物流中心项目投资融资可行研究报告.docVIP

物流中心项目投资融资计划书可行性研究报告 甲级资格范围 (1)石油天然气 (2) 建筑材料 (3) 电子 (4) 化工、医药 (5) 机械 (6) 建筑 (7) 通信信息 (8)生态建设和环境 (9) 轻工 (10) 纺织 (11)农业、林业 12) 市政公用工程（给排水、道路、燃气热力） (13)钢铁 (14)有色金属 可行性研究报告制作流程 明确用途 → 致电萤火虫沟通 → 萤火虫提供资料清单、了解项目进展情况 → 双方签订可行性研究报告合同 → 萤火虫进行市场调查和工艺设计 → 提交可行性研究报告初稿 → 双方沟通修改意见 → 提交可行性研究报告终稿 可 行 性研 究 报 告 前 言 《物流中心生产建设项目投资可行性研究报告》主要从物流中心的行业市场背景、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、人力定员、环境影响、资金筹措、财务能力等方面进行充分的论证和可行性研究，从物流中心的技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对物流中心投资项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。 《物流中心生产建设项目投资可行性研究报告》用于多方面的专业运用，包括：用于向国家相关政府部门申请立项；向金融部门申请贷款的重要依据；向有关主管部门申请专项资金的重要依据；向证监会申请股票上市的重要依据；向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据；与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据；进口设备和对外谈判的依据；环境部门审查项目对环境影响的依据。 可 行 性研 究 报 告 架 构 第一章 项目总论 第二章 项目背景和发展概况 第三章 项目产品市场分析 第四章 建设地点选择与建设条件 第五章 项目工厂技术方案 第六章 环境保护与劳动安全 第七章 组织机构与人力资源配置 第八章 项目实施进度安排 第九章 投资估算与资金筹措 第十章 经济效益分析 第十一章 国民经济评价、社会评价 第十二章 风险分析及防范策略 第十三章 研究结论与建议 可 行 性研 究 报 告 目 录 第一章 项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 第一节 项目背景 一、项目名称 二、项目的承办人及承办单位 三、项目拟建地址 四、项目可研报告编制依据 第二节 项目主要技术经济指标表 第三节 项目可行性研究结论 一、项目规模及用地要求 二、项目工程技术方案 三、工厂组织及劳动定员 四、项目建设进度 五、投资估算和资金筹措 六、项目财务和经济评价 七、项目综合评价结论 第四节 投资存在问题及建议 第二章 项目背景和发展概况 这一章主要应说明项目的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地 提示出本项目可行性研究的重点和问题。 第一节 项目提出的背景 第二节 项目区位交通优势 第三节 项目投资的有利条件 第四节 产业政策优势 第三章 项目产品市场分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。 第一节 物流中心行业市场调查 一、拟建项目产出物用途调查 二、物流中心现有生产能力调查 三、物流中心产量及销售量调查 四、物流中心替代产品调查 五、物流中心产品价格调查 第二节 物流中心市场预测 一、物流中心国内市场需求预测 二、物流中心产品出口或进口替代分析 三、物流中心价格预测 第三节