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教室桌椅资产评估报告 2016-01-12?4?手机版 　　项目名称：燕京理工学院教室桌椅价值评估 受托估价单位：会计1232班第一组 提交评估报告日期：2015年4月22日 　　第一部分 资产评估师声明 　　1、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中搜集到的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任，所陈述的事项是真实和准确的。 　　2、本次评估所提供资料具有真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 　　3、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 　　4、评估师对于评估报告中所评估的资产亲自进行了现场清查、核实和勘察。 　　5、评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 　　6.评估报告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。 　　第二部分 摘要 　　1、估价项目名称：燕京理工学院教室桌椅价值评估 　　2、委托估价方：燕京理工学院 　　3、估价目的：本次评估的目的是为了评估学校桌椅的使用情况 　　4、估价基准日：2015年4月17日 　　5、价值类型：市场价值 　　6、评估方法： 成本法 　　7、估价结果：桌椅资产评估价值=35661元 大写金额：叁万伍仟陆佰陆拾壹元 　　第三部分 报告书正文 　　教室桌椅评估报告书 　　会计1232班第1组接受燕京理工学院委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对燕京理工学院综合楼103教室中正在使用的桌椅进行价值评估。本组评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘，市场调查与询证，对委托评估资产在2015年4月17日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 　　一、委托方与资产占有方概况 　　(1)企业名称：燕京理工学院 简称：燕理 　　注册地址：河北省廊坊市三河市燕郊经济开发区迎宾北路45号综合楼103 总部：河北省廊坊市三河市燕郊经济开发区迎宾北路45号 注册资本：200万 法定代表人：吴保德 　　(2)企业性质：学校 隶属关系演变：由北京化工大学的附属学校演变成独立院校 　　(3)经营业务范围：在校本科大学生 主要经营业绩：已经营10年，生源雄厚 　　(4)近三年来企业的财务状况：无负债，利润较高 　　(5)本企业市场占有率：已达到全省的40% 　　(6)正在进行的投资项目：师资力量及教学设施 　　(7)生产经营存在国家优惠 　　优势分析：有较多的生源，学校占地面积较大 　　二、评估目的 　　本次评估的目的是为了评估学校桌椅的使用情况 　　三、评估范围和对象 　　此次估价对象为燕京理工学院综合楼103教室桌椅的使用情况。评估前的账面价值是441040。 　　四、评估基准日的说明 　　本项目资产评估基准日为2015年4月17日。 　　本公司经与委托方及资产占有方协商，确定2015年4月17日为本次评估的评估基准日。 　　评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。 五、评估原则 　　依据资产评估操作规范，我们在本次评估中遵循了以下原则： 　　(一)工作原则 　　本次评估恪守独立性、客观性、科学性的工作原则，具体包括： 　　1.本小组及参加本次评估的全部工作人员依照国资办发[1996]23号文所发《资产评估操作规范意见(试行)》进行操作，不受被评资产各方当事人利益的影响，与委估资产各方当事人之间无任何利害关系。 　　2.以国家国有资产评估与产权界定相关的法规、法律为依据，坚持深入现场，检查与核对资产实物，从实际出发，实事求是地评估其现值。 　　3.依照规定的评估程序及其匹配方法与标准进行科学的评估。 　　(二)经济原则 　　本次评估遵守资产评估时点原则、贡献原则、替代性原则和供求原则，具体是指： 　　1. 评估时点原则，市场是变化的，资产的价值会随着市场条件的变化而不断变化。为了使资产评估得以操作，同时保证资产评估结果可以被市场检验，在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，即评估基准日。 　　2.贡献原则是指，单项资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，而不是孤立地根据其自身的价值来确定评估值;也可以根据当缺少它时，对相关资产或资产整体价值下降的影响程度来确定其评估值。 　　3. 替代原则是指在评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则应选用最低的一种。 　　4.供求原则在经济学中是指在其他条件不变的