贵阳市房地产市场11年01月市场月报.doc

】贵阳市房地产市场月报 （09.01.01-09.01.31） 贵阳市房地产市场 1月市场月报 （2009年1月） 《楼市导读》杂志 贵州合富辉煌房地产  【报告性质：市场整体月报】 【文件编号：090131】 目 录 一、 宏观经济及行业动态 3 (一) 经济动向 3 1. 宏观经济动向 3 2. 地方经济动向 4 (二) 政策法规 5 1 国家宏观政策调控 5 2 地方政策调控 5 (三) 市政规划及城市建设 6 (四) 行业重要事件 6 1. 全国楼市 6 2. 贵阳楼市 8 1) 2008贵阳地产网络人气榜”揭晓 8 2) 市房地产商会年会昨天举行 8 3) 贵阳房产交易税收新政出台 8 二、 贵阳楼市整体动态 9 (一) 土地市场 9 1. 土地挂牌明细 9 2. 土地成交明细 9 (二) 商品房市场情况 10 1. 本月市场供应情况 10 2. 商品房销量 11 3. 楼市新盘动态 17 4. 房地产类媒体监测 17 三、 重点项目环境监测 22 (一) 市场整体情况 22 1. 重点项目供应情况 22 (二) 重点项目动态分析 22 1. 重点项目营销政策及策略 22 2. 重点项目本月推广诉求 23 3. 重点项目营销活动 23 4. 重点项目成交量及均价走势 23 四、 本月热点话题及下周市场动态预报 24 1. 本月热点话题评述 24 2. 月度市场总结及后市评估 25 3. 下月市场动态预报 25 宏观经济及行业动态 经济动向 宏观经济动向 1月CPI和PPI再创新低 09-2-10?国家统计局 信息提示：1月居民消费价格总水平（CPI）同比上涨1.0%，创2006年8月以来的新低；1月工业品出厂价格指数（PPI）同比下降3.3%，创出自2002年3月以来的新低。１月份ＣＰＩ中，食品价格同比上涨４．２％，非食品价格下降０．６％，其中猪肉价格下降１３．３％与上月相比，１月份下游价格ＣＰＩ同比涨幅回落０．２个百分点，上游价格ＰＰＩ同比降幅则加深２．２个百分点。而上年，两项指标的月度涨幅峰值分别达８．７％和１０．１％。 2009年人民币贷款增量将达5万亿 信息来源：09-1-3?北京商报 信息提示：2009年，我国金融机构人民币贷款增幅将达到16％左右，增量将达到4.8万亿-5万亿元。同时由于不利因素的累积，将会推动商业银行信贷成本增加四成，不良资产增加0.5%，进而导致净利润下降5%。 2008年中国对美出口增速回落5.6个百分点 09-1-05? 新华网 信息提示：海关总署发布的必威体育精装版监测报告显示，2008年前11个月，中美双边贸易额为3078.2亿美元，同比增长11.6%，增速回落3.9个百分点。其中，中国对美国出口增长9.6%，增速回落5.6个百分点，低于同期中国出口总体增速9.7个百分点。 我国外汇储备达1.95万亿美元 增速出现放缓迹象 09-1-13?新华网 信息提示：中国外汇储备在经历连续多年高增长之后，于去年第四季度出现增速放缓迹象。数据显示，2008年12月末，国家外汇储备余额为1.95万亿美元，同比增长27.34%。全年国家外汇储备增加4178亿美元，同比少增441亿美元。其中，在第四季度中国新增外汇储备仅400多亿美元的情况下，最后一个月中国外汇储备却增加了613亿美元，这说明在第四季度中国外汇储备出现了月度负增长状况。 银监会明示四大信贷重点 09-1-15? 21世纪经济报 信息提示：大型企业并购、小企业、三农和扩大消费，将成为2009年银行业加大信贷支持力度的四大重点。银监会进而又明确了四项重点：其一，加强对大型企业并购活动的信贷支持；其二，要求各银行业金融机构小企业贷款增速应不低于全部贷款增速，主要银行业金融机构要设立小企业信贷专营服务机构；其三，加大对涉农信贷的支持，全面深化农村信用社改革，增强各类机构的农村金融服务能力；其四，指导银行业金融机构积极开展有利于促进消费的金融创新，促进城乡消费和消费升级。 08年中国土地出让总收入9600亿元 土地收入锐减 09-1-15? 中国新闻网 信息提示：2008年以来，由于房地产市场持续低迷，土地市场急剧降温，土地拍卖遇冷，底价成交、流拍乃至“退地”的现象普遍出现，年中国土地市场急剧降温，全国土地出让总收入九千六百多亿元人民币。相比年全国近一点三万亿元的土地出让收入大幅减少。 信息来源：09-1-19?楚天金报 信息提示：继农业银行之后，工商银行昨日公布了存量房贷优惠政策细则，自2009年2月10日起，对全行个人住房贷款存量客户的贷款利率实行在基准利率基础上享受下浮30%的优惠。 地方经济动向 贵州２年提供600亿信贷资金 ?信息来源：09-1-6?贵州都市报?? 信息提示：据悉，根据协议内容，在