不动产登记信息管理基础平台建设总体与国家级平台建设现状.ppt

接入流程 谢 谢 ！ * * 内蒙古森工 阿龙山 先锋 牛耳河 塔郎空 乌力吉 （8）不动产登记信息管理基础平台管理系统 在云管理平台基础上，进行了按需定制和二次开发，实现了硬件资源与虚拟资源的接入、配置、调度、管理、监测、回收等功能。 提供了应用层级的部分通用工具和服务接口。 不动产登记信息管理基础平台管理系统---主界面 不动产登记信息管理基础平台管理系统---资源管理 不动产登记信息管理基础平台管理系统---资源监管 八、标准介绍 信息平台建设技术标准体系 不动产登记数据库标准 不动产登记数据整合建库技术规范 不动产登记信息管理基础平台接入技术规范 不动产登记数据汇交规范 不动产登记数据协同共享规范 不动产登记信息系统建设技术规范 不动产登记信息系统管理基础平台服务规范 …… 纸质报件数字化要求 房产权籍调查数据内容与格式要求 不动产登记档案管理系统建设指南 电子登记簿管理规范 电子文件管理规范 不动产登记数据产品制作指南 八.标准介绍 1.不动产登记数据库标准 基本定位： ——规定登记基本信息、要素分类、数据库结构。 ——适用于指导数据库建设和数据交换。 ——各地可根据本地实际扩展。 基本思路： ——按照基于土地（海域）“底盘”及其上附着物的空间关联关系开展登记的思路编制。 ——建立“不动产单元-权利-权利人-登记业务”四位一体的基本数据模型 1.不动产登记数据库标准 基本原则： ——统一融合：相关联的不动产及其权利进行有机融合。 ——继承创新：继承“原材料”，创新“新框架”。 ——聚焦核心数据：聚焦不动产登记的重要结果、业务的核心流程、法定的数据指标。 数据库内容 不动产登记数据库应包括土地、海域以及房屋、林木等不动产单元数据、权利人数据、权利数据、登记业务数据和其它数据。 不动产单元 权利 权利人 登记 业务 其它 1.不动产登记数据库标准 不动产单元信息要素 基础地理信息要素 不动产单元 不动产权利 不动产权利人 不动产业务 境界与政区 栅格要素 要素分类与信息编码 1.不动产登记数据库标准 包括21个不动产单元数据表、17个权利数据表、1个权利人数据表和7个登记业务数据表。 数据库结构涵盖（1）宗地、宗海、建筑物、构筑物、其它定着物等不动产单元；（2）土地所有权、房屋所有权、林权、构（建）筑物所有权、国有建设用地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、农用地使用权、海域使用权、无居民海岛使用权、地役权、取水权、探矿权、采矿权、抵押权等权利；（3）预告、查封、异议等登记事项。 1.不动产登记数据库标准 空间要素属性结构 境界与政区 宗地 宗海 建筑物 定着物 栅格要素 行政区 行政区界线 地籍区 地籍子区 宗地基本信息 宗地变化情况 宗海基本信息 宗海变化情况 用海状况 用海用岛坐标 自然幢 构筑物 构(建)筑物 点状定着物 线状定着物 面状定着物 界址线 界址点 注记 栅格 行政区注记 1.不动产登记数据库标准 非空间要素属性结构 登记受理 登记收件 登记收费 登记审核 登记缮证 登记发证 登记归档 国有建设用地使用权 集体建设用地使用权 宅基地使用权 土地承包经营权 农用地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 地役权 取水权 探矿权 采矿权 国有土地所有权 集体土地所有权 房屋所有权 森林、林木所有权 构(建)筑物所有权 抵押权 预告登记 查封登记 异议登记 不动产单元 权利 权利人 登记业务 逻辑幢 层 权利人 户 1.不动产登记数据库标准 2.不动产登记数据整合建库技术规范 基本定位： 规定了对不动产统一登记以前存在的房、地、农、林、海等各类登记信息进行整合的程序、方法，最终建成符合《不动产登记数据库标准》要求的数据库，支撑不动产登记信息平台的运行。 ——时间点：只处理不动产统一登记之前的数据 ——整合对象：已有电子数据，没有电子数据 ——相当于初始建库汇交（一次性），日常数据更新和交换不适用。 目标 通过将现有的分散存放、格式不一、介质不同的不动产登记信息进行规范整合，依据不动产登记数据库标准整合建设不动产登记数据库，为不动产登记信息平台运行提供数据支撑。 ——对土地、房产、海域、森林林木等已有的登记信息按现行的数据标准和技术规范进行梳理与规范，形成符合相关技术标准的数据集。 ——依据不动产登记数据库标准通过抽取、转换、补录、整合等方法，建立不动产登记数据库。 2.不动产登记数据整合建库技术规范 流程 已经建成土地、房屋等数据库 对于已建成的土地、房产等数据库，先依据土地、房产等现行的相关标准进行标准化、规范化后，再依据