上海六大商圈介绍.ppt

上海商圈简介 上海市 新商业布局体系 上海商圈总分布图 上海 商圈概况 10大都市商业中心 24个区域商业中心 10个特色功能区 24条风情专业街 40多个新型社区 多中心，超广域，网络状 新商业布局体系 上海六大商圈 　 徐家汇Sub—CBD商圈 南京东路商圈 南京西路商圈 淮海中路商圈 浦东新上海商城 五角场Sub—CBD商圈 营业面积 45万m2 51万m2 27万m2 46万m2 13万m2 4万m2 区域特征 休闲娱乐/商务/历史街区 历史建筑/百业综合/文化娱乐 商务/国际高端品牌 历史人文环境/高端品牌/休闲娱乐 金融/会展/商务 历史地段/文化产业/生态 业态现状 百货店/大型购物中心/专业街/专卖店/超市 百货店/专卖店 大型购物中心/专卖店 百货店/专卖店 百货店/专业店 传统百货店 消费层次 中高档 低中高档 高端 高端 中高档 中档 主要产业 商业/餐饮/休闲/娱乐 商业/餐饮 商业/商务 商业/商务/休闲娱乐 商业/商务 商业 徐家汇 商圈 南京西路 商圈 陆家嘴 商圈 五角场 商圈 淮海路 商圈 南京东路 商圈 徐家汇 SUB--CBD商圈---上海的文化中心 徐家汇商圈 简图 徐家汇 百货店 【商圈简介】 年零售总额 80多亿 地铁 1号线、九号线 上海的文化中心 【商圈商场】 百货 东方商厦 上海徐太 汇金百货 购物中心 港汇恒隆广场 徐家汇 各卖场简介 渠道分类 排名序号 名称 开业时间 营业面积 总楼层 2009年销售(万RMB） 2010年销售(万RMB) 成长率 坪效 (RMB) 扣率、租金情况 百货店 1 汇金 1998 40,000 8 98,900 119,100 20% 29,775 25%-28% 2 徐太 1993 23,000 8 89,300 99,700 12% 43,348 27.5%-29% 3 徐汇东方商厦 1993.1 34,000 6 153,100 173,100 13% 50,912 28%-30% 合计 　 　 97,000 　 341,300 391,900 15% 40,402 　 购物中心（SPM) 1 港汇广场 1980 9,000 9 270,000 300,000 11% 333,333 22% 合计 　 　 9,000 　 270,000 300,000 11% 333,333 　 徐家汇 各商场数据汇总 南京东路商圈---“中华第一街” 南京东路商圈 简图 南京路步行街 【商圈简介】 南京路步行街，游客的必经之地 产业结构以中档商品为主，有不少百年老字号 地铁一号，二号，八号线位于城市的中心 【商圈商场】 百货 上海新世届 上海置地广场 第一百货 购物中心 来福士 百联世贸 南京东路 各卖场简介 渠道分类 排名序号 名称 开业时间 营业面积 总楼层 2009年销售(万RMB） 2010年销售(万RMB) 成长率 坪效 (RMB) 扣率、租金情况 百货店 1 永安百货 1918 32,000 5 　 　 　 　 　 2 上海置地 1997.1 25,000 8 93,900 108,800 16% 43,520 24%-26% 3 上海新世界 1995.12 70,000 12 265,300 297,200 12% 42,457 24%-27% 4 上海第一百货 1936.1 21,400 8 153,500 174,900 14% 81,729 24%-27% 5 南京路宝大祥 80年代 8,000 6 16,366 22,083 35% 27,604 26%-29% 6 东方南东店 　 25,000 9 68,500 75,900 11% 30,360 　 合计 　 　 148,400 　 512,700 580,900 13% 39,144 　 购物中心（SPM) 1 来福士广场 2003.11 133,000 8 　 　 　 　 25% 2 宏伊广场 2006 63,000 7 　 　 　 　 7元/平方米/天 3 百联世贸 1997 15,000 8 29,000 35,000 21% 23,333 24% 4 353广场 2008.11 25,000 7 30,000 35,000