鲜橙广场商业氛围改造2013.2.7.ppt

* * * 谢谢！ * * * * * * * * * 还有她们! * * * 五年后的今天，有人问我， 鲜橙广场是什么样？ —— 我告诉他，鲜橙广场就是这样， 属于每个人的鲜橙！ * 品牌探索 品牌升级 品牌主张 品牌视觉 * 休闲主题 * * * * * 花园主题 花园主题 * * * * * 美食主题 导视系统 * * * * * 灯光效果 * * 鲜橙广场商业氛围改造地标式商业中心-打造苏州工业园区商业聚集地 2013.02.07 * * 品牌探索 品牌升级 品牌主张 品牌视觉 鲜橙广场品牌升级大纲 * 品牌探索-自身诊断 商业氛围营造已过几年时间，部分广告画面，灯箱设施陈旧，楼体外围商业氛围不足； 如家，鲜橙坊大酒店等商家LOGO参差不齐，影响视觉或造成误导； 部分商户店招形式迥异，未能让鲜橙广场形成一个很好的视觉共性； 中庭部分空荡，缺乏内部商业氛围，四条通道空空如也，违背了鲜橙广场的活力初衷； BioGYM 等服务单元前后呼应，将鲜橙广场和周边服务单元整合迫在眉睫； B1/B2分层商户未能与鲜橙广场形成整体； 内部导视系统年期较长，影响视觉体验，商户换租让指示系统功能性面临瘫痪； 入驻商户广告意识偏弱，导致鲜橙广场整体品质感，宣传度缺乏； 夜晚缺乏迷人的灯光效果，发光匮乏让品质感大打折扣。 现状诊断：陈旧、空荡。 —— 严重缺乏商业氛围！ * 品牌探索-如何改造 是否根据上述难题直接找出针对性的解决方案？ 这不够！ 标本兼治，在此之前我们将会深度挖掘鲜橙广场的核心竞争力； 仔细考量鲜橙广场为众人带来的价值体验； 打造鲜橙广场整体商业概念，最后将难题各个击破！ * 品牌探索-园区新主流消费群体 我们以鲜橙广场的受众需求为导向， 来深度挖掘他的核心竞争力及定义他的核心价值！ ——“中国消费者调查白皮书” 社会转型阶段正在从一个大众消费迈入新主流消费时代 园区新主流消费特征： 越来越重视个人感受， 越来越重视对个性的情感诉求， 也越来越忠于自己所 喜爱的品牌。 * 品牌探索-前景预测 预测：片区商业模式的核心竞争力将不再成为鲜橙广场的主旋律。 创新，完成鲜橙广场品牌的升级！ 伴随苏州工业园区整体经济模式的日渐成熟， 新的产业链犹如雨后春笋，完备的商业设施拔地而起， 在未来 ——充满竞争的这片工业园土地上，鲜橙广场如何能够更具吸引力， 除了吸引企业员工、高端科技人才前来消费，给入驻企业注入新活力外， 更重要的是，吸引更多对商业设施需求较高的高新企业入驻纳米园，让纳米园的鲜橙广场引领工业园区。 我们如何找到自身非片区模式的新核心竞争力？这将是未来鲜橙广场走出纳米园，登台整个苏州重要的一步！ * 鲜橙广场品牌升级 品牌探索 品牌升级 品牌主张 品牌视觉 * 品牌升级-品牌升级规划 此次鲜橙广场品牌升级规划 原始供需 鲜橙广场第一家商户入驻时 鲜橙广场商户入驻几乎饱和，带动片区消费 品牌式的商业广场，传播生活理念，增强商业氛围，整体提高园区商业水平，完成品牌升级。 国际性水平的商业广场，远超现今的商户入驻规模及新商业土地开发、楼体结构和更完备的商业设施。 从现在的片区模式及内部消化转型成为增强商业氛围，传播品牌理念式的商业广场，汇集餐饮，酒店，咖啡，健身，娱乐为一体的商业广场！ 现阶段 此次升级 曾经 未来 我要买东西，才去这里， 这里叫什么可能没印象。 鲜橙广场只是个可以买东西，可以住酒店，可以餐饮的地方。 忙碌间的休闲商业广场， 这里与我有共鸣。 去鲜橙广场shopping，高端购物餐饮娱乐的天堂，引领园区新时尚。 片区模式 及内部消化 地标性 商业广场 增强商业氛围 传播品牌理念 加入主题 * 品牌升级-品牌核心竞争力 鲜橙广场品牌核心竞争力的转变 从鲜橙广场只是个可以买东西、餐饮、酒店住宿的地方的思维转变到鲜橙广场品牌，转变到商业广场与自己的共鸣，附属情感的纽带这个质的变化，需要去影响受众的内心，也即是鲜橙广场的品牌升级，我们希望能够将那种片区式，内部消化的落后观念（买东西、餐饮只有到鲜橙广场）扭转为： 鲜橙广场是有档次的、与人有共鸣的、忙碌间的休闲。 观念的转变是很难的，但我们寄望于鲜橙广场的品牌升级实现质变！ 如何扭转他人的观念？ * 品牌升级-扭转观念 如何扭转他人的观念？ 带入主题式的商业广场概念， 来提升鲜橙广场的附属价值， 从而进一步升级鲜橙广场的品牌形象！ * 品牌升级-主题式商业广场成功案例 Terminal 21是必威体育精装版的主题式shopping mall， 整个购物中心采用机场为主线主题。 营造出世界旅行的氛围。 每一层都是一个国家，在装修上完美还原当地风情，仿若置身他国。 在购物的时候能够感受到如此新颖的冲击，比起购物来说，逛购物中心本身就是一大乐趣。 * 商