通州宋庄C-02水暖细则.doc

通州区宋庄镇C-02、C-06 地块居住用地项目 水暖监理细则 编 制： 审 批： 北京大正建设监理有限公司 二零一三年七月 水暖监理实施细则 一、专业工程特点： 1、工程概况： 工程名称： 通州区宋庄镇C—02、C—06地块居住用地项目 建筑地点：本工程位于通州区宋庄镇北寨辛庄组团内，通州新城的西北部，西邻朝阳，北接顺义，地处三区交界处，东侧与顺通路相邻。北侧与京东六环相望，项目份2个地块，北地块：C-02，南地块：C-06。C-02地块含一个车库，20座多层住宅楼，2个变电所，我部所监理的范围为1#-1车库和1#2#3#4#5#6#8#9#10#11#楼2#配电室。其中1#2#3#4#10#11#座落在车库西北及东北侧，5#6#楼、8#9#楼座落于车库内。 建设单位;北京首都开发股份有限公司首开同信分公司 设计单位：悉地（北京）国际建筑设计顾问有限公司 施工单位： 北京怀柔集团有限公司 监理单位：北京大正建设监理有限公司 建设规模： 1#2#3#4#10#11#地下一层，地上8层，闷屋顶结构。5#6#(地上5层)，8#9#(地上6层)楼座落于车库内,地下两层，闷屋顶结构。车库为地下1层。承包建筑总面积：约5万㎡ 3.3、监理委托合同及监理规划 3.4、设计施工图纸、图纸交底、图纸会审记录 3.5、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 3.6、通风与空调工程施工质量验收规范GB5043-2002 3.7、建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003 3.8、施工合同及施工组织设计等 4、专业特点： 4.1给水系统：供水水源由市政自来水管网引入两路DN150给水管，在小区内形成环路，保证室内用水。本工程给水分低、高区。低区由市政给水管网直接供水，高区由生活给水加压泵房供水，泵房位于地下车库内。泵房内设有生活水箱两座，每座生活水箱有效容积均为21立方米。 4.2、中水系统;由市政中水管网提供。中水分地、高两个区。低区中水由市政中水管网直接供水，高区中水由中水加压泵房供水，泵房位于地下车库内，泵房内设中水水箱一座，有效容积12。 4.3热水系统： 本工程热水系统采用集中集热-分户储热-分户加热太阳能热水系统。本系统通过屋顶集中放置的太阳能集热收集热量，通过热媒管道将热量输送至户内储热水箱进行换热并储存。当太阳能光照不足时用户可以通过户内储热水箱内置电铺助加热装置进行铺助加热，保证用户热水供应。 4.4排水系统：住宅污、废水为合流制排水系统。一层以上为重力流排至室外，地下室卫生间设全自动污水提升器提升排水，经化粪池处理后排入市政管网。车库内按防火分区设置废水集水坑，兼做消防排水集水坑，经潜水排污泵提升排至室外雨水管网，汇集后排入市政雨水管网。 4.5雨水系统：屋面雨水采用外排水，排至室外散水； ； 空调室外机的冷凝水，有组织排入沿墙设置的冷凝水立管，然后沿建筑散水排放。 4.6消防系统：本小区消防为一整体消防系统。消防系统用水由市政给水管网供给，平时消防用水全部存于消防水池内，水池容积288立方米。消防泵房位于C02块地下车库内。3#楼屋顶设有为18立方米的消防水箱一座，储存火灾初期十分钟消防用水量。消防水箱与喷淋系统共用。消火栓系统采用单立管临时高压制系统。车库内喷淋系统按防火分区布置，每个防火分区均设信号阀和水流指示器，每个报警阀组控制的最不利点喷头处设有末端试水装置。 4.7、采暖系统： 热源采用小区自建锅炉房提供的一次热水，经换热站换热后制出80℃/60℃二次水，供各采暖用户 本工程分户热计量，采暖系统为下供下回，系统末端形式为铜铝散热器。 4.8、通风系统：本工程每户住宅内厨房及卫生间排气道由建筑专业选定成品排气道。要求与土建排风道连接风道上设置带有设防火、止回功能，保证竖井无泄漏； 配电间、弱电间等设备用房采用排气扇排风，自然补风； 中水泵房、生活泵房、车库设机械送、排风系统，换气次数均为4次/h； 其他需要通风的区域均采用可开启外门窗自然通风。 4.9、防排烟系统： 住宅楼梯间采用开启外窗自然排烟； 车库排烟与排风共用风机、风管及风口。排风管道下列部位均设防火阀：动作温度为70℃，防火阀靠防火分隔处设置； 管道及设备的保温、隔热、消声材料、风管柔性接头采用不然材料； 5、 结合本专业特点，编制详细具体，具有可操作性的监理实施细则。 单位工程 分部（子分部） 工 程 分 项 工 程 检 验 批 建 筑 给水 、 排水及采暖工程 室内给水系统 给水管道及配件安装 室内消火栓系统安装 喷淋管道及配件安装 给水设备安装 地上每单元为一个检验批 地下每层为一个检验批 室