：阳台景观开阔，但过于单调，没有任何摆设，不能完全凸显景观带来的舒适感； 建议：在阳台摆设沙滩椅和小餐桌，让人联想置身其中观赏美景同时品味美酒，景观带来的舒适享受是产品一大亮点。 现状：浴室洗手盘周边较为简陋，缺乏相应的装饰； 建议：洗手盘周边摆放精美的浴室用品和装饰品，如：毛巾架、推拉化妆镜等，凸显品味。 现状：书房里面有两个书桌，显得累赘和不协调； 建议：把可移动的大书桌撤走，把01单元的椅子移过来。房间换上粉色系主题的活泼跳跃风格，配上玩具：如布娃娃，地毯，小枕头等等，营造可爱温馨的感觉。 现状：主人房床边没有床头柜，床上用品色调和摆设显得异常单调，没有突出主人房的豪华气派； 建议：加上床头柜；主人房墙身用纱帘或其他款式墙纸点缀；在床中央摆荡高贵的毯子，摆放能显出项目档次的时尚物品。 现状：房间飘台是一个观景角落，花瓶阻挡了观景的视野，同时，飘台没有装饰成观景的功能，较为浪费； 建议：铺上毯子，摆上托盘或茶杯等装饰品，突出飘台观景的功能，凸显悠闲自在的感觉。 现状：房间的电视位置墙身有黄色框，显得不协调，档次略低； 建议：用纱帘和其他装饰遮掩，提升产品档次，使电视位置看起来比较舒适。 04单元 现状：餐桌的摆设过于简单，摆设品比较低档，没有显示出项目的气派； 建议：摆放玻璃或陶瓷等具档次的餐具，与项目高端形象匹配。 现状：浴室洗手盘周边较为简陋，缺乏相应的装饰，产品细部装饰没有完善； 建议：洗手盘周边摆放精美的浴室用品，如：毛巾架和洗手液，凸显人性化；马桶上面加上蝴蝶丝带。 现状：房间电视背景位置和电视柜档次较低，影响项目形象； 建议：在背景出加上吊帘或具档次的装饰品，提高产品档次。 现状：该单元是面积最小的单元，买家要求实用性较高，该书房的窗户较少，采光较差，若作为客房或儿童房，反而略显其私密性，更为适合， 建议：改变房间功能，换掉桌椅，变成客房或儿童房，加上小床，使该单元实用性更强。 现状：厨房缺乏摆设衬托，显得过于简陋和单调，； 建议：配上橱柜、刀架、配料瓶、以及厨房餐具等，丰富空间的同时可利用外形较为高档的饰品提升项目的档次。 样板房整改建议 现状：入户花园墙体颜色显得空间较为压抑，体现不出入户花园的开阔感和舒适度。 建议：将墙体颜色改为浅色格调； 撤去地毯，地面更加简洁美观。 参照板房 现状：入户花园地面部分玻璃已磨花，贴纸部分剥落，降低档次。 建议：更换已磨花的玻璃； 撕掉多余的保护贴纸。 02单元 样板房整改建议 现状：客厅双人沙发尺寸过大，遮挡阳台的入口，令客厅感觉拘束；茶几摆设单一。 建议：双人沙发更换为单人沙发，保证客厅的采光效果；增加茶几摆设，同时保证摆设与客厅整体欧式风格一致，加强美观效果。 02单元 样板房整改建议 参照板房 现状：儿童房间摆设单一，产生空洞感。 建议：增设墙面摆设，如挂画、挂件、壁灯等，同时摆设风格需与房间主题统一，带出童话感觉。 02单元 样板房整改建议 参照板房 现状：儿童房间缺乏床上摆设，整个卧室显得单调平凡，床单颜色与房间主题风格不协调。 建议：将床单颜色改为粉色系；增设多个枕头（抱枕）或多层床单设计，以及儿童小玩意、饰品等摆设；安装窗纱，丰富房间整体感觉。 02单元 样板房整改建议 参照板房 03单元 样板房整改建议 参照样板 03单元 样板房整改建议 参照样板 03单元 样板房整改建议 参照样板 03单元 样板房整改建议 参照样板 03单元 样板房整改建议 参照样板 03单元 样板房整改建议 入墙书桌 书桌 参照样板 03单元 01单元 参照样板 03单元 样板房整改建议 参照样板 03单元 样板房整改建议 参照板房 03单元 样板房整改建议 参照板房 样板房整改建议 参照板房 04单元 样板房整改建议 参照板房 04单元 样板房整改建议 参照板房 04单元 样板房整改建议 参照样板 04单元 样板房整改建议 参照样板 * * CHINALAND 【项目案场】包装及活动建议范本 2012年9月15日 目 录 Part1