杨红旭中国房地产业特征及年市场与政策研判.ppt

中国房地产业特征及2014-2015年市场与政策研判 杨红旭 简介 助理徐伟： 杨红旭简介 上海易居房地产研究院副院长 中央电台特约财经评论员 房地产政府智囊、企业智囊 上海交大房地产总裁班教授 房地产短周期理论的创始人 房地产“白银十年”的首倡者 全国房地产界最高产的地产专栏作家 全国房地产界曝光度最高的学者 南方都市报评选的2012年度房价预测最靠谱专家 上海首批房地产业领军人才 上海交大房地产总裁班特聘讲师 频繁的为政府、协会、企业（包括建设部、中房协、上海房管局、上海发改委、上海房协提供课题服务。其中包括《全国住宅市场供需结构调查研究》、《上海住房保障体系及发展思路研究》、《上海公共租赁住房政策研究》、《上海房地产业“十二五”发展规划研究》、《武汉市房地产业“十二五”发展规划研究》、《西宁市房地产业“十二五”发展规划研究》，并得到了政府部门的高度认可。多次参与国务院及住建部等来沪调研座谈会。被上海房管部门推选为：首批上海房地产业领军人才。 ? ■全国著名的房地产企业智囊 曾为陆家嘴集团、中邦集团、金丰投资、旭辉集团等多家开发企业提供战略咨询服务，如《陆家嘴集团五年发展战略规划研究》、《中邦集团五年发展战略规划研究》等。近几年为万科华东区、旭辉集团、上海上实城开、西安紫薇地产、深圳振业集团、浙江海亮地产、北京财富集团、江苏新城地产、成都协信集团、上海宝华集团、山东鲁商置业、上海地产集团、河南投资集团、中南建设集团、福建融侨集团、香港路劲地产、鲁能地产、阳光城集团、广州广电地产、成都荣新集团、安徽文一集团、成都蓝光集团等几十家大型企业，提供了中高层内训讲课。 全国房地产界最高产的地产专栏作家 2006年以来，曾经或正在受邀为《中国房地产报》、《东方早报》、《南方都市报》、《经济观察报》、《中国证券报》、《每日经济新闻》、《新闻晨报》、《新民周刊》、《华夏时报》、《时代周报》等报纸，以及《中国经济报告》、《中国房地产》、《住宅与房地产》、《房地产世界》、《中国地产市场》、《中国房地产信息》等杂志，共计上百家媒体的撰写房地产专业文章。2005-2012年，共计公开发表专业文章超过1000篇，是全国房地产业界最高产的专家学者。 ? ■全国房地产界曝光度最高的学者专家 多次在“央视财经频道”、“东方卫视”、“深圳卫视”、“第一财经《头脑风暴》”、“上海电视台”等节目中出任嘉宾。被聘为“中央电台经济之声”节目特约评论员。2012年新浪博客的点击量超过1300万，房地产业内人士博客而言，排名仅次于潘石屹、任志强、王石等，位居第五。与新浪乐居合作推出《老杨论市》视频节目。2012年新浪博客的点击量超过1300万，就房地产业内人士的博客而言，排名仅次于潘石屹、任志强、王石等，位居第五。新浪微博粉丝11万人，微博行业影响力在上海排第一，在全国排前十。全国新闻曝光度最高的学者专家，百度“杨红旭”，相关新闻50万篇左右，仅次于任志强、王石、潘石屹等三位大佬。 2012年度全国最靠谱的房价预测者 2011年10月，当时全国房地产开始陷入低迷，部分城市楼盘打折促销成风，其中上海三个售楼处由于降价幅度较大而遭老业主打砸，业界对于后市普遍悲观。正在此时，我在石家庄房地产高峰论坛上，首次预测2012年楼市将经历“三部曲：探底、筑底、复苏”。2012年3月开始，坚定的看好市场，并通过撰文、微博、讲课等反复呼吁购房者入市、开发商抄底购地。后来的市场演变完全证明了我的预测。2013年2月1日，南方都市报发表了一篇文章：《房价预测纷纷：年终对照时，才惊觉大话连连》。回顾了18位具有代表性的经济学家、财经评论人、房地产学者、房地产专家、地产大佬等对2012年楼市的预测。结果发现有些人较靠谱，有些人说大话，其中将我评选为“五星级”预测者（共有两位）。 国房地产论坛的活跃嘉宾 近几年来，在研究工作付诸了大部分时间与精力，研究水平得到了快速提高，而且很多预测都被证实，个人的曝光率也快速提升。因此，越来越多的房地产论坛，邀请我去演讲，足迹遍布全国。 房地产业界宝典、畅销书《楼市探秘：赢在长趋势，赚在短周期》的作者 ◎迄今为止，中国第一部，全面而严谨的分析中国楼市现状，诊断是否存在房价泡沫 ◎迄今为止，中国第一部，利用详实的数据，进行国际经验比较，系统性预测中国楼市长期趋势 ◎迄今为止，中国第一部，对房地产短周期，进行全面、深入剖析，详解每个重要指标，总结领 先指标，揭秘短期房价涨跌之幕后推手 ◎多角度、多层次，分析