2014年8月南昌市房地产月报.pptVIP

住宅供应明细（1） 区域 项目名称 所推楼栋 供应套数 供应面积（㎡） 供应房型 东湖区 紫金城 三期22#高层 66 11895.84 180㎡四房 水天一色 1、2、3#高层 339 43978.71 107㎡两房 133㎡三房、176㎡四房 锦泰佳苑 1、3#小高层；2#高层 163 14181.89 62-97㎡二房、124-132㎡三房 142-148㎡四房 西湖区 城泰江来 1、5#高层 349 42364.93 111、136、147㎡三房 华润橡府 19#高层 232 24803.12 90、110、115㎡三房 世茂大观 C#、D#高层 248 27180.09 95、114㎡三房 130㎡四房 国贸阳光 16#小高层 51 5015.00 81㎡二房、106㎡三房 正荣御峯 1#高层 124 13476.38 99、112、131㎡三房 经开区 世纪乐活公元城 2、3、5#高层 235 22296.49 86、92、98、101㎡二房 汉港凯旋城 A1#-A8#多层洋房 B1、B2、B5-B10#双拼；B3、B4#联排 176 25659.18 116—128㎡三房，126—137㎡四房220、245㎡联排，272㎡双拼 江报翰林世家 3、4、5、9#多层 80 11286.40 132㎡三房、143㎡四房 奥克斯盛世华庭 37、50#小高层 108 10336.40 87、93、103、115㎡二房 南天金源 B1-B8#联排，A1、A2#双拼 9、13、15#小高层 3、5、6、7、8、10#高层 1186 149449.88 234㎡双拼，215㎡联排 117、141㎡三房 住宅供应明细（2） 区域 项目名称 所推楼栋 供应套数 供应面积（㎡） 供应房型 青山湖区 绿都阳光上东 12#多层 36 3241.20 90㎡三房 洪城东公馆 18#小高层 68 6933.14 95、108㎡三房 明华水岸名居 1#多层 36 3431.88 95㎡二房 高新区 保利香槟国际 T21、T26、T43、T47、T51、T55、T59#联排 T31、T35#双拼 36 7893.30 196、204、229㎡联排 270㎡双拼 绿地玫瑰城 304#高层 124 12468.86 90、110㎡三房 联发君悦湖 36、38#高层 256 26608.28 93㎡二房 108、136㎡三房 中骏蓝湾香郡 A1、A2、A3、A7、A8、A9#联排 29 4757.62 153、176㎡联排 红谷滩区 联泰棕榈庄园 16#小高层 96 10575.36 110㎡三房 绿地国际博览城 501、503#高层 391 40653.64 95㎡三房 108、124㎡三房 莱蒙都会 一期10#、11#高层；二期6、9#高层 622 70475.63 85㎡二房 96、101、110、137㎡三房 商城凤凰印象 3、6#高层 308 33618.33 84、101㎡二房 112㎡三房、149㎡四房 湾里区 洪恒山庄 27、28、29#小高层 131 14699.56 102、122㎡三房 兴宸山水艺墅 B1、B2、B3、B4、B5、B14、B20、B21、B25、B34、B35、B36、B37、B38、B39、B43#双拼 32 9500.27 250、278、313、320㎡双拼 桑海区 军隆御景城 29、32#多层 72 7856.28 109㎡两房 本月区域成交中，红谷滩区、高新区继续把持区域成交排行的前两位，作为降价潮的主阵地的西湖区凭借多盘营销促动，上升至第第三位，其他区域表现平淡； 天睿观点：区域成交方面，红谷滩区、高新区、西湖区等营销热点区域保持良好势头，分列区域排行的前三甲；其他区域由于在售楼盘较少，无太大改善，环比呈现10-15%涨降徘徊。 区域住宅成交分析 排名 区域名称 成交套数（套） 成交面积（平米） —— 全市 3300 375445 1 红谷滩区 932 108307 2 高新区 708 77196 3 西湖区 682 76662 4 经开区 359 37584 5 青山湖区 269 28333 6 桑海区 208 28676 7 湾里区 58 7679 8 东湖区 46 6239 9 青云谱区 38 4769 10 英雄区 0 0 住宅存量分析 截止2014年8月底，商品房可售套数为60700套，可售面积为704.7万方；商品住宅可售套数为30985套，可售面积为369.30万㎡； 天睿观点：自2014年1月起，住宅库存已连续8个月上涨，去化周期涨至13.5个月，而目前楼市供求矛盾尖锐，现有库存量的居高不下势必给楼市带来不稳定因素。 2013年1月-2014年8月商品住宅库存情况 排名 住宅成