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富康新城AB区工程B1食堂、 B2商业、B7、B9、B10、B12宿舍楼 施 工 组 织 设 计 第一章 工程概述 一、工程概况 工程名称：富康新城AB区工程B1食堂、B2商业、B7、B9、B10、B12宿舍楼 建设地点：重庆大学城 建设单位：重庆西永微电园管委会 设计单位：重庆市设计院 监理单位：重庆三峡涌鸿监理公司 1.工程总体情况 1.1富康新城AB区工程B1食堂、B2商业、B7、B9、B10、B12宿舍楼均为普通居住建筑。 1.2本工程建筑合理使用年限为50年。 1.3建筑物抗震设防裂度为6度,建筑物屋面防水等级:Ⅰ级。 1.4本工程结构安全等级:一级。 1.5本工程为框架剪力墙结构。 1.6本工程防火等级：一类建筑,一级防火（含地下室）。 1.7结构抗震等级:剪力墙抗震等级为二级。 1.8本工程建筑耐火等级为一级。 2．消防安装工作内容：消火栓系统安装，防排烟系统（含通风系统）安装、消防报警系统安装。 二．工程目标 2.1质量要求：保证本工程交验达到国家验收合格标准。。但我司将切实做好施工中每一环节工作，确保工程质量达到GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业施工质量规范要求的合格标准。 2.2工期要求：单栋总工期为日历天数480天（与土建同步），甲方下达开工令后开始计算开工和竣工交付日期，以竣工验收合格为准。 2.3安全目标：无重大伤亡事故，无重大设备事故，文明施工。认真贯彻实施国家建设部《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）要求、重庆市建设委员会[2000]39号文要求、《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）及国家有关卫生的标准、规范。 2.4科技进步目标 为确保工程质量、降低投资成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高效率，在本工程施工中发挥我司的优势，充分利用我司获奖的成功QC成果技术，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代技术管理，全面推行电算技术及计算机辅助管理，严格按ISO9002质量体系管理模式进行项目法管理，做到目标明确、保证有序，并针对工程特点成立QC活动小组，选好课题，制定对策及实施方案，依靠严密的工序管理，严格的质量保证，争取获重庆市建筑行业优秀QC成果奖。 2.5工程服务目标 我司奉行“服务社会、一诺千金”的服务宗旨，把优质的工程质量视为公司的最高经营目标。 2.5.1过程服务 （1）为业主提供一流的服务，确保用户满意，质量问题投诉率为零。 （2）重合同、守信誉，尊重业主、服从管理，尊重监理、服从指挥，接受业主、监理对工程质量、施工进度计划的监督。 （3）克服质量通病，保证使用功能，解决业主之忧。 2.5.2承诺服务 我司承诺该工程完工后，项目经理留守现场一月，随时与业主取得联系，发现问题，及时解决。 2.5.3保修服务 严格执行《建设工程质量管理条例》中有关工程质量保修的规定，我司已配置专业回访保修人员和专用车辆，必定严格承诺，及时回访，让业主满意、放心。 2.5.4施工总进度计划安排：根据土建的进度计划进行施工。 三．工程特点 3.1因本工程为聚慧雅苑整个项目的一个标段，本公司只施工室内部分，故和室外工程的衔接应作为重点把控的施工点。 3.2对新工艺、新材料严格按要领、按规程施工，实测实量，对施工设计图再加工，绘成施工草图，确保无误，扩大预制面，各种管道从制作或组装的所有工序，项项自检、互检和专职检查，确保管道、设备位置正确、严密、不渗、不漏，防噪音、防振动符合规范要求。 四．设计简述 4.1消防报警系统 4.1.1本工程报警系统采用总线制，消防控制中心集中设。 4.1.2 1. 消防报警、联动、警报、通讯、电源线路采用穿钢管沿墙、棚敷设,有吊顶处在吊顶内明敷,无吊顶处在墙、棚内暗敷。 4.2消防水系统： 4.2.1消火栓系统：本工程室内、外消防用水均由消防贮水池提供，在13号楼负一层集中设置消防水泵房和消防水池。 室内消防系统均分为两个区，1层至15层为低区，16层至33层为高区，分区之间通过减压阀连接。 a、管道材料:消火栓系统和自动喷水灭火系统管道工作压力P1MPa，采用热浸镀锌钢管；管道工作压力P1MPa，采用热浸镀锌无缝钢管或加厚热浸镀锌钢管。DN80mm者螺纹连接，DN80mm者，沟槽式卡箍连接。 4.2.2喷淋系统：本工程不设喷淋系统。 4.3防排烟系统 本工程只设置楼梯间正压送风系统，1#楼门面设置通风系统。 五、施工准备 5.1施工前准备工作： 5.1.1施工准备是为各个施工环节在事前创造必须的施工条件，这些条件是根据细致的科学分析和多年积累的施工经验确定的。制定施工准备工作计划要有一定的预见性，以利于排除一切在施工中可能出现的问题。 5.1.2施工准备是保证工程施工与安装顺利进行的重要环节，它直接影响工程建设的速度、