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爱情公寓住宅施工组织设计 目录 第一章 工程概况 工程设计情况 工程特点 施工条件分析 第二章 施工准备 1．技术准备 2.外业技术准备 3.试验与检验准备 4.试验与检验管理程序 5.试验与检验的管理要求 6.生产准备 第三章 施工方案 总体安排 施工顺序 3.施工主要任务划分 第四章 施工进度 施工进度计划 施工流程 工程主要施工方法 1.施工测量 2.基础工程 3.主体工程 4.砌体工程 5.屋面工程 6.抹灰工程 7.涂料工程 8.装修工程 雨期施工措施 第七章 冬季施工管理措施 第一章 工程概况 一，工程设计情况 本工程是爱情公寓住宅，预计工期在150~180天之间。施工工人为一百左右，监理一名，勘察员一名，造价员一名，施工工人数名！本工程设计概况为，进门口左走20米为主楼，主楼六层，安施工电梯，和塔吊一个！主楼对面为二层办公室，办公室旁边为宿舍楼，厕所紧挨。主楼与办公室中间放有石子堆场合沙堆场。砂浆搅拌棚和混凝土搅拌机。主楼旁边设有木工棚、钢筋棚和食堂。水、电设置通过办公室，临时宿舍，厕所，砂浆搅拌机，混凝土搅拌机，木工棚，钢筋棚，食堂。另外施工电梯只通电。 工程特点 本工程选用了大量轻质高强，性能好的新型材料，装饰上粗犷、大方和细腻相结合，手法恰到好处，表现了不同的质感和风韵。 主要实物量，脚手架265，预支模板51，钢筋64，混凝土74，搅拌混凝土450，吊顶427，门窗安装378. 1.本工程施工图设计已完成并审核，施工场内无建筑物，施工用水用电能满足供给要求，场地三通一平工作已完成，具备入场施工条件。 2.工程量较大，施工技术复杂、相对投入集中、量大。 3.工程施工场地紧凑，可利用场地有限，需要精心安排、合理布置施工平面。 4.多家单位同时施工，各方面协调工作尤其重要。 5.安全文明施工、环境保护要求高，必须严格按照各项要求组织施工。 施工条件分析 施工工期目标 本住宅楼的工期为157天 施工质量目标 工程质量合格，确保市级优质工程，争创省级优质工程 施工力量及施工机械配置 本工程属于小工程，所耗费的时间和人力都不是很多。但依旧达到保质、保量、安全、如期的完成施工任务 第二章 施工准备 一．技术准备 （1），内业技术准备 1.认真阅读、学习施工图纸。学习施工规范、操作程序，写出读图记录并参加图纸会审与设计交底。 2.根据图纸、图纸会审与设计交底记录制定相应技术措施及作业指导书报上级技术负责批准。 3.学习施工方案，项目技术负责人向施工员进行施工技术交底。 4.施工员认真向工人进行施工技术交底及施工安全技术交底。 5.备齐施工过程中的技术规范和参考资料，以及该工程所需的技术资料表格和工程质量验收表。 6.提供业主合同文件中要求的资料、配合业主办理相关手续。 7.对施工过程中特殊专业工种工人进行培训考核并持证上岗，所需设备进行检查验收，达到要求的工人、设备方可投入到工程施工当中。 二．外业技术准备 1.现场详细调查及土建施工情况监控，特别是基础开挖过程岩石的取样和岩石切面的完整性。 2.建立原材料计划、劳动力计划具体实施，组织入场及检验工作。原材料、劳动力均由考核合格的供货方、合格劳务承包商提供。 3.出具相关材料及设备的测试、检测、试验合格资料。 4.技术准备工作由项目经理组织、技术负责主持分工，必须做到：准备项目齐全、执行目标正确、内容完整齐备。超前计划布局、及时指导交底、变动反应迅速，重在检查落实。 三．试验与检验准备 工程施工中，工程试验工作尤为重要。针对本工程制定出具体详细的试验计划，报业主、监理公司审批后严格实施。 四．试验与检验管理程序. 本工程检验和试验由由项目技术负责人负责，施工、材料部门协助配合，试验员具体实施的管理程序。 1.材料送检程序：材料进场——材料员验收数量及质保书——技术内业收集资料向监理报验——通知试件工见证取样送检——取回报告—数据检查、分析—交内业处存档备查，并报送监理检查 2.过程检验送检程序：施工过程准备——施工的同时随机见证取样制作试样——按周期静置或养护——送检——取回报告——数据检查、分析――交内业存档备查，并报送监理检查 五．试验与检验的管理要求 1.技术负责人——负责对试验工作总体安排，理顺管理体制，明确各部门主要人员职责。按照国家现行规范、规程、产品标准，监督检查检验试验计划的实施。 2.各专业工长——要对各自负责的专业施工质量负直接责任。按计划在工程施工过程中，检验试验负责，根据工程进度计划，提前安排和通知相关部门以及人员，作好材料准备。