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桑植县白石烟草站经营业务用房等工程 监 理 规 划 工程名称：白石烟草站经营业务用房等工程 建设单位：张家界市烟草公司桑植县分公司 监理单位：张家界市建设监理有限责任公司 二O一二年七月 监 理 规 划 编制人： 审核人： 甲方审查意见： 2012年7月 一、工程概况 1、工程项目名称：桑植县白石烟草务经营站业用房工程。 2、工程项目建设地点：桑植县白石乡。 3、主要施工内容：办公三层，砖混结构，建筑面积987m2。 4、预计工程投资总额：175万元 5、工程项目计划工期：150天 6、工程质量等级：合格 7、参建单位名称及项目负责人： 序号 参建单位 单位名称 项目负责人 1 建 设 单 位 张家界市烟草公司桑植县分公司 朱雪辉 2 设 计 单 位 桑植县建筑设计院 王 东 3 监 理 单 位 张家界市建设监理公司 全建波 4 施 工 单 位 张家界天煌建筑公司 5 勘 察 单 位 慈利县勘察设计院 廿月胜 二、监理工作范围：施工阶段全过程监理。 三、监理工作内容 本项目监理单位承担的是施工阶段的监理工作。主要工作内容如下： （1）协助业主与中标单位签订承包合同。 （2）参加由建设单位组织的设计图纸会审和技术交底，对设计图纸中存在的问题，通过建设单位向设计单位提出意见和建议。 （3）核对施工单位测量放线记录，并检查测量放线。 （4）审查和批准施工单位编制的施工组织设计，施工技术方案，并提出改进意见。 （5）检查施工单位的材料、设备，实行准入制，施工机械设备安装验收合格后挂牌使用。 （6）检查工程中使用的材料、构（配）件的规格和质量，坚持“先检后用、见证取样”的原则。 （7）审查施工单位的施工技术措施。 （8）按照《建筑施工安全检查标准》JGJ59---99督促和检查施工单位的安全生产和文明施工，要求各种经济合同必须将安全责任记载，并层层签定安全责任状。 （9）督促检查施工单位严格执行工程承包合同、工程技术标准及设计要求，调解合同争议。其依据：一是施工合同（含各种补充合同），二是设计文件（含三方签证的设计变更）；三是施工规范。 （10）检查工程质量，验收签认分项、分部工程和隐蔽工程，组织工程竣工预验收，编写竣工验收报告。 （11）检查施工单位总进度计划和月进度计划，并督促实施。 （12）按照监理规范的要求，搞好工程变更的管理。 （13）审查并签证工程量和工程支付款证书，对合同外工程量必须三方同时签证。 （14）督促施工单位按规定整理好各种技术资料并做好资料归档工作。 （15）专业监理工程师常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提交监理月报，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场 文明施工措施管理落实到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间关系，把工程管理好。 （16）督促建设单位与承包单位履行签订的合同，主持协调建设单位与承包单位签订的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项，索赔发生前，应向建设单位及时提出避免索赔的意见。 （17）协助审查工程结算。 四、监理工作目标 在本工程建设中，应贯彻“质量好、进度快、投资省”三大原则。 （1）质量目标：确保一次性验收合格 （2）进度目标：按照本工程施工合同约定的总工期，监督施工单位按分解的月报任务完成。 （3）投资目标：以本工程施工单位中标价为基价，控制在合同价的105%之内。 五、监理工作依据 1、工程施工图纸及施工图中的技术说明； 2、国家制定的工程建设的法律、法规、规章、标准、规范和有关规定； 3、建设单位与施工单位签订的施工承包合同； 4、《建设工程监理规范》GB503192000； 5、本工程项目委托监理合同； 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2001）； 7、设计变更通知（含设计交底图纸会审记录）； 8、本工程执行的其他规定的文件和技术规程、质量标准。 六、监理组织机构 1、工程监理工作实行项目总监理工程师负责制。在项目总监理工程师领导下，监理项目部开展各项工作，总监理工程师与专业监理工程师及监理员组成项目监理部，进驻施工现场实施现场监理工作。 2、组织机构图 七、项目监理机构人员配备计划 序号 姓 名 性别 年龄 专业 技术职称 监理职务 1 全建波 男 37 给排水 工程师 总监理工程师 2 佘协万 男 46 工民建 工程师 专业监理工程师 3 曾令文 男 25 工民建 监理员 八、各级监理人员的职责 （一）总监理工程师的职责 项目总监理工程师是公司派出的全面履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，并领