铁路货运物流园建设项目可行性研究报告.doc

铁路货运站建设项目 可行性研究报告 目录 4 1.1项目名称 4 1.2 项目性质 4 1.3 建设地址 4 1.4项目建设单位 4 1.5项目建设期限 5 1.6项目建设规模及内容 5 1.7项目投资估算及资金来源 6 1.8研究工作依据 6 1.9研究内容及范围 6 1.10编制原则 7 1.11结论及建议 7 1.12主要经济技术指标 8 第二章 项目建设的背景及必要性 10 2.1项目背景 10 2.2物流货运站建设的战略意义 12 2.3项目建设的必要性 13 第三章 市场分析与预测 17 3.1物流货运站的发展概况 17 3.2***县物流业发展现状 19 3.3***县物流业发展中存在的问题 20 3.4物流业的发展趋势 21 3.5项目地区物流业市场预测 22 第四章 项目选址与建设条件 23 4.1选址原则 23 4.2项目选址与规划用地 23 4.3自然条件 23 4.4交通运输条件 25 4.5场地基础设施 26 第五章 建设方案 27 5.1工程概况 27 5.2专用铁路线方案设计 29 5.3铁路物流货运站总体设计 31 5.4 土建工程 35 5.5给排水设计 36 5.6电气设计 38 5.7通风与空调 42 第六章 环境影响评价 43 6.1施工期污染工序 43 6.2运营期污染工序 43 6.3施工期环境空气污染影响分析及防治措施 44 6.4施工期声环境污染影响分析及防治措施 44 6.5施工期水环境污染影响分析及防治措施 45 6.6施工期固体废物环境污染影响分析及防治措施 45 6.7营运期环境空气影响分析及防治措施 45 6.8营运期水环境影响分析及防治措施 46 6.9营运期固体废物环境影响分析及防治措施 46 6.10营运期噪声环境影响分析及防治措施 46 6.11建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 47 6.12结论 47 第七章 劳动安全、消防 48 7.1编制依据及采用的标准 48 7.2劳动安全卫生 48 7.3职业安全卫生教育 49 7.4消防 49 第八章 节 能 51 8.1项目节能措施依据 51 8.2项目节能措施 51 8.3项目能源消耗种类和数量分析 54 8.4节能效果分析与建议 54 第九章 项目招投标 55 9.1招标方案编制依据 55 9.2招标范围 55 9.3招标组织形式 55 9.4招标方式 55 9.5招标基本情况 55 第十章 项目建设期限 57 10.1项目实施的各阶段 57 10.2 项目实施进度安排 58 10.3 项目实施进度表 58 第十一章 组织机构、劳动人员和培训 60 11.1组织机构 60 11.2劳动定员 60 11.3 人员培训 61 第十二章 投资估算和资金筹措 62 12.1项目总投资 62 12.2资金筹措 63 第十三章 财务评价 67 13.1财务评价依据及基础数据选取 67 13.2成本费用估算 68 13.3财务盈利能力分析 69 13.4不确定性分析 70 13.5评价小结 71 第十四章 社会效果分析 72 14.1社会影响效果分析 72 14.2项目与所在地互适性分析 74 14.3社会风险及对策 74 第十五章 可行性研究结论与建议 77 15.1可行性研究结论 77 15.2建议 77 附录：总投资估算表及财务分析附表 第一章 概论 1.1项目名称 铁路货运站建设项目 1.2 项目性质 新建 1.3 建设地址 ***（紧邻阜六铁路） 1.4项目建设单位 1.4.1建设单位名称 ***有限公司 1.4.2法人代表 1.4.3项目建设单位基本情况 ***有限公司，是一家以***工矿企业为依托，以钢铁、煤炭、水泥等建材原料物流为主营业务的现代化物流企业。公司注册资本5000万人民币。 公司的经营目标是建立现代化的第三方物流体系，打造覆盖全国的物流网络，并建立电子商务交易系统，构织连接物流上下游的交易平台；服务宗旨是开发具有创意性和获利性的经营模式，在充分发挥公司的专业技术优势和规模优势的基础上，协同经营、管理、人才、品牌、信息等诸多因素，以快速周到、价格合理的服务来满足客户的需求。 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖全国的物流网络，提供跨地区的综合物流服务。 服务经营范围：（1）提供货物搬运、仓储服务；（2）提供第三方物流服务；（3）提供物流电子商务平台；（4）提供物流系统及物流方案设计。 1.5项目建设期限 项目建设周期为两年，即2014年7月-2016年6月 1.6项目建设规模及内容 于***（阜六铁路沿线吴集火车站南侧）征地300亩，年物流总量为1500万吨新建铁路专用线一条（四股），长约1200米。 新建仓储库房6栋，库房总面积60000㎡，组成装货及卸