新摩尔-青岛健康养老城项目策划初步方案2011.10.28.doc

青岛健康养生城项目策划初步方案 深圳新摩尔商业管理公司与长春中医药大学 联合打造山东省现代健康服务产业示范基地 ——胶南老龄社会健康医疗服务城市综合体项目 委托单位：北京星联国际集团或其他投资商 策划单位:深圳新摩尔商业管理公司 长春中医药大学 策划专家：清华大学商业地产总裁班客座教授 杨宝民起草 电话：２０１１年８月 成功服务长春健康养老城项目策划，现在开始为国内其他区域的健康养老城策划提供高水平服务。 2011年10月2８日 摘要 中国进入老龄化的速度大大加快，中国的长治久安要求破解现代养老问题。面向中国老年人的迫切需要，胡锦涛总书记要求我们建设“老有所养 病有所医”的和谐社会。 美国等发达国家从延长资本主义统治出发，打造福利社会，运用现代科技成果，建设了世界养老的样板社区――――美国太阳城，北京部分企业家模仿美国成果建设了东方太阳城退休社区，从规划设计上接近美国水平。 中国拥有５０００年养老的研究成果，社会主义中国应该建设在世界上一流的健康养老社区样板，利用中医科研成果和养生理念，形成绿色饮食和健康生活习惯和养生服务一条龙的健康生活体系，超越美国太阳城的健康养老和养生文明成果。我们将突出健康养生人才培训和中医健康服务居民日常的养生生活，提高中国人幸福指数，增强中国人的凝聚力，为提升人类生命质量做出重要贡献。 山东省东部胶南和即墨生态环境在华北地区最好，拥有优美的海岸线和健康、绿色有机食品,生态环境好,依托青岛市科教和文化优势,适合发展养老产业。 山东省在健康养生社区建设上要吸收人类关于养老的一切文明成果，发挥自己的环境资源和中医人才优势。 做亚洲健康产业的领头羊，响应十七大胡总书记的号召，在建设健康老龄社区上先行一步，以政府牵头和企业和大学积极参与的方式，建设健康养生城综合体，打造山东省现代健康服务产业示范基地。健康养生城综合体项目内容 １．以老年病研究和康复为主的甲级医院（床位３００张以上）和老年病研究院 ２．１５００个床位示范性养老院（四星标准），，其中含５００张床位的公益性养老院。 ３．老人护理职业培训中心 为整个健康城提供人才服务和未来的健康管理人才输出 ４．老年大学与老年义工 关东书画院 ５．养老酒店和公寓（五星标准）筹备东北亚健康养生论坛，传播中国儒家和道家养生文化等 ６．临河养生主题湿地公园和度假酒店以及体育休闲中心，体育休闲中心（高尔夫、网球、羽毛球、保龄球、乒乓球各类体育设施，可同时容纳600人的康复锻炼大厅，周边能够形成10公里的自行车及林间散步道10公里的自行车及林间散步道。 ７．山东省中医文化和健康产品展销中心（配套社区商业中心） ８．健康植物和中药种植区 胶南琅琊台距离董家口港口很近，重点发展现代服务业和物流产业,未来应该重点发展高科技影视和旅游，山东省现代健康服务产业示范基地是现代服务业的重要组成部分。打造山东省现代健康服务产业示范基地，树立东亚亚示范健康养生社区，需要生态良好的土地资源，项目占地需要3-10平方公里左右，可以享受青岛城市综合体开发政策，还需要在土地和规划上给予相关养老政策支持。 长春中医药大学已经利用中医成果，建设了中医诊治和健康服务的基地五行宫。北京星联国际集团在基础设施和大型房地产项目上拥有成熟经验，两家联手谋划在政府支持下打造健康养生综合体项目。 在青岛胶南或者即墨滨海建立打造山东省现代健康服务产业示范基地，运用独创的成果，提高中国人生命质量，超越美国退休社区样板－太阳城的建设和管理水平。 健康长寿产业和养老市场分析 健康产业的前景： 一万亿美元的产业：人类对健康的需求永无止境，健康产业可分为两种：一种是疾病产业——现有的医疗系统，但它是被动产业——只有患病了你才会成为它的客户。但，问题的关键是：没有人想成为病人。另一种是绿色保健（健康管理）产业——下一个 10 年将达到万亿美元的产业。它是主动而积极的产业——人们会心甘情愿成为它的顾客，人人都想更健康，长寿，避免疾病。 老年人口数量,百万人(左坐标轴),占总人口比例, 百分比(右坐标轴)数据来自中国卫生部 山东省面临的情况 山东省目前有老年人口有１３３７．２８万人，老年人口位居全国第一。到２０３０年，老年人口将达到３０２２．８４万人，占全省总人口的比重为３０．９９％；２０５０年，老年人口将达到３４８２．１８万人，占全省总人口的比重上升至３９．４９％。——胡锦涛在中国共产党第十七次全国代表大会上的报告 以世界养老的文明成果和中医理论为指导，以高品位的文化氛围建设健康养生综合体 企业和大学联手打造山东省健康养生示范城。 服务对象：已经退休的国内外中高收入老人（领导、企业家、艺术家、科学家、国外友人和普通百姓）、残疾人和无人照看的老人 以中医结合西医服务老人