万科优秀小区项目大全 项目介绍.ppt

* 地方性与传统文化的传承 * 说说老房子的来历，故事 * 中国百姓将自己祖祖辈辈居住的古老民居称为“老房子”，今天我们坐在第五园的老房子里，话题就从这里开始吧··· 让我们看一组数据： 2004年，中国民居的拆除量有1万多座，而未被拆除的尚有10万计，取而代之的，是钢筋水泥的森林和现代化建筑。 中国民居集中体现了先民们的生存智慧和审美情趣，是我们民族文化的宝贵遗产，其宝贵并不在于古老和稀缺，而在于文化的一脉相承。 * 万科改写一座城的解读 从万科带动片区的发展，楼盘的增价，前后对比写照 * 突出，大梅沙片区的整体发展 万科号召“向东看”，引领“蓝色东部”力作 * 异域文化的移植 谋求与现代生活需求的契合 * 这不仅符合这个区域的建筑文脉，也较能满足前来这个区域居住的客户的心理需求，体现人性的居住文化。 万科兰乔圣菲花园，结合目前上海的居住文化和气候特点，进行了精心的设计，力求体现原汁原味的Mission风格，并符合上海地区消费者的审美情趣。在建筑和景观上追求粗旷的原始风味和浓厚的文化蕴味，是追求心灵宁静和生活情调客户的心仪所至。其整体的品位受到具有文化底蕴的成功人士的欣赏和追捧，使客户获得极具异域风格和价值感的住宅。 “兰乔圣菲” 东面为上海美国学校，东南为美国网球俱乐部和公寓，周边整体建筑风格具有明显加州风格。 项目客户以美籍和海外人士为主。 项目努力营造一个具有浓郁加州氛围的高级住宅社区，风格定位为：美国圣地亚哥市兰乔圣菲地区目前流行的MISSION的风格的高级社区。 * 异域文化的移植 谋求与现代生活需求的契合 规划 : 表现“村”的形态 外部 : 提炼墙的形象 内部 : 强调院的作用 环境 : 体现幽的氛围 色彩 : 渲染“素”的意味 气候 : 强调冷的追求 墙、院、门的表达 —— 对传统景园元素中 水池、植物、铺装 的提炼与重塑 深圳万科第五园实景图 项目概况介绍 郊区住宅 之 深圳万科·四季花城 22年精品楼盘鉴赏 入选理由： “万科改写一座城”的真实写照 深圳万科 · 四季花城 深圳首个54万平米的“大型白领社区”，它标志着万科从单体式、小区式开发向小镇式成片开发模式的成功拓展。 占地：22万m2 ；建面：40.7万m2 ；容积率：1.87 ；总居住人数：约1.1万人 万科在深圳开发的最大项目，在城市花园基础上超大欧风社区成功实践。 该小区由奥地利Henke-Schreieck-Chen建筑师事务所、 深圳大学建筑设计研究院及万创建筑设计顾问有限公司规划设计， 并获建设部1999年“安居工程”评比一等奖。 沈阳万科四季花城实景图 深圳万科四季花城实景图 郊区住宅 之 深圳万科 · 东海岸 22年精品楼盘鉴赏 入选理由： “万科改写一座城”的真实写照 大梅沙是特区内规划容积率最低的片区，仅为0.34 深圳市中心区 深圳市大梅沙 罗湖、福田等区域现状 大梅沙规划 华侨城生态公园 大梅沙滨海公园 万科·东海岸——34万平米辽阔海社区，位居大梅沙山海城区核心地段，大梅沙滨海公园、华侨城生态公园前后相伴 ，大梅沙唯一适合居住的高尚社区 市政郊野公园 三面环山、一面向海的风水宝地，不可复制的天然环境 深圳万科东海岸实景图 项目概况介绍 高档住宅 之 上海万科 · 兰乔圣菲 22年精品楼盘鉴赏 入选理由： 异域文化的移植，与现代生活需求的契合 从美国到上海 ——以南加州MISSION风格为主导的 “ 兰乔圣菲花园 ” 高档住宅 之 深圳万科 · 17英里 22年精品楼盘鉴赏 入选理由： 不可复制的“住宅空间与自然环境”完美融合 深圳万科17英里实景图 深圳万科17英里实景图 2002： 建筑你的生活， 从懂得你的生活开始 用“心”传播——万科历年品牌主张 2003： 无限生活，用心建筑。 2004： 成就·生活·梦想 2005： 建筑无限生活 责任之“心” 万科在20余年的发展中，创建了一系列产品品牌。作为城市建设者，万科的社会责任、土地价值观激励万科人始终坚持以人为本的人居价值理念，对城市文脉、地理环境理解和尊重，致力于开创和谐交融的新人居文化。 企业公民 社会责任 万科之道 做简单而不是复杂 做透明而不是封闭 做规范而不是权谋 做责任而不是暴利 万科企业股份有限公司 2006年9月23日 万 科 * 知识点：3+X布局 说明：到2005年中期，公司基本完成上海、深圳、北京三个区域与成都、武汉两个重要城市的3+X发展布局，业务扩展到全国21个城市。现在X等于2。 五大核心城市：深圳、上海、北京、广州、天津 开发数量：已完工和在