连锁企业选址.pptx

连锁企业选址;Place一Place一Place！;当前三大困惑;？;建立了科学的选址流程与标准 ;选址决策两级审批制;国美在1996年初还是仅有5亿元营业额的民营企业，为了加速发展，国美选择王府井商城开出近3000平方米的店，当时开业前的广告费就达100万元，但开业后却发现：房租过高，经营成本居高不下；交通不便，紧邻夜市因而导致交通堵塞，货运车无法进入。在王府井购物的多是外地人，其购物的方向不是家电产品等选址失误问题，迫使国美提前终止合同，撤出王府井;（1）面积：根据公司的经营品种及经营规模，展示规模应保持适当的经营面积，原则上营业面积应大于2000平方米，其中附属周转库房面积应大于300平方米。 （2）楼层：原则上只选择首层，可考虑首层带二层。 （3）交通：具备不少于20个停车位，公共交通便利的商业区域为最佳。 （4）期限：租赁期限应在5年以???，10年以下。 ;城市选择;1、工业化城市： 城市功能单一，人口较少 2、交通枢纽城市： 地理位置重要，行政规划优越 3、混合型城市： 受政策影响，形成特大城市或城市群;商圈;同区域和消费者关系;谢谢观赏 时间有限，内容嘎止