淄博印象齐都文化创意产业园项目建议.pptVIP

* 26 一个城市,有一个城市的记忆，铸成她特有的雕像！ 27 【示例】陈列主题之一：“芯子”脸谱集藏 28 一万个人，有一万种人生，但都期冀更多一种体验。 一万个人，有一万种人生，但都期冀更多一种体验。 29 30 31 32 33 34 35 下沉式文化商街六项副主题： 1）『飒飒风声』 2）『潺潺水音』 3）『梦幻光影』 4）『飞逝时光』 5）『四季绿色』 6）『活色生香』 在下沉式空间，将自然引入 中庭；让齐都历史的魅力构筑主 题；用现代科技创建时光隧道； 间隔3米，上下3000年。 创意引领时尚 ；时尚再造生 活；生活丰富文化；文化反哺城 市；“城市，让生活更美好！” 36 37 1）主题：智慧之城，淄博客厅； 2）设计概念：低碳，生态； 3）内涵：齐文化符号抽象； 4）外观：未来、梦幻； 5）地标建筑：稷门； 6）传播理念：将创意融入文化产业DNA。 38 39 印象齐都打造淄博的城市客厅。 把淄博的历史、文化、发展和未来、展现在这一特别的人文景观上。 这块公共空间将是八方来客共享美好时光的场所。 主题酒店的陈设和风格体现出“主人”的“待客之道”。 40 41 42 43 44 45 这里是文化旗舰的锚地！ 项目建设筹备计划 46 【编制依据】 项目管理费：按工程费用的0.2%计算 市政配套费：按淄博市有关规定计算 基本预备费：按工程费用与工程建设其他费用之和3%计算。 建设期利息：采用5.94％（5年以上）的银行贷款利率计算。 铺底流动资金：按项目总投资的30%测算。 【基本数据】 本项目建成后，总建筑面积为450000平方米，建设期为3年，预计2013年末开始运营。固定资产折旧按照分类采用直线法计取折旧，残值率为5%，折旧年限：营业用房：20年， 新增设备：12年。土地使用费按50年摊销。递延资产按5年进行摊销。人均年工资水平按30000元计算。各项税金按淄博市有关优惠政策。 【估算结果】 经初步估算，本项目投入总资金130000万元，项目建设投资101500万元。其中工程建设费81000万元；工程建设其他费用20440万元；基本预备费3300万元；建设期利息22700万元（5年）。铺底流动资金39000万元。详见以下“投资估算及分年投资计划表”。 【开发顺序】 根据了解到的土地供应情况，第一期先开发200亩，主要项目是青少年创意体验中心和出版传媒创意村，估计8万平米，计划投资2.5亿元；第二期开发“大家境界”工作坊、齐都客厅主题文化酒店、齐文化开发者SOHO；第三期开发淄博记忆博物馆、会展中心、文化商城。 47 01）项目背景 /01 02）城市发展空间分析 /04 03）核心认识 /10 04）定位、目标与发展主题 /14 05）标识的文化解读 /18 06）项目选址与总体布局 /24 07）主题建筑组群 /32 08）项目产业集群 /60 09）下沉式文化商街规划 /71 10）创意主题与产出模式 /75 11）核心价值链 /85 12）设计理念与规范 /90 13）筹备计划与效益评估 /96 14）结论与建议 /105 1、以齐文化为创意基因，提炼其魅力元素，获得标志性文化节点。以全新商业模式打造文化高地和产业基地，并面向未来激活“齐文化”，推进文化复兴。运用现代科技再造“稷下学宫”，将传统文化力转化为现代生产力。 2、通过文化形态渗透城市生活，提升城市品味，塑造城市新生活内涵，促进社区和城市空间的优化与升级。文化园区必是人才高地，将发挥创意人才的引领作用，焕发大众的文化创造活力和激情，形成智慧城市和创意社会的浓郁氛围。 3、 “印象齐都”是自主创新的产物，是推进科技创新、文化创新、管理创新，发挥创意、创新、创想、创业的有力载体；必将在城市形象塑造、城市文化传播、城市记忆挖掘、城市智慧培育等方面发挥奇效。 4、 “印象齐都”率先实施文化