《物业设备设施管理》第06讲.ppt

第六章 供暖与燃气供应 第一节 供暖系统概述 一、供暖系统的基本构成 二、供暖系统的分类 1．根据所使用的热媒进行分类 （1）热水供暖 （2）蒸汽供暖 （3）热风供暖 二、供暖系统的分类 2．按作用范围的不同分类 （1）局部供热系统 （2）集中供热系统 （3）区域供热系统 三、热水供暖系统 1．机械循环热水供暖系统 系统工作前，先打开给水管上的阀门，向系统内充水，如果给水压力不足，则开动水泵加压，此时系统中的空气从排气装置和膨胀水箱排出；系统充满水后，开动锅炉，水在锅炉中被加热到一定温度；热水在水泵的作用下沿着供水干管、用户供水管流进散热器，并通过散热器将热量释放到供暖房间内；释放热量后的回水温度降低，沿用户回水管、回水干管，并经除污器除掉其中的杂质（铁锈、污泥）后，被水泵加压，流回锅炉中再进行加热。 2．热水供暖系统中散热系统的几种形式 （1）垂直式 四、蒸汽供暖系统的特点： （1）蒸汽供暖系统的散热器表面温度高 （2）比机械循环热水供暖系统节省能源 （3）蒸汽供暖系统的热惰性小 （4）高压蒸汽供暖系统节省管材 （5）蒸汽供暖系统适宜用于高层建筑 （6）蒸汽供暖系统的热损失大 （7）蒸汽供暖的回水管使用年限短 第二节 供 暖 设 备 一、供暖系统的设备组成 1．热源设备 负责提供整个系统的热能，常用的热源设备主要有锅炉和换热器两种。 一、供暖系统的设备组成 2．散热设备（换热器） 3．循环设备（水泵） 4．管道、辅助器材及设备 为消除热水体积随温度变化的影响而设置的膨胀水箱、为排除水中的气体而设置的集气罐和疏水器等 二、供暖设备 1．锅炉 锅炉是供暖系统的热源设备，分为高压锅炉和低压锅炉两种：蒸汽锅炉中，产生的蒸汽压力大于70kPa的称为高压锅炉，压力小于或等于70kPa的称为低压锅炉；热水锅炉中，产生的热水温度高于115℃的称为高压锅炉，温度低于115℃的称为低压锅炉。 低压锅炉可由铸铁或钢制造，而高压锅炉则由钢制造。 二、供暖设备 2．换热器 换热器通过一个具有较大储热能力的换热面进行间接的热交换。 3．散热器 对空气进行加热的换热器，它是供暖系统中的热负荷设备，负责将热媒（热水或蒸汽）所携带的热量传递给室内空气，达到供暖的目的。 二、供暖设备 4．水泵? 常用的是离心式水泵，实现连续供水，向供暖系统提供循环动力。 5．膨胀水箱 膨胀水箱的作用是容纳系统中水因受热而增加的体积，并补充系统中水的不足，排除系统中的空气，还有指示系统中的水位和控制系统中静水压力的作用，一般用钢板制成 。 二、供暖设备 6．集气罐 水被加热时，会分离出空气，形成气塞，影响水的正常循环。必须设置排除空气的设备。 7．伸缩器 使受热的管道有自由伸缩的余地。 8．疏水器 是用于排除凝结水中的蒸汽、防止蒸汽从凝结水管道中泄漏的设备。 二、供暖设备 9．减压阀 用于将高压蒸汽的压力降低到使用条件要求的数值，它能够自动调节阀门的开启程度，稳定阀门后的压力。 10．安全阀 当压力超过规定的最高允许工作压力时，阀门自动开启，把蒸汽排到系统之外；保证系统在一定的压力下安全工作。 第三节 供暖系统的维护与管理 一、供暖管理的内容 供暖系统的管理包括：热源管理、热网管理和用户管理 二、供暖系统的充水养护 为减少停止运行时管道和设备系统的腐蚀 三、供暖系统的运行管理 日常检查，清洗，定期检修，保证所有设备能正常工作。 四、供暖系统的常见故障 （1）供暖系统末端散热器不热 原因可能是各环路压力损失不平衡或水平方向水力失调，另一种原因可能是系统末端内有空气。 （2）局部散热器不热（有堵塞或气塞） （3）上层散热器不热（上层积气或缺水） （4）上层散热器过热、下层散热器不热 原因是上层散热器的流量过多，而下层散热器的流量过少，应关小上层散热器支管上的阀门。 五、锅炉及锅炉房的维护与管理 是一种承受高温高压、具有爆炸危险的特殊设备。因此锅炉的安全运行显得特别重要。 1．锅炉及锅炉房的管理要求 制定相应制度，定期维护保养，日常清洁。 2．锅炉的安全运行管理 防止超压，过热，腐蚀，裂纹，水锤等。 第四节 燃 气 供 应 一、燃气的种类 燃气可分为人工煤气、液化石油气和天然气3种。 二、城镇燃气供应方式 城镇燃气供应方式分为管道输送和瓶装两种。 三、室内燃气管道 第五节 燃气供应系统的维护与管理 由于燃气是易燃、易爆和有毒的危险气体，因而，必须保证燃气管道及设备严密、不漏气，避免发生燃气中毒或爆炸事故，保证系统的安全运行；另一方面，必须保证系统的正常供气，使燃气管道畅通无阻，阀门开关灵活，燃气表计量准确；此外，对于燃气用户，则要做好安全教育，保证燃气用户能熟练掌握燃气用具的操作方法，熟悉安全操作