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渣油、蜡油及沥青仓储经营项目 可行性研究报告 目 录 1 总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 设计依据、设计原则及范围 4 1.3 项目建设的必要性 5 1.4 主要技术经济指标 6 2 市场调查 8 3 建厂条件 10 3.1 自然条件 10 3.2 资源 14 3.3 配套及协作 15 3.4.承办企业概况 16 4 工程方案 17 4.1工程概述 17 4.2设计依据 17 4.3自然条件 17 4.4建、构筑物结构型式的选择 17 5 总平面布置及运输 18 5.1 总图布置的依据和原则 18 5.2 总平面布置 19 5.3 交通运输 20 5.4 竖向布置 21 5.5 主要工程项目及主要技术经济指标 21 6 土建工程 22 6.1 建筑方案综述 22 6.2 编制原则及编制依据 22 6.3 结构设计 23 6.4 全厂建构筑物表 24 7 给水排水及消防 25 7.1 给水排水 25 7.2 消防 27 8 电气 28 8.1 编制依据及编制范围 28 8.2 供电 28 8.3 配电及照明 29 9 燃料动力供应 31 10 环境保护 32 10.1 设计依据及参考标准 32 10.2 环境质量现状 32 10.3 主要污染源 32 10.4 环境影响分析 34 10.5 环境影响分析结论 39 11 劳动安全与工业卫生 42 11.1 编制依据 42 11.2 劳动安全设计 42 11.3 运营中的有害因素 43 11.4 对各种有害因素的防范措施 43 11.5 安全卫生防范措施 44 11.6 劳动安全与卫生投资 44 11.7结论和建议 44 12 节能 46 12.1 编制依据 46 12.2 节能概述 47 12.3 节能主要措施综述 47 13 组织机构与人力资源配置 50 13.1 组织机构 50 13.2 运营组织 50 13.3 人力资源配置 51 13.4 员工培训方案 51 14项目实施计划 52 14.1 项目实施计划编制原则 52 14.2 项目实施进度安排建议 52 14.3 项目实施进度计划表 53 15 工程招标投标 54 15.1 编制依据 54 15.2 概述 54 15.3 勘察招投标 55 15.4 设计招投标 55 15.5 施工招投标 55 15.6 监理招标投标 55 15.7 设备采购招投标 56 15.8 大宗材料采购 56 16项目投资估算与资金筹措 57 16.1 编制说明 57 16.2 项目建设投资估算 58 16.3项目总投资估算 58 16.4 流动资金估算 58 16.5 资金使用计划 59 16.6资金筹措 59 17 经济效益分析 60 17.1 经济效益计算的依据及说明 60 17.2 项目总投资 60 17.3 销售收入与成本费用测算 61 17.4 利润总额及分配 63 17.5 财务经济评价 63 17.6 清偿能力分析 63 17.7 财务评价结论 64 18 结论与建议 65 18.1 结论 65 18.2 建议 65 1 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 东营烁丰化工有限公司渣油、蜡油及沥青仓储经营项目 1.1.2 建设单位和地址 建设单位：东营烁丰化工有限公司 建设地址：广饶县西刘桥乡三水工业区 1.1.3 建设性质：新建 通过对市场、技术和设备现状及资金筹措能力等因素分析，并考虑东营烁丰化工有限公司的实际情况，确定该仓储经营项目主要存储渣油、道路沥青、乳化沥青、改性沥青、润滑油、燃料油、蜡油、油浆等，存储能力16000吨。 项目 m2（约合25亩），并考虑在未来二期新征地33333m2（约合50亩），作为厂区扩建。本项目总建筑面积为m2，主要建设内容为： m2，地磅房200 m2，罐区5000m2，场地硬化4800m2，装载机3台及配套。 （1）运营条件 项目承办单位拥有物流企业的运营和管理经验，有着比较稳定的客户群。 （2）环境条件 本项目所在地区的环境条件适宜该项目的建设。同时，项目的建设不会破坏项目建设地的现有环境。 （3）交通条件 本项目拟建地点位于东营市广饶县西刘桥乡。厂区南北方向最大长度为235米东西方向最大宽度为225米，总占地面积为50000平方米，一期占地面积16666平方米。周围均为工业用地。拟建厂址内地势平坦，基础设施条件好，物流快捷高效。水、电、热、燃气、通讯设施条件具备，与厂外对接方便，有利于项目建设。 （4）施工条件 项目所在地建筑材料的供应，施工队伍及其资质等均可以满足该项目的施工要求。 1.1.6 项目背景 目前，我国的仓储物流产业属于起步阶段，与发达国家相比差距较大，主要表现在：一是成本高。据世界银行推测，我国的物流费用占GDP的比重约为20%以上，比发达国