长沙精装公寓精装标准研究.ppt

郡原美村—全屋、厅室精装标准 全 屋 部 件 选用品牌/材质 门 高档入户门、高级室内实木门 窗 铝合金玻璃窗 开关插座 西蒙插座面板 厅 室 部 件 选用品牌/材质 天花 ”乳胶漆+局部石膏板吊顶 地面 高级仿古地砖、石材门槛 墙面 “多乐士”高级乳胶漆 家具 定制鞋柜 喜盈门范城—厅、室精装标准 卧 室 部 件 装 修 标 准 地面 诺贝尔、东鹏或亚细亚瓷砖 墙面 知名品牌墙纸 天花 多乐士、华润或立邦乳胶漆 灯具 知名品牌 客、 餐 厅 部 件 装 修 标 准 地面 诺贝尔、东鹏或亚细亚瓷砖 墙面 墙纸 天花 多乐士、华润或立邦乳胶漆 灯具 知名品牌 喜盈门范城—销售表现 公寓贩卖价值： 外部价值：区域发展优势+景观资源； 本体价值：高端配套+精装产品价值； 总里程1800套 总运时30个月 到站时间 2015年2月 运行速度 60套/月 运行模式 均价9000元/㎡ 首开时间 2012年7月 PART 2 长沙豪华公寓精装标准个案分析 2.5 世廷朗盛公寓精装标准 世廷朗盛—基本信息 项目名称 世廷 朗盛 项目地址 中山路与蔡锷路交汇处 所属板块 中心 板块 开发商 中南投资置业有限公司 占地面积 8684㎡ 总建筑面积 6.3万㎡ 绿化率 30% 容积率 9.99 物业类型 公寓 装修状况 豪华 精装 公寓体量 595 套 物业 酒店物业 公寓价格 15000 精装报价 3000 3-8F德国世廷酒店 9-13F主题酒店 14-30F豪装公寓 世廷朗盛-全屋精装标准 全 屋 部 件 选用品牌/材质 门、窗 实木复合门 铝合金双银双钢化中空玻璃窗 门禁 ABB彩色可视对讲系统 全 屋 部件 选用品牌/材质 固定家具 鞋柜、卧室组合衣柜、电视柜由知名专业产家定制 空调 大金、格力或同档次品牌 VRV中央空调 世廷朗盛—厨、卫精装标准 厨 房 部 件 选用品牌/材质 地、墙面 深色烤漆玻璃、圣象地板 天花 双层石膏板、华润乳胶漆 橱柜 海尔品牌 抽油烟机 方太、帅康或老板品牌 灯具 西蒙或雷士品牌 洗盆、龙头 科勒或摩恩 卫 生 间 部 件 选用品牌/材质 地、墙面 高档瓷砖 天花 一层9厘板和一层埃特板、华润乳胶漆 灯具 西蒙或雷士 洗漱盆、马桶 凯乐玛或杜拉维特 龙头、花洒 汉斯格雅或高仪 厕纸架、毛巾架 定做 世廷朗盛—厅、室精装标准 卧 室 部 件 装 修 标 准 地面 圣象或生活家复合地板 墙面 知名品牌墙纸、木饰面造型由知名专业产家定制。 天花 双层石膏板、美国PPG大师内墙漆或华润内墙漆 灯具 西蒙或雷士 客、 餐 厅 部 件 装 修 标 准 地面 圣象或生活家复合地板 墙面 知名品牌墙纸、木饰面造型由知名专业产家定制 天花 双层石膏板、美国PPG大师内墙漆或华润内墙漆 灯具 西蒙或雷士品牌 世廷朗盛—销售表现 总里程595套 总运时20个月 到站时间 2015年12月 运行速度 30套/月 运行模式 均价15000元/㎡ 首开时间 2014年4月 公寓贩卖价值： 外部价值：城市核心配套资源； 本体价值：核心区位+精装产品价值+ 五星酒店物管； PART 2 长沙豪华公寓精装标准个案分析 2.6 壹号公馆公寓精装标准 壹号公馆-基本信息 项目名称 壹号公馆 项目地址 芙蓉区南阳街口（口腔医院后） 所属板块 五一商圈 开发商 长沙华联地产 占地面积 3438㎡ 总建筑面积 32814㎡ 绿化率 30.03% 容积率 8.0 物业类型 公寓 装修状况 精装 公寓体量 588套 物业 世邦魏理仕 公寓售价 16000元/㎡ 精装报价 3000元/㎡ 壹号公馆精装标准-全屋 全 屋 部 件 选用品牌/材质 门、窗 铸诚或盼盼安全入户门、定制成品室内门、铝合金双层钢化中层镀膜玻璃窗 门禁 美国第吉尔或普罗巴克密码锁 全 屋 部件 选用品牌/材质 移动家电 西门子洗衣机、电冰箱、飞利浦或三星42寸LED屏电视机 空调 美国特灵牌暗藏天花式空调机组 壹号公馆精装标准—厨卫 厨 房 部 件 选用品牌/材质 地、墙面 高级瓷砖 天花 高级铝合金吊顶（有独立厨房户型） 橱柜 皮阿偌或欧派 灶具 西门子或皮阿偌燃气炉 抽油烟机 西门子或皮阿偌 灯具 知名品牌 卫 生 间 部 件 选用品牌/材质 地、墙面 高级瓷砖 天花 高级铝合金吊顶 灯具 知名品牌 电热水器 西门子 浴霸 知名品牌 洗漱盆、马桶 科勒 龙头、花洒 汉斯·格雅 壹号公馆精装标准-厅室 卧 室 部 件 选用品牌/材质 地面 圣象复合木地板或德派高档地板 墙面 华润乳胶漆、部分